2024個人小戶型房產買賣合同合同編號：__________一、房產基本情況1.1房產位于__________，房屋結構為__________，建筑年份為__________年，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房產現狀為__________，乙方同意在簽訂本合同時按現狀接受該房產。1.3甲方保證其對該房產擁有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶，剩余款項在房產過戶完成后支付。2.3甲方應在收到乙方首付款后____個工作日內，向乙方交付房產鑰匙。三、房產過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續辦理完成后，甲方應將房產交付給乙方。四、甲乙雙方的義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，如實向乙方提供房產的相關信息，并協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方應按照本合同約定的時間支付款項，并按時接受房產交付。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2若甲方無法按照約定時間辦理房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀照片4.甲方身份證明復印件5.乙方身份證明復印件6.房產過戶申請表7.房產交易稅費計算表8.付款憑證復印件9.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，認定為違約行為。2.甲方未如實提供房產相關信息，導致合同無法履行，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付款項，認定為違約行為。4.乙方未按時接受房產交付，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整房地產交易和管理的基本法律。3.所有權證：指房產所有權人依法取得的證明其對房產擁有所有權的證書。4.土地使用權證：指土地使用者依法取得的證明其對土地使用權擁有的證書。5.過戶：指房產所有權依法從甲方名下轉移到乙方名下的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產過戶手續辦理緩慢的問題，可以咨詢律師或專業人士，了解相關法律法規，積極與相關部門溝通，加快辦理進度。2.遇到房產權屬糾紛的問題，可以先嘗試協商解決，如協商不成，可以向法院提起訴訟，請求法院判定權屬歸屬。3.遇到乙方拖延支付款項的問題，可以與乙方溝通，了解原因，如乙方仍不支付，可以依法向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務。4.遇到房產交付時發現問題，可以及時與甲方溝通，要求甲方整改或賠