個人住房抵押貸款合同范本(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：******銀行乙方：******經甲、乙雙方充分協商，甲方同意對乙方開發的位于***************的*******項目的購房人供應商業用房抵押貸款（以下簡稱“商業用房貸款”）為明確雙方權利義務，特訂立本協議。第一條甲方向乙方所開發的上述項目商業用房的購房人供應商業用房貸款。詳細購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業用房抵押借款合同》的借款人。其次條甲方對該項目供應的商業用房貸款最高限額為人民幣*******萬元（大寫**********萬元）抵押貸款額度有效使用期自***年***月***日止。期満未使用的額度經甲方同意后可以展期。第三條甲方為該項目購房者供應不超過房價或評估價（兩者取低者）**%的貸款（其中營業用房貸款不超過房價的***%）貸款期限最長不超過***年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業用房抵押借款合同》的商定為準。對于不符合甲方規定條件的借款人，甲方有權拒絕貸款。第五條甲方應根據《商業用房抵押借款合同》的商定準時足額地發放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。第六條乙方承諾1.所開發的項目為合法項目，開發和銷售的各項手續完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質地完成項目的建筑，使借款人能夠按時入住*。2.與該項目有關的建筑和銷售活動存款、結算業務集中在甲方辦理。3.該項目物業管理單位在甲方開立存款帳戶，統一辦理與該項目物業管理有關的代收、代付業務。4.幫助甲方辦理抵押貸款項下商業用房的抵押登記或預登記手續，并將房屋他項權證等記文件直接交甲方執管。5.在借款人辦妥抵押登記手續之前，對甲方供應的商業用房貸款擔當回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，根據甲方商業用房貸款余額的***%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關回購保證責任的詳細內容以《商業用房抵押借款合同》的記載為準。第七條乙方應在本協議簽訂后、甲方發放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方擔當，保險單正本交甲方保管。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發生保險責任內的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權向乙方追償；如發生保險責任外并因乙方緣由造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經甲方同意不辦理工程質量保險的，應在本協議“其他事項”中另作商定。第八條乙方如發生承包、租賃、股份制改造、聯營、轉讓、合資、分立以及企業領導變更等重大事項，應當準時通知甲方，并落實相應措施，確保其回購責任的擔當。第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發生的有關房屋質量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不擔當任何責任。第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣揚中，有關涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。第十一條一方不履行本協議商定時，另一方有權解除本協議并要求對方賠償損失。第十二條未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他事項第十四條本協議一式***份，雙方各持***份，效力相同。第十五條提示甲方已提請乙方對本協議各印就條款作全面精確理解，并應乙方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協議含義熟悉全都。甲方（公章）******乙方（公章）******負責人：*******法定代表人：******或授權代理人：****或授權代理人：*****簽約日期：********************簽約地點：********************個人住房抵押貸款合同范本(第二篇)個人住房抵押貸款合同范本摘要：本合同是由[借款人姓名]（以下簡稱“甲方”）與[貸款機構名稱]（以下簡稱“乙方”）就[借款人姓名]所擁有的住房進行抵押貸款事宜達成的協議。本合同具體規定了雙方的權利和義務，并約定了貸款金額、還款方式、貸款利率、違約責任等重要事項。合同內容：一、甲方的權利和義務1.甲方應按時并足額還款，確保借款及相關利息的支付；2.甲方應妥善保管住房產權證書及相關權益證明文件；3.甲方無權將貸款用于非合法用途；4.如發生還款困難情況，甲方應及時通知乙方并尋求解決辦法；二、乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供借款給甲方；2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的貸款所需材料；3.若甲方違約，乙方有權采取法律手段進行維權；4.乙方應保障甲方個人信息的安全與保密；三、貸款金額及利率1.本次貸款金額為[CNY金額]；2.貸款利率為[年利率]；3.貸款利率的計算方式為[計算方式]；四、還款方式1.甲方應自[起始日期]起按[還款方式]方式歸還貸款本金和相應利息；2.還款期限為[期限]；3.甲方未按時還款應承擔逾期利息及違約責任；五、違約責任1.甲方如無正當理由逾期還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息和違約金；2.甲方如違反合同其他條款，視情節輕重，乙方有權采取適當措施維權；六、爭議解決1.雙方因本合同產生的爭議，應友好協商解決；2.如協商不成，應提交[仲裁機構名稱]仲裁解決。七、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同英文版與中文版具有同等效力；簽署人：甲方（借款人）：乙方（貸款機構）：日期：日期：個人住房抵押貸款合同范本(第三篇)個人住房抵押貸款合同范本合同編號：_______日期：____________甲方（借款人）：姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（貸款人）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______鑒于甲方需求資金用于個人住房抵押貸款的目的，雙方經協商一致達成以下合同：第一條貸款數額甲方向乙方借款人民幣（大寫）_______元整。第二條貸款利率本貸款合同的貸款利率為_______%（大寫_______%），利率計算方式為_______（請選擇：年/季/月/日）。第三條貸款期限貸款期限為_______（請選擇：年/季/月/日），自合同生效之日起開始計算。第四條還款方式甲方按照以下方式按期償還貸款本息：（選擇一種還款方式）1.等額本息還款方式：每期還款金額相等，包括本金和利息，直至貸款到期日。2.等額本金還款方式：每期還款本金相等，利息按期遞減，直至貸款到期日。3.按期還息，一次性還本：每期只償還利息，貸款到期日一次性償還全部本金。第五條違約責任甲方未按合同約定按時歸還貸款本息的，應支付逾期違約金，違約金數額為逾期未還款總額的_______%。第六條合同變更和解除任何一方欲變更或解除本合同，應提前_______（請選擇：30/60/90）天書面通知對方。第七條適用法律和爭議解決本合同的解釋、效力及爭議解決適用中華人民共和國現行法律。第八條其他事項1.甲方應保證所提供的個人住房抵押貸款所涉及的所有權和擔保物權等權利的合法性和有效性。2.乙方不得將甲方的借款信息向他人泄露，侵犯甲方的個人隱私。第九條合同生效本合同自雙方蓋章之日起生效，至貸款本息全部歸還完畢并雙方確認的日期終止。甲方（借款人）：