建設工程合同：物業管理服務合同第一章總則第一條合同背景甲方（業主）為明確物業管理服務的內容、質量、費用等事項，與乙方（物業管理公司）簽訂本合同，以確保物業的合理使用和維護，提高居住和工作環境質量。第二條合同目的本合同旨在規定甲方與乙方之間的物業管理服務關系，明確雙方的權利、義務和責任，確保物業管理服務的順利進行。第二章物業管理服務內容第三條物業管理服務范圍物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的使用、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地的清潔衛生；綠化管理；公共秩序維護；消防安全管理；其他物業管理服務事項。第四條物業管理服務標準遵守國家和地方物業管理相關法規和標準；提供24小時客戶服務電話，及時解決業主問題；定期對物業進行檢查、維修和養護，確保設施設備正常運行；保持物業共用部位和相關場地清潔衛生，綠化環境良好；維護公共秩序，確保小區安全；定期組織消防演練，提高業主消防安全意識。第三章物業管理服務費用第五條物業管理服務費用物業管理服務費用包括物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、管理費用，清潔衛生費用，綠化管理費用，公共秩序維護費用，消防安全管理費用等；物業管理服務費用的收費標準按照物價部門批準的標準執行；物業管理服務費用由甲方按照約定時間和方式支付給乙方。第六條物業管理服務費用的調整物業管理服務費用如有調整，乙方應提前一個月通知甲方，并經雙方協商一致后簽訂補充協議；物業管理服務費用的調整應遵循物價部門的相關規定。第四章雙方的權利、義務和責任第七條甲方的權利、義務和責任按照約定時間支付物業管理服務費用；遵守物業管理相關規定，配合乙方開展物業管理服務；不得損害公共利益和他人合法權益；有權對乙方的工作提出建議和監督。第八條乙方的權利、義務和責任按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量；遵守國家和地方物業管理相關法規和標準；接受甲方監督，對甲方提出的合理建議及時整改；保護甲方個人信息和隱私；按照約定時間向甲方報告物業管理服務情況。第五章合同的變更、解除和終止第九條合同的變更合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議；合同變更自補充協議生效之日起生效。第十條合同的解除在合同有效期內，如一方提前解除合同，應提前三個月通知對方，并按照約定方式賠償對方損失；合同解除后，乙方應將物業管理服務費用按照實際服務天數計算，多退少補。第十一條合同的終止合同期滿后，如雙方未續簽合同，合同自行終止；合同終止后，乙方應將物業管理服務費用結清，并辦理相關移交手續。第六章違約責任第十二條違約責任甲方未按照約定時間支付物業管理服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并按照逾期支付金額的每日千分之一計算違約金；乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照約定方式賠償損失；雙方其他違約行為按照合同約定承擔違約責任。第七章爭議解決第十三條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導第一章總則第一條合同背景甲方（業主）為明確物業管理服務的內容、質量、費用等事項，與乙方（物業管理公司）及丙方（第三方服務提供商）簽訂本合同，以確保物業的合理使用和維護，提高居住和工作環境質量。第二條合同目的本合同旨在規定甲方與乙方及丙方之間的物業管理服務關系，明確甲方的權利、義務和責任，確保物業管理服務的順利進行。第二章物業管理服務內容與第三方責任第三條物業管理服務范圍物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的使用、維修、養護和管理；物業共用部位和相關場地的清潔衛生；綠化管理；公共秩序維護；消防安全管理；其他物業管理服務事項。第四條第三方服務范圍與責任丙方作為第三方服務提供商，負責提供專業化的物業增值服務，包括但不限于家政服務、房屋租賃、裝修管理、資產托管等；丙方應確保提供的服務符合國家和地方相關法規和標準，并接受甲乙雙方的監督；丙方應按照合同約定時間向甲乙雙方報告服務情況，并接受甲方的監督和考核。第三章物業管理服務費用與第三方支付第五條物業管理服務費用物業管理服務費用包括物業共用部位、共用設施設備的維修、養護、管理費用，清潔衛生費用，綠化管理費用，公共秩序維護費用，消防安全管理費用等；物業管理服務費用的收費標準按照物價部門批準的標準執行；物業管理服務費用由甲方按照約定時間和方式支付給乙方。第六條第三方服務費用丙方提供的物業增值服務費用由甲方支付；丙方服務費用的收費標準應提前告知甲方，并經甲方同意；丙方服務費用的調整應遵循物價部門的相關規定，并提前一個月通知甲方。第四章甲方權益保障與乙方、丙方的義務第七條甲方權益保障甲方享有乙方和丙方提供的物業管理服務；甲方有權對乙方和丙方的工作提出建議和監督；甲方有權要求乙方和丙方按照約定提供服務，并保障服務質量；甲方有權要求乙方和丙方承擔違約責任。第八條乙方、丙方的義務乙方、丙方應按照合同約定提供物業管理服務和增值服務；乙方、丙方應遵守國家和地方物業管理相關法規和標準；乙方、丙方應接受甲方的監督，對甲方提出的合理建議及時整改；乙方、丙方應保護甲方個人信息和隱私；乙方、丙方應按照約定時間向甲方報告服務情況。第五章違約責任與賠償第九條違約責任甲方未按照約定時間支付物業管理服務費用及第三方服務費用的，乙方有權催告甲方支付，并按照逾期支付金額的每日千分之一計算違約金；乙方、丙方未按照約定提供服務或未達到約定的服務質量的，甲方有權要求乙方、丙方改正，并按照約定方式賠償損失；乙方、丙方其他違約行為按照合同約定承擔違約責任。第十條賠償限額乙方、丙方應承擔的違約賠償責任，賠償金額不得超過當次服務費用總額的50%；乙方、丙方因故意或重大過失導致甲方損失的，不受賠償限額限制。第六章合同的變更、解除和終止第十一條合同的變更合同變更應經三方協商一致，并簽訂書面補充協議；合同變更自補充協議生效之日起生效。第十二條合同的解除在合同有效期內，如甲方提前解除合同，應提前三個月通知乙方和丙方，并按照約定方式賠償乙方和丙方損失；合同解除后，乙方和丙方應將物業管理服務費用和增值服務費用按照實際服務天數計算，多退少補。第十三條合同的終止合同期滿后，如三方未續簽合同，合同自行終止；合同終止后，乙方和丙方應將物業管理服務費用和增值服務費用結清，并辦理相關移交手續。第七章爭議解決第十四條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，應通過三方協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十五條其他約定本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；本合同未盡事宜，由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三方介入的意義和目的第三方介入物業管理服務合同，旨在通過專業化的服務提供商，為業主提供更加多元化、個性化的服務，提升物業管理的整體水平。丙方作為第三方服務提供商，通過其專業化的服務，能夠為甲方提供更為豐富的服務內容，滿足甲方多樣化的需求。同時，第三方介入還有利于形成甲乙丙三方之間的制衡關系，更好地保障甲方的權益。甲方為