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文檔簡介

房產抵押貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（貸款人）：乙方地址：鑒于甲方需要資金用于合法用途，而乙方愿意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款人民幣____萬元（大寫：____元整），用于____用途。1.2貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為____%，按年計息，按月支付。2.2甲方每月還款金額為____元，其中包括本金和利息。還款方式為自動轉賬扣款。第三條還款保障3.1甲方將其名下的房產（房產證編號：____）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。3.2甲方保證在貸款期間按時還款，如發生逾期還款，甲方應支付逾期利息，逾期利息為正常利息的____%。3.3如甲方未按約定還款，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本金和利息。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方如要提前還款，應提前一個月通知乙方，并支付提前還款的手續費，手續費為貸款本金的____%。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方的違約責任。5.2乙方未按約定時間發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業執照副本復印件3.貸款申請表4.貸款審批表5.房產評估報告6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：未經乙方同意，甲方將貸款用于其他非約定用途。2.甲方逾期還款：甲方未按約定時間支付貸款本金和利息。3.乙方未按約定時間發放貸款：乙方未在約定的時間內完成貸款審批和發放。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：甲方提供的作為貸款擔保的房產。2.貸款利率：雙方約定的貸款利息率。3.逾期利息：甲方逾期還款時，應支付的正常利息之外的額外利息。4.違約金：甲方或乙方因違約行為應支付給對方的一種經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方逾期還款：乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本金和利息。3.乙方未按約定時間發放貸款：乙方應支付提前還款的手續費，并與甲方協商解決。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：甲方為購房人

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