租約修改租賃房屋防水防漏措施合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯系方式：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條防水防漏措施3.1甲方應保證租賃房屋的防水防漏設施符合國家和地方的相關規定，并保證在租賃期間租賃房屋的防水防漏設施正常運行。3.2乙方發現租賃房屋存在防水防漏問題，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內進行修復。3.3如因甲方原因導致租賃房屋的防水防漏設施出現故障，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條房屋使用及保管4.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的《物業使用手冊》進行使用和保管。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，不得在租賃房屋內進行違法活動。4.3乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求將租賃房屋及附屬設施交還給甲方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前_______日書面通知對方。5.2甲方違反本合同的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.《物業使用手冊》2.租賃房屋防水防漏設施檢查報告3.租賃房屋結構變更申請表4.租金支付記錄5.維修整改通知書6.違約金計算公式7.爭議解決機構信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用租賃房屋及設施，造成損壞或損失，視為違約。4.乙方擅自改變租賃房屋結構，視為違約。5.甲方未按約定修復防水防漏設施，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃房屋的期限。5.防水防漏設施：指用于防止房屋內外水患及泄漏的設施。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋防水防漏設施損壞，導致滲水漏水。解決辦法：立即通知甲方，甲方應在規定時間內修復。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，遲延支付的，按違約金計算公式計算違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃房屋結構。解決辦法：要求乙方恢復原狀，并支付因此產生的費用。4.問題：發生爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業出租自有房屋給他人居住。2.物業公司