商品房交易協議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的該房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.4乙方支付房款后，甲方應按照合同約定辦理房屋過戶手續。第三條交付及辦理過戶手續（1）該房屋的所有權轉移登記手續已辦理完畢；（2）該房屋的實際面積與房產證上登記的面積誤差比不超過±3%；（3）該房屋的結構、設備、設施等應符合本協議第一條的約定；（4）該房屋的物業、水電等費用已結清。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶手續辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第四條違約責任4.1甲方未按照本協議第一條的約定交付該房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。4.2乙方未按照本協議第二條的約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。4.3一方未履行本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權證復印件2.甲方（賣方）的土地使用權證復印件3.乙方（買方）的身份證明復印件4.房屋買賣合同復印件5.房屋過戶所需的相關稅費計算單6.房屋過戶申請書7.房屋過戶登記簿8.物業、水電等費用結清單9.房屋現狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續。4.乙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續。5.一方未履行本協議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以進行買賣、贈與、抵押等法律行為。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續：指將房屋所有權、使用權等從一方名下轉移到另一方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照協議約定支付違約金，乙方有權要求繼續履行合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照協議約定支付違約金，甲方有權要求繼續履行合同。3.房屋過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合相關政府部門，提供齊全的資料，加快辦理進度。4.房屋實際面積與房產證上登記的面積誤差超過約定范圍：按照相關法律法規辦理，誤差在±3%以內的，由甲方承擔；超過±3%的，乙方有權要求解除合同。五、所有應用場景：1.甲方（賣方）出售位于特定地址