第3頁共3頁2024年私人市中心小區房屋買賣協議格式版乙方：_____丙方：_____甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：一、房屋概況出賣房屋坐落于____市____路____號，建筑面積約____平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_____銀行_____支行辦理了按揭貸款二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_____萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價_____萬元的范圍內對轉讓價作適當調整。三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_____萬元。四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。五、甲方保證在____年____月____日之前辦好土地證。六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。七、在甲方辦好契證和產權證后，甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_____元，并向乙方支付已收取的租金甲方將押金_____元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_____萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_____萬元。九、稅費1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_____元，乙方預付代理方稅費_____元，交易完成后按實際結算。2.交易完成后，甲方交付代理方_____元服務費。乙方交付代理方_____元服務費。十、甲乙雙方及代理方責任1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。3.代理方確保在____年____月____日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_____個工作日后交付乙方。十一、違約責任1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_____元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_____元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。甲方：_____乙方：_____簽訂時間：_____2024年私人市中心小區房屋買賣協議格式版（二）私人市中心小區房屋買賣協議書買賣雙方：賣方（出售方）：[賣方姓名/法人名稱]身份證件號碼/統一社會信用代碼：[身份證號/信用代碼]住所/地址：[住所/地址]電話/聯系方式：[電話號碼/聯系方式]買方（購買方）：[買方姓名/法人名稱]身份證件號碼/統一社會信用代碼：[身份證號/信用代碼]住所/地址：[住所/地址]電話/聯系方式：[電話號碼/聯系方式]鑒于：1.賣方是該小區房屋的合法所有人，有權處置該房屋；2.買方經過詳細了解和考慮，愿意購買上述房屋，雙方達成一致意見。特此協議書如下：一、房屋基本信息1.房屋所在地：[房屋所在地]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結構：[房屋結構]4.房屋坐落：[房屋坐落]5.房屋產權證號：[房屋產權證號]二、購買總價款1.根據雙方協商一致，本次房屋的總價款為：人民幣[總價款金額]元整（￥[總價款大寫]）。2.買方應在本協議簽訂之日起[支付期限]內，一次性支付給賣方。三、交房與過戶1.買方在支付完全部房款之后，賣方應在[過戶期限]內辦理相關的過戶手續，并將房屋產權證書、房屋鑰匙等一并交付給買方。2.雙方同意在房屋過戶期限內共同前往相關部門辦理過戶手續，并承擔各自的過戶費用。3.房屋過戶后，買方享有該房屋的所有權和使用權，賣方不再享有任何權益和使用權。四、保證與承諾1.賣方保證提供的房屋信息真實、準確，并保證提供合法的產權證明及其他相關手續及資料。2.賣方保證所出售的房屋沒有被他人侵權或擔保，且不存在任何擔保、糾紛或其他法律糾紛。3.賣方保證在協議書生效前，不會將該房屋質押、出租、出售或以任何方式處置給他人。4.賣方保證該房屋不存在任何未到期或未支付的貸款、稅款、水電費用等債務。5.買方保證自己具有獨立決策的能力，并保證購買該房屋的合法性。五、違約責任1.合同任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同任何一方違反本協議約定的，應承擔相關的法律責任，包括但不限于民事責任、刑事責任等。六、爭議解決本協議的解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。若因本協議產生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協議的附件為不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。注：本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。賣方（出售方）：