上海市房屋買賣服務協議(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。立房地產買賣合同人賣方：******買方：******依據XX有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房地產詳細狀況如下：房地產座落在****市*****[區][縣]********房屋類型****結構：******房屋建筑面積*****平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]******平方米。房地產四至范圍**********************該房地產土地全部權性質為[國有][集體全部]土地土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。甲方依法取得房地產權證號：********乙方對甲方上述轉讓的房地產詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。其次條甲、乙雙方經協商全都，同意上述房地產轉讓價格為計******元。：**千*****百****拾*****萬****千****百****拾****遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的*天內，乙方將上述房地產轉讓價款分*付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為****年，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為**年，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。二、根據XX法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產交付乙方。交付標志：******。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶打算外，上述房地產權利轉移日期以***[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產依據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、修理管理戶名及有關手續。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按******計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續履行。二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按*********計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續履行。二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起****日內向乙方返還已支付的房款和利息外，還應按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。三、*************************。第十二條驚甲、乙雙方協商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][*******公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：提交*****仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式**份，甲、乙雙方各執**份，*********[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，*******[市][區][縣]房地產登記機構一份。上海市房屋買賣服務協議(第二篇)上海市房屋買賣服務協議本協議由以下各方于____年____月____日簽署：甲方(賣方)：_______________________________________________________乙方(購房方)：______________________________________________________為了明確雙方的權益和責任，達成以下協議：正文第一條買賣房產信息1.1甲方確認，其在_______（具體地點）擁有位于__________________________（詳細地址）的房產所有權。1.2乙方確認，自愿購買甲方位于上述地址的房產，并了解該房產的相關信息和狀況。第二條交款及過戶2.1乙方應按照以下方式向甲方支付購房款項：2.1.1首付款：人民幣________________（大寫）作為首期房款，在本協議簽署之后10個工作日內支付給甲方。2.1.2尾款：人民幣________________（大寫）作為尾款，在房產過戶之前支付給甲方。2.2房產過戶：乙方在支付尾款之后，雙方應協商約定時間前往相關部門辦理房產過戶手續。第三條權益和責任3.1甲方權益和責任：3.1.1甲方應保證其擁有房產的合法所有權，并提供相關證明材料。3.1.2若甲方隱瞞房產的任何問題或存在虛假陳述，乙方有權解除本協議，并要求退還已支付的款項。3.2乙方權益和責任：3.2.1乙方應按時支付購房款項，如有延遲支付，應支付逾期利息。3.2.2乙方應按照房產相關規定，辦理過戶手續，并承擔相關費用。第四條合同解除和爭議解決4.1本協議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。4.2任何一方違反本協議的條款，導致協議解除時，對方有權要求違約方賠償損失。4.3如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向上海市人民法院提起訴訟。摘要本協議由甲方(賣方)和乙方(購房方)簽署，明確了交易雙方的權益和責任。協議主要包括對房產信息的確認、交款及過戶方式、雙方權益和責任的規定以及合同解除和爭議解決的條款。協議自簽署之日起生效，有效期為____年。請雙方在理解并認可各項條款后，簽署本協議。甲方(賣方)：______________________日期：______________________乙方(購房方)：______________________日期：______________________上海市房屋買賣服務協議(第三篇)上海市房屋買賣服務協議合同編號：_____________本協議由以下雙方就上海市房屋買賣事宜達成，雙方應嚴格履行以下約定：第一條合同目的1.乙方將向甲方購買以下房產：______________________________________。2.甲方同意出售上述房產給乙方。第二條房產描述1.房產地址：____________________________________________________。2.房產面積：____________________________________________________。第三條交付時間與方式1.甲方應在本協議簽訂之日起______日內將房產交付給乙方。2.交付方式：______________________________________________________。第四條價款1.乙方應向甲方支付房產總價款：_______________________。2.乙方在房產交付之日起______日內支付首期款：__________________。3.剩余款項將于房產交付之日起______日內支付。第五條權屬保證1.甲方保證在本協議簽訂之日，房產的權屬清晰，不存在任何糾紛。2.如因甲方原因導致房產的權屬發生問題，甲方應承擔所有法律責任和賠償責任。第六條附屬設施及費用1.房產配套設施：_________________________________________________。2.相關費用責任：_________________________________________________。第七條違約責任1.如甲方或乙方違約，應按照法律法規承擔相應的違約責任。2.協議解除后，雙方應退還對方已支付的款項，如有損失，應由違約方承擔。第八條爭議解決1.出現爭議時，應協商解決；協商不成的，提交爭議解決委員會裁決。2.解決委員會所作裁決為終局裁決，雙方需遵守并執行。第九條合同的生效和變更1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何對本協議的修改或變更，