第3頁(yè)共3頁(yè)2024年土地流轉(zhuǎn)合同官方版甲方(出讓方)：乙方(受讓方)：為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。流轉(zhuǎn)土地面積和位置甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用每年每畝元計(jì)算，一年一付，乙方于每____年____月____日付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。4、在合同期內(nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。六、違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。七、其它約定1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡(jiǎn)易圖甲方(簽章)：乙方代表(簽章)：____年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同官方版（二）土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出租方）：_____________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________，聯(lián)系電話：_____________，地址：_____________。乙方（承租方）：_____________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________，聯(lián)系電話：_____________，地址：_____________。鑒于甲方是土地的合法使用權(quán)人，依法享有土地的支配權(quán)，在甲方同意的前提下，乙方愿意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并且雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條：土地基本信息1.1土地位置：_____________。1.2土地面積：_____________畝。1.3土地用途：_____________（農(nóng)作物種植/養(yǎng)殖/林木種植等）。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為：_____________年_____________月_____________日。2.2租賃結(jié)束日期為：_____________年_____________月_____________日。2.3續(xù)租：租賃期滿后，雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)租，如續(xù)租需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額為：_____________元。3.2租金支付方式：一次性支付/分期支付，分期支付方式如下：第一期支付：_____________元，支付日期為：_____________年_____________月_____________日。第二期支付：_____________元，支付日期為：_____________年_____________月_____________日。第三期支付：_____________元，支付日期為：_____________年_____________月_____________日。第四期支付：_____________元，支付日期為：_____________年_____________月_____________日。第四條：雙方權(quán)益和義務(wù)4.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：4.1.1確保土地的完好和合法性，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地給他人。4.1.2不得干擾乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。4.1.3保證租賃土地的權(quán)屬和使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：4.2.1按照合同約定的方式和期限支付租金。4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的政策規(guī)定。4.2.3依法合規(guī)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保護(hù)土地環(huán)境，不損害土地資源和農(nóng)作物的生長(zhǎng)。第五條：爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決。5.2如協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：協(xié)議生效和終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同到期后，如沒(méi)有另行續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。6.3終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并保持土地的原狀。第七條：其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.