2024大慶房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于大慶市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條履行期限4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時履行合同義務(wù)。4.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.買賣雙方身份證明

3.房產(chǎn)交易稅費計算公式

4.房屋評估報告

5.貸款合同（如有貸款）

6.物業(yè)服務(wù)合同

7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

2.買方逾期支付購房款：指買方未按照本合同約定的時間將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在過戶過程中出現(xiàn)抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

4.房屋實際情況與約定不符：指房屋的實際情況與本合同約定的房屋描述不符。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處置權(quán)。

2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方逾期交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.買方逾期支付購房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.房屋實際情況與約定不符：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照實際情況進行賠償。五、所有應(yīng)用場景：

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