商鋪承包合同范本合同編號：__________營業執照號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________營業執照號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現有設施設備情況：____________________________________________。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續承包，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權根據市場情況調整承包費用。第三條承包費用3.1乙方應按月向甲方支付商鋪承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月承包費用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的__%作為滯納金。3.3承包期間，如乙方需對商鋪進行裝修、改造等，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。第四條經營范圍及要求4.1乙方經營范圍為：____________________________________________。4.2乙方應符合國家有關法律法規及行業管理規定，合法經營，誠信服務，確保商鋪內的商品和服務質量。4.3乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害甲方聲譽和利益。4.4乙方應按照甲方提供的商鋪設施設備使用規范進行操作，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證商鋪的正常使用權，確保乙方能夠正常開展經營活動。5.2甲方應負責商鋪的物業管理和公共設施的維護，保證商鋪的安全和環境衛生。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提高承包費用。5.4甲方應協助乙方辦理相關營業執照和行業許可手續。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付承包費用，合法經營，誠信服務。6.2乙方有權在合同約定的范圍內對商鋪進行裝修、改造。6.3乙方應承擔經營活動中產生的稅費和其他費用。6.4乙方應遵守國家有關法律法規，不得在商鋪內進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方未按約定支付承包費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付應付金額的__%作為賠償。7.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為承包期限。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.乙方營業執照復印件3.商鋪所有權證明文件4.商鋪現有設施設備清單5.承包費用支付憑證6.乙方經營許可證復印件7.裝修改造方案及相關審批文件8.商鋪平面圖9.甲方物業管理協議10.公共設施維護協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包費用，認定為國家法律規定的違約行為。2.甲方未按約定提供商鋪，認定為國家法律規定的違約行為。3.乙方在商鋪內進行違法活動，認定為違反國家法律法規的行為。4.乙方損害甲方聲譽和利益，認定為違約行為。5.甲方無故提高承包費用，認定為違約行為。6.雙方未按約定解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.營業執照：是國家工商行政管理機關發給企業準許其經營某種經營范圍的一種法律憑證。2.承包費用：是乙方為獲得商鋪經營權而向甲方支付的費用。3.違約金：是一方違約時根據合同約定向對方支付的金錢。4.違約行為：是指合同當事人違反合同義務的行為。5.物業管理：是對物業進行維修、養護、管理等活動，以保持物業的完好和增值。6.公共設施：是指為滿足公眾需要而建設的設施，如電梯、消防設施等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞，解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔修復或賠償責任。2.乙方經營活動超出合同約定范圍，解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。3.承包費用支付出現問題，解決辦法：雙方應協商解決，必要時可尋求法律途徑。4.爭議解決困難，解決辦法：雙方可簽訂補充協議，明確爭議解決方式。5.商鋪租賃期限到期，解決辦法：雙方可簽訂新的租賃合同，繼續履行合同義務。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取收