2024商鋪門面房租賃合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪門面房，并愿意將其出租給乙方經營；乙方愿意租賃甲方的商鋪門面房進行經營，雙方經協商，達成如下協議：第一條租賃標的物甲方出租給乙方的商鋪門面房位于__________（地址），總面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________（現金、轉賬、等）。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪門面房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方保證商鋪門面房的結構安全，確保房屋及設施設備正常使用。2.甲方負責辦理房屋租賃登記備案手續。3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續。4.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。第六條乙方權利和義務1.乙方按照約定支付租金，并按期交納水電費、物業管理費等費用。2.乙方應合理使用商鋪門面房，不得擅自改變房屋結構和用途。3.乙方應在租賃期滿后，將商鋪門面房及附屬設施交還給甲方，并承擔由此產生的費用。4.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權按逾期天數收取違約金，違約金為應付租金的__________%。3.甲方未按約定提供商鋪門面房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪門面房所有權證明

2.乙方經營許可證

3.租賃合同登記備案申請表

4.租金支付憑證

5.押金收據

6.水電費、物業管理費等相關費用支付憑證

7.房屋交接單

8.房屋交還單

9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定使用房屋：乙方擅自改變房屋結構和用途，視為違約。

3.甲方未按約定提供房屋：甲方未按合同約定提供商鋪門面房，視為違約。

4.雙方未能協商解決糾紛：如雙方在履行過程中發生糾紛，未能友好協商解決，可根據合同約定向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪門面房并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商鋪門面房并進行經營的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪門面房而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方可按合同約定收取違約金。

2.乙方未按約定使用房屋：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，如乙方不配合，甲方可向法院提起訴訟。

3.甲方未按約定提供房屋：甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償乙方損失。

4.雙方發生糾紛：嘗試友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方擁有商鋪門面房，希望出租獲取租金。

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