上海市商品房預(yù)購合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****(賣方)：**************************住宅************郵編：*******法定代表人：************聯(lián)系方式：*********托付代理機構(gòu)：**************住宅：************郵編：*******法定代表人：*********聯(lián)系方式：***********乙方(預(yù)購方)：****************住宅：*********************郵編：******證件名稱：*******證號：*******聯(lián)系方式：*******甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《******》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂**********《******》******幢******層******室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：********)，并經(jīng)******測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為*****平方米。該房屋定于***年***月***日交付。其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣***************元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣***************元，乙方實行********方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣*********元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為***天，乙方于***年***月***日前到*********************與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，**************、*************各執(zhí)一份。甲方：*****(簽章)乙方：******(簽定)***年***月***日***年***月***日上海市商品房預(yù)購合同(第二篇)合同摘要本合同為上海市商品房預(yù)購合同，即雙方當(dāng)事人（以下簡稱為"買方"和"賣方"）就商品房預(yù)購事宜達成一致，約定如下：第一條買方信息買方：（買方姓名/公司名稱）、（買方身份證號碼/法人代碼）、（住所地址/注冊地址）第二條賣方信息賣方：（賣方公司名稱）、統(tǒng)一社會信用代碼：（賣方代碼）、注冊地址：（賣方住所地址）第三條商品房信息1.商品房名稱：（商品房名稱）2.商品房坐落：（商品房坐落地址）3.商品房面積：（商品房面積）4.商品房用途：（商品房用途）第四條價格及付款方式1.商品房總價款：（商品房總價款，包括增值稅、印花稅等相關(guān)稅費）2.付款方式：（分期付款/一次性付款等）a)（首期款金額）應(yīng)于（首期款到期日）之前支付給賣方。b)分期付款情況如下：（分期付款計劃，包括款項金額、款項到期日等）4.建筑工程質(zhì)量保證金：（建筑工程質(zhì)量保證金金額），于簽訂本合同時一次性支付給賣方。5.拖欠違約金：買方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金（違約金金額）給賣方。第五條交房及驗收1.商品房的交付時間：（交付日期）2.買方在七天內(nèi)完成商品房驗收，并出具《商品房購房驗收確認(rèn)書》。其他條款及補充1.本合同的成立、生效、履行和解釋均受中華人民共和國法律的管轄；（可根據(jù)實際情況補充其他法律條款）2.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市人民法院提起訴訟；（可根據(jù)實際情況補充其他爭議解決方式）上述承諾，雙方確認(rèn)并簽署。（買方）簽署日期：（賣方）簽署日期：上海市商品房預(yù)購合同(第三篇)合同標(biāo)題：上海市商品房預(yù)購合同合同范文：合同編號：_________甲方：[開發(fā)商名稱]地址：_________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：[購房者姓名]住址：_________________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方是合法擁有并具備銷售上海市商品房的開發(fā)商，乙方是合法的購房者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條合同目的本合同為甲方向乙方銷售上海市商品房，并約定相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，雙方均遵守并履行本合同。第二條商品房信息1.商品房名稱：___________________2.商品房面積：___________________3.商品房地址：___________________4.商品房所在樓層：_______________5.商品房交付日期：_______________6.商品房總價：___________________（注：以下相關(guān)信息詳見附件《商品房明細表》）第三條預(yù)購款項及支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_______元。2.乙方應(yīng)在甲方書面通知之日起_____日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣_______元。3.乙方應(yīng)在商品房交付之日起_____日內(nèi)，向甲方支付購房尾款人民幣_______元。（注：關(guān)于預(yù)購款項的詳細信息，請參閱附件《預(yù)購款付款計劃表》）第四條交付及驗收1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)按照國家及上海市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在商品房交付之日起_____日內(nèi)，對商品房進行驗收。3.驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款，甲方將辦理過戶手續(xù)。第五條完整協(xié)議本合同包含了雙方就前述商品房預(yù)購達成的完整協(xié)議。除非雙方經(jīng)書面同意，本合同不受任何其他口頭或書面的陳述、保證或承諾的限制。第六條法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定。2.雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交上海市有管轄權(quán)的法院解決。第七條合同生效及其他事項1.本合同一式