PAGEPAGE1工業(yè)園區(qū)土地租賃合同甲方（出租方）：________工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：________科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所屬工業(yè)園區(qū)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地概況1.1甲方出租的土地位于________工業(yè)園區(qū)，宗地面積為________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）。1.2甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，并具備合法的土地使用權(quán)證書。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租賃土地用途3.1乙方租賃土地用于建設(shè)工業(yè)廠房、研發(fā)中心、辦公設(shè)施等，具體用途以乙方提交的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。3.2乙方不得擅自改變租賃土地用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條租賃土地交付4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃土地達(dá)到乙方使用要求，包括但不限于場(chǎng)地平整、通路、通水、通電等。第五條租賃費(fèi)用5.1租賃土地年租金為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。5.2租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。5.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方要求進(jìn)行調(diào)整。第六條維修與改善6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃土地，并承擔(dān)租賃土地的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改善、增設(shè)他物，需征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)將可拆除且未損害租賃土地的設(shè)施拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之一向乙方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租金20%的違約金。8.3甲方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：________科技有限公司簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-工業(yè)園區(qū)土地租賃合同目錄1.引言2.土地概況3.租賃期限4.租賃土地用途5.租賃土地交付6.租賃費(fèi)用7.維修與改善8.違約責(zé)任9.合同的變更、解除與終止10.爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：________工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方（承租方）：________科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方所屬工業(yè)園區(qū)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：2.土地概況2.1甲方出租的土地位于________工業(yè)園區(qū)，宗地面積為________平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）。2.2甲方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛，并具備合法的土地使用權(quán)證書。3.租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。4.租賃土地用途4.1乙方租賃土地用于建設(shè)工業(yè)廠房、研發(fā)中心、辦公設(shè)施等，具體用途以乙方提交的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。4.2乙方不得擅自改變租賃土地用途，如需變更，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.租賃土地交付5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)將租賃土地交付乙方使用。5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃土地達(dá)到乙方使用要求，包括但不限于場(chǎng)地平整、通路、通水、通電等。6.租賃費(fèi)用6.1租賃土地年租金為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥________元。6.2租賃費(fèi)用按年支付，乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。6.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方要求進(jìn)行調(diào)整。7.維修與改善7.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃土地，并承擔(dān)租賃土地的日常維修保養(yǎng)責(zé)任。7.2乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改善、增設(shè)他物，需征得甲方書面同意。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方有權(quán)將可拆除且未損害租賃土地的設(shè)施拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。8.違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按年租金的千分之一向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之一向甲方支付違約金。9.合同的變更、解除與終止9.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2乙方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租金20%的違約金。9.3甲方在租賃期間如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件附件1：租賃土地平面圖附件2：租賃土地規(guī)劃方案附件3：租賃土地交付清單甲方（蓋章）：________工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：________科技有限公司簽訂日期：____年__月__日附件列表：1.附件1：租賃土地平面圖2.附件2：租賃土地規(guī)劃方案3.附件3：租賃土地交付清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃土地。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃土地用途。4.乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行改善、增設(shè)他物，未經(jīng)甲方書面同意。5.任何一方違反合同其他條款。法律名詞及解釋：1.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人（出租方）將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給他人（承租方）使用，承租方支付租金的合同。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定，將土地出租、出讓、抵押等方式，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.土地交付不符合約定：在土地交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，確保符合合同約定。2.租賃土地用途變更：乙方應(yīng)遵守合同約定的土地用途，如需變更，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃費(fèi)用支付逾期：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.土地維修與改善：乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行合理使用和日常維修保養(yǎng)，改善和增設(shè)他物需經(jīng)甲方同意。解決方法：1.對(duì)于土地交付不符合約定的問題，雙方應(yīng)進(jìn)行溝通協(xié)商，確定解決方案，如修復(fù)、補(bǔ)償?shù)取?.對(duì)于租賃土地用途變更，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合法合規(guī)。3.對(duì)于租賃費(fèi)用支付逾期，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，并與甲方溝通協(xié)商，爭(zhēng)取減免違約金。4.對(duì)于土地維修與改善，乙方應(yīng)按照合同約定