房屋買賣定金合同模板簡易版合同編號：__________房屋買賣定金合同模板簡易版本合同甲方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑面積為__________平方米。1.3乙方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，不存在重大質量問題。第二條交易價格及支付方式2.1甲方向乙方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買該房屋的誠意金。2.2甲方支付定金后，乙方應當為甲方辦理該房屋過戶手續(xù)。2.3雙方確認，該定金在甲方支付房款時，視為房款的一部分。若甲方中途違約，則乙方有權扣除該定金作為違約賠償。第三條合同的履行和解除3.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。3.2在合同有效期內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。3.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定支付定金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付定金：視為違約，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)：視為違約，甲方有權解除合同并要求乙方雙倍返還定金。3.雙方其他違反合同約定的行為：根據(jù)合同條款，承擔相應違約責任。三、法律名詞及解釋：1.定金：雙方為確保合同履行，提前支付的一定金額，視為房款的一部分。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后，乙方拖延辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權催促乙方履行合同，若乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.過戶過程中出現(xiàn)稅費、手續(xù)費等額外費用：解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定承擔各自應負擔的費用。3.房屋質量問題：解決辦法：乙方應承擔修復責任或按合同約定進行賠償。五、所有應用場景：1.甲方購買乙方持有的房屋，雙方達成購房意向。2.甲方支付定