冷庫租賃協議書合同編號：__________冷庫租賃協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的冷庫租賃給乙方使用，乙方承租甲方冷庫事宜，經充分協商，達成如下協議：一、租賃冷庫基本情況1.1甲方出租的冷庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2冷庫設施設備包括：__________等，乙方在租賃期間可免費使用。1.3冷庫的業態為：__________，乙方租賃用途為：__________。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離冷庫，并將冷庫恢復至租賃起始日的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用及管理4.1乙方須按照甲方的要求合理使用冷庫，遵守消防安全、食品安全等相關規定，確保冷庫的安全與正常運營。4.2乙方不得將冷庫轉租、轉讓給第三方，不得利用冷庫從事非法活動。4.3甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監督和管理，如乙方違反本協議，甲方有權要求乙方改正，直至解除本協議。五、維修責任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導致的冷庫設施設備損壞，甲方負責維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當導致的冷庫設施設備損壞，乙方負責維修或賠償。六、保險6.1乙方應在租賃起始日之日起__日內向甲方提供相關保險的保單復印件，保險金額不得低于冷庫資產總額。6.2乙方應確保保險的有效性，如保險失效，乙方應在__日內重新購買并提交保單復印件。七、解除和終止7.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本協議。7.2在租賃期內，如甲方未按照約定提供冷庫，乙方有權解除本協議。7.3租賃期滿后，本協議自動終止。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：__________一、附件列表：1.冷庫租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.保險單據5.維修記錄6.租賃物交接單7.租賃期滿物品處理協議8.法律法規要求的其他文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用冷庫，視為違約。3.乙方未經甲方同意轉租或轉讓冷庫，視為違約。4.乙方未按約定維護冷庫設施設備，造成損壞，視為違約。5.甲方未按約定時間提供冷庫，視為違約。6.甲方未按約定提供必要的物業管理服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用冷庫而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付收取滯納金，嚴重者解除合同。2.乙方使用冷庫不當：及時制止并糾正，造成損壞的，要求乙方賠償或維修。3.乙方轉租或轉讓冷庫：立即制止并解除合同，收回冷庫使用權。4.冷庫設施設備損壞：及時維修并通知乙方，維修費用由責任人承擔。5.甲方未提供冷庫：追究甲方違約責任，要求甲方按時提供冷庫。6.物業管理服務不到位：與甲方溝通，要求甲方改進并確保服務質量。五、所有應用場景：1.食品儲存企業租賃冷庫用于儲存食品