第2頁共2頁2024年深圳物業服務合同甲方：乙方：甲、乙雙方為確保消防報警系統正常運行，經協商就甲方有關消防設施的維護、保養達成以下協議：一、甲方的火災自動報警系統委托乙方維護保養，維保期自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲方應提供消防系統的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統運轉正常，以便乙方開展日后的維保服務。三、維保期間乙方應確保甲方的消防報警系統能正常運行，全部設備均能達到消防使用范圍的要求。四、甲、乙雙方應相互配合，甲方應在乙方服務過程中提供盡可能的幫助;乙方應主動了解、熟悉該消防報警系統的運行情況。五、乙方的服務承諾：1、接到甲方故障報修通知的24小時內派人修復(如遇特殊情況，說明原因后可適當調整);2、每月一次上門服務，包括巡檢、回訪、維護及操作講解，使消防設施管理責任人熟悉本系統的基本操作規范和一般自檢技術;3、免費進行煙感測試;4、免費更換打印紙、色帶;5、免費進行點位移位(僅限10個點位以下，增加材料另計);六、乙方的優惠服務：1、探頭清洗收費標準為50元/只;2、涉及設備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。七、根據甲方的火災自動報警系統現狀，雙方約定維護保養費用為人民幣(大寫)貳萬元/年，付款方式雙方約定如下：簽訂協議后一次付清。八、雙方需要約定的其他事項：1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統的每一個部位，如要變動則應通知乙方，由乙方派人處理。2、維護保養期內乙方不承擔因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設備的費用。九、本協議一式四份，雙方各執二份。未盡事宜協商解決，雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：__________代表(簽字)：__________聯系電話：_____維保電話：_________年____月____日2024年深圳物業服務合同（二）深圳市物業服務合同合同編號：____-001甲方：【物業公司名稱】法定代表人：【法定代表人姓名】地址：【物業公司地址】電話：【物業公司聯系電話】傳真：【物業公司傳真號碼】開戶行：【甲方開戶行】賬號：【甲方賬號】乙方：業主姓名：【業主姓名】地址：【業主地址】聯系方式：【業主聯系方式】一、合同背景為明確甲方與乙方在深圳市【小區名稱】物業管理事宜上的權益和責任，并為了維護小區安全、優化小區環境、提升居住質量，雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，達成以下協議。二、物業服務內容1.甲方提供的物業服務內容包括但不限于：小區公共區域的設施設備日常維護及保養；小區安全管理；小區環境的衛生、綠化及垃圾清理；小區停車管理；小區電梯維保等。具體細則詳見附件一《物業服務細則》。2.乙方享有合法、合理使用小區公共區域的權益，并有權要求甲方按照約定提供物業服務。三、物業費用1.物業費用由乙方按照甲方規定的標準進行繳納，具體費用標準詳見附件二《物業費用標準》。物業費用包括但不限于基本物業管理費、公共設施維護費、環境清潔費等。支付方式為【乙方自行選擇的付款方式】。2.物業費用每月于【每月繳費日】前支付給甲方，如逾期支付，乙方需支付逾期款。3.如乙方發現收到的物業費用有誤，應在收到費用通知后的【收費通知收到之日起10個工作日內】向甲方提出書面異議。四、合同期限及解除1.本合同自【合同生效日期】起生效，有效期為【合同有效年限】。如需繼續合作，雙方應提前【合同到期時間前90天】以書面形式續簽合同。2.本合同如有任何一方違反合同規定，經另一方書面通知后【通知期限自到期之日起30天】未予改正的，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。五、違約責任1.如因甲方原因未履行合同約定的物業服務內容，乙方有權要求甲方進行相應的補救或退還相應的費用。2.如因乙方原因未按時支付物業費用，甲方有權要求乙方支付逾期款，并有權采取停止提供物業服務等相應的措施。六、爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向【深圳市仲裁委員會】申請仲裁。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式