第5頁共5頁2024年廣告位土地租賃合同模板出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____為了充分開發利用土地資源，調劑農村產業結構，增進農村經濟發展，甲方農戶自愿將承包土地租賃給乙方經營;根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施》、《合同法》、《物權法》等相干法律法網規的規定，在平等自愿的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致，達成如下協議，訂立本合同。一、租賃土地用處出租的土地用于高效農業(種植業、林業、牧業、漁業)生產或規范化的農業園區建設，不得挪作非農建設。二、土地出租面積及方位土地面積按實際丈量的面積為準，甲、乙雙方認可的面積共畝，座落在村。四周邊界：東至，南至，西至，北至。三、土地租賃期限土地租期為年，從____年____月____日至____年____月____日止。土地流轉期內，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規定，協商終止合同，其征占土地的附屬物補償履行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。四、土地租賃遵守的原則(一)、雙方遵守“平等、自愿、協商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農戶的意愿，不得采用行政干涉或訛詐脅迫等手段逼迫租賃。(二)、租賃期滿土地復耕。由于租賃可能導致土地耕種條件受損的，乙方應當參照復耕所需費用(1____元/畝)繳納復耕保證金。租賃期限屆滿，未造成耕種條件侵害或者乙方已經自行恢復土地耕種條件的，復耕保證金應當如數返還。乙方未自行復耕的，按規定收取土地復耕費。復耕保證金可以抵作土地復耕費。(三)、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變;乙方只有利用權。乙方在租用期間，未經甲方批準，不得擅自將租用的土地自行轉讓給第三者。(四)、租賃的土地不得轉變承包土地的農業用處，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設施、道路等公益事業由乙方掩護和維修，并保證水系和道路的暢通。五、土地租金及結算租金支付措施及時間：乙方每年月份以支付現金方式一次性支付給甲方。采用先交后租措施。六、雙方的'權利責任1、在租用期內，乙方在國家政策領域內，根據自身發展需要，經上級批準，并按國家規定辦理必備的手續后，可在租用土地內修建排灌等水利設施，修建必須的生產及管理用房，所占用土地，甲方應無條件容許。甲方經上級批準，需征收、新建公路或其他公益設施，所需乙方已租用土地，乙方應無條件支撐，甲方根據實際占用量協商調減租地面積，并根據實際情況協商調劑土地租金。2、甲方農戶在政策規定領域內，經批準，需在乙方租地內新建農用生活用房，經乙方容許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農戶必須酌情補償乙方的喪失(協商)。3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農業開發的各種優惠政策。乙方享有自主經營權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應優先考慮甲方。4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應享受當地社員同等候遇。5、乙方在生產施工或運輸時不能影響甲方的正常生產及生活，對由于乙方生產施工或運輸不當造成的損壞，損失由乙方賠償。同時，甲方在不影響自身生產及生活的前提下，應提供給乙方施工運輸方便。七、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀，乙方不承擔賠償責任。但因乙方生產經營用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規定負責復耕。八、乙方生產經營期間不得違背國家的法律、法規及相干政策。九、違約責任：本合同一經簽字，雙方必須共同遵守。1、土地租賃期內，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發的全部費用;若乙方終止合同，投資的建設設施、設備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負責土地的復耕。2、乙方必須在本合同規定的時間內交清土地租金。(1)若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金;(2)乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部喪失;(3)若甲方違約，造成乙方不能正常生產經營的喪失，乙方退回租金(或不付租金)，喪失由甲方賠償。十、本合同期滿，乙方是否租用應在期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優先租用權。十一、合同清償，若乙方不再續租或無法履行合同時，應提前三個月通知甲方，雙方達成協議解除合同。乙方投入的基礎設施：(1)退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理。(2)固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產經相干部門專業人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復耕費，差額部分由乙方用現金找補給甲方。十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商簽訂的補充協議具有同等法律效率。十三、本合同一式兩份。甲、乙雙方各一份。十四、本合同一經甲乙雙方協議決定，乙方就要交納復耕保證金(120元/畝)。交了復耕保證金才由雙方當事人正式簽訂合同;交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相抵觸的一律破除。甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____簽訂時間：____年____月____日2024年廣告位土地租賃合同模板（二）土地租賃合同書甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于：甲方系合法擁有位于___________（地址）的土地使用權的權利人，乙方需租用該土地用作_______________（具體用途）。經甲、乙雙方友好協商，就土地租賃事宜達成一致，自愿訂立本合同，共同遵守，并依法履行如下條款：第一條租賃土地范圍和用途甲方同意將其擁有的位于___________（地址）的土地出租給乙方使用，租賃用途為_______________（具體用途），租賃面積為___________平方米（具體面積），具體界限詳見附圖。第二條租賃期限本合同的租賃期限為___________年，自___________（起始日期）開始至___________（結束日期）止。租賃期滿前乙方不得擅自解除合同，租賃期滿后如有續租意愿，雙方可協商續簽合同。第三條租金和支付方式乙方應按季度支付租金，租金總額為___________元/季度。租金支付方式為___________（具體支付方式），具體時間為___________（支付時間）。第四條保證金乙方應在簽訂本合同之日起______日內向甲方支付保證金___________元，用以保障乙方遵守合同條款。租賃期滿并履約完畢后，保證金將按照雙方協商的方式退還給乙方。第五條使用和管理乙方在租賃期間應以善意使用土地，不得進行擅自改變土地用途、抵押、轉租以及其他損害甲方利益的行為。如有需要對土地進行任何改動，應事先征得甲方書面同意。第六條違約責任若乙方未按約定時間支付租金，或違反合同規定使用土地，甲方有權解除合同并要求乙方退還土地，并可依法要求乙方承擔違約責任。第七條合同變更本合同任何變更或補充需雙方書面同意并簽署補充協議，變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決本合同若發生爭議，甲、乙雙方應友好協商解決；協商不成達成一致的，應提交___________（具體仲裁機構）進行仲裁并按其仲裁裁決履行。第九條合同終止本合同期滿或提前解除后，雙方按照法律規定辦理合同終止手續，并做好交接工作。甲方（蓋章）：