2024回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議模板合同編號：__________一、賣方：1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方：2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______，產(chǎn)權(quán)證號分別為______。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修情況如下：______。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）______元的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的______%，即人民幣（￥）______元作為定金。2.3剩余購房款人民幣（￥）______元，買方應(yīng)于______年______月______日前支付給賣方。2.4買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的______%支付違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（￥）______元。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時間及交付條件如下：______。第四條附加條款4.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)買賣的法律法規(guī)，按照相關(guān)政府部門的要求辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)。4.2標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益，未經(jīng)對方同意，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。4.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。4.6本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件3.定金支付憑證4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書7.買賣雙方聯(lián)系方式變更通知8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款：買方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，按照逾期付款總額的______%支付違約金。2.賣方延遲交付房產(chǎn)：賣方未按照本協(xié)議約定的時間將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)：包括但不限于未按照約定時間辦理過戶手續(xù)、未共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.回遷協(xié)議：指在城市更新、拆遷補(bǔ)償過程中，拆遷人（賣方）與被拆遷人（買方）之間簽訂的關(guān)于房產(chǎn)買賣的協(xié)議。2.房子買賣協(xié)議：指房屋買賣雙方為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成的書面協(xié)議。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于______市______區(qū)______街道______號。4.購房款：指買方按照本協(xié)議約定支付給賣方的房款總額。5.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給賣方的房款總額的______%。6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付購房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，如協(xié)商不成，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。2.賣方延遲交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買賣雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)政府部門投訴或提起訴訟。5.雙方聯(lián)系方式變更：應(yīng)及時通知對方