廉租房自愿買賣協議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結構為____室____廳____衛，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋現狀：____（空置/出租/占用等）。二、買賣雙方的權利與義務2.1甲方應當保證其對房屋的完整所有權，無任何權利瑕疵，且房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。2.2甲方應保證提供的房屋信息真實、準確，并對房屋的質量承擔責任。2.3乙方應按照本協議約定的價格和時間支付購房款。2.4乙方自簽署本協議之日起，不得以任何理由要求退房。三、房屋買賣價格及支付方式3.1雙方同意房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。3.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到購房款后，應向乙方出具合法有效的receipt或收據。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同前往房管部門辦理過戶手續，并承擔相應的稅費。4.3房屋交付時，甲乙雙方應簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的現狀。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%。5.2若甲方違反本協議第2.1條的約定，乙方有權要求解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀證明4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.購房款支付憑證7.房屋交接單8.過戶稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未保證對房屋的完整所有權，存在權利瑕疵。2.甲方提供的房屋信息不真實、準確。3.甲方未在約定時間內將房屋所有權轉移給乙方。4.甲方未按照約定價格收取購房款。5.乙方未在約定時間內支付購房款。6.乙方要求退房。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優惠政策建設的住房。2.所有權轉移：指房屋的所有權由甲方轉移到乙方的過程。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指解決合同爭議的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續復雜，解決辦法：甲乙雙方可以共同前往房管部門辦理過戶手續，并咨詢專業律師或工作人員，確保流程順利進行。2.過戶稅費較高，解決辦法：甲乙雙方可以提前了解當地過戶稅費政策，合理計算稅費金額，并共同承擔。3.甲方未按照約定時間交付房屋，解決辦法：乙方可以與甲方協商延遲交付時間，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.房屋質量問題，解決辦法：乙方在接收房屋時應仔細檢查房屋質量，如發現問題可與甲方協商維修或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為廉租房所有權人，愿意出售房屋。2.乙方為符合條件的購房者，愿意購買甲方持有的廉租房。3.甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，并簽署本協議。4.甲乙雙方按照約定履行合同，完成房屋買賣過戶手續。5.甲方