住宅裝飾裝修建設(shè)工程合同范本第一章總則第一條合同目的鑒于甲方（以下簡稱“業(yè)主”）擁有位于【地址】的住宅（以下簡稱“工程”），愿委托乙方（以下簡稱“承包商”）進(jìn)行裝飾裝修施工（以下簡稱“工程”），根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章工程概況第一節(jié)工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：【地址】第二節(jié)工程內(nèi)容工程內(nèi)容：房屋間數(shù)【間】廳【廳’];總建筑面積：【平方米】。第三節(jié)承包范圍承包范圍：【承包范圍】。第四節(jié)承包方式雙方商定采取下列第【種】承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工不包材料；（3）承包人包工包部分材料。第三章合同價(jià)款及支付第一節(jié)合同價(jià)款合同價(jià)款：甲、乙雙方在協(xié)議條款內(nèi)約定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程內(nèi)容的價(jià)款總額。招標(biāo)工程的合同價(jià)款為中標(biāo)價(jià)格。追加合同價(jià)款：在施工中發(fā)生的、經(jīng)甲方確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。第二節(jié)支付方式合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的【%】，計(jì)【元】。工程進(jìn)度達(dá)到【%】時(shí)，甲方支付總價(jià)款的【%】，計(jì)【元】。工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)款的【%】，計(jì)【元】。尾款甲方應(yīng)在本工程驗(yàn)收合格之日起【天】內(nèi)支付，計(jì)【元】。第四章工期第一節(jié)工期協(xié)議條款約定的、按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日在內(nèi)）計(jì)算的工期天數(shù)。開工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程開工日期。竣工日期：協(xié)議條款約定的絕對或相對的工程竣工日期。第五章設(shè)計(jì)與施工第一節(jié)圖紙由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。分段或分部工程：協(xié)議條款約定。第二節(jié)工程變更工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收第一節(jié)工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第二節(jié)驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。第七章違約責(zé)任第一節(jié)甲方違約甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方造成的損失。第二節(jié)乙方違約乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第八章爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第一節(jié)保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二節(jié)不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三節(jié)合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。第四節(jié)合同的解除雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十章附則第一節(jié)附件本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一章甲方權(quán)益保障第一條甲方權(quán)益保障甲方（以下簡稱“業(yè)主”）擁有位于【地址】的住宅（以下簡稱“工程”），并委托乙方（以下簡稱“承包商”）進(jìn)行裝飾裝修施工（以下簡稱“工程”）。為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方主體（以下簡稱“監(jiān)管方”）對工程進(jìn)行監(jiān)管。本合同旨在明確甲、乙、三方主體的權(quán)利和義務(wù)。第二條甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定獲得高質(zhì)量的裝修服務(wù)。甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成工程。甲方有權(quán)在驗(yàn)收合格后按照約定支付合同價(jià)款。第三條甲方利益甲方利益在于獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求的裝修服務(wù)。甲方利益在于通過第三方監(jiān)管，確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方利益在于在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，避免延期帶來的損失。第二章乙方責(zé)任與限制第一節(jié)乙方責(zé)任乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，完成工程并提供合格的裝修服務(wù)。第二節(jié)乙方限制乙方不得擅自更改工程內(nèi)容，如確需更改，須經(jīng)甲方和監(jiān)管方同意。乙方不得延遲工程進(jìn)度，如確有特殊情況，須提前通知甲方和監(jiān)管方。乙方不得以任何理由解除合同，除非雙方協(xié)商一致。第三章監(jiān)管方職責(zé)第一節(jié)監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方負(fù)責(zé)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。第二節(jié)監(jiān)管方權(quán)利監(jiān)管方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。監(jiān)管方有權(quán)要求乙方整改不符合合同約定的施工行為。監(jiān)管方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。第四章違約責(zé)任第一節(jié)乙方違約乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第二節(jié)監(jiān)管方違約監(jiān)管方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方造成的損失。第五章驗(yàn)收與支付第一節(jié)驗(yàn)收工程竣工后，甲方、乙方和監(jiān)管方共同進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。第二節(jié)支付合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的【%】，計(jì)【元】。工程進(jìn)度達(dá)到【%】時(shí)，甲方支付總價(jià)款的【%】，計(jì)【元】。工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付總價(jià)款的【%】，計(jì)【元】。尾款甲方應(yīng)在本工程驗(yàn)收合格之日起【天】內(nèi)支付，計(jì)【元】。第六章爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章第三方介入的意義和目的第三方主體的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。第三方監(jiān)管有助于提高乙方的施工質(zhì)量，減少甲方因乙方違約帶來的損失。同時(shí)，第三方介入也有利于規(guī)范建筑市場，提高行業(yè)水平。第八章甲方主導(dǎo)的目的和意義甲方作為合同主體，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過引入第三方主體，甲方可以更好地行使自己的權(quán)利，確保乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身利益的實(shí)現(xiàn)，提高裝修工程的質(zhì)量和滿意度。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于推動(dòng)建筑行業(yè)的健康發(fā)展。```##第九章乙方違約及限制條款第一節(jié)乙方違約乙方若出現(xiàn)以下情況之一，視為違約：未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程。未經(jīng)甲方和監(jiān)管方同意，擅自更改工程內(nèi)容。延遲工程進(jìn)度，未提前通知甲方和監(jiān)管方。未能通過驗(yàn)收，工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第二節(jié)乙方限制乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)甲方和監(jiān)管方書面同意。乙方在合同執(zhí)行過程中，不得以任何理由解除合同，除非雙方協(xié)商一致。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十章監(jiān)管方的監(jiān)督措施第一節(jié)監(jiān)管措施監(jiān)管方應(yīng)采取以下措施確保工程順利進(jìn)行：定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保乙方按照合同要求施工。對乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行記錄和評價(jià)，并及時(shí)向甲方報(bào)告。對乙方的不規(guī)范行為進(jìn)行糾正，并提出整改要求。第二節(jié)監(jiān)管方的權(quán)利有權(quán)要求乙方提供施工方案、材料合格證明等相關(guān)文件。有權(quán)對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見和要求。有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行獨(dú)立的評估。第十一章合同的解除和終止第一節(jié)合同解除雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二節(jié)合同終止乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。甲方、乙方、監(jiān)管方共同決定提前終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求完成剩余工程。第十二章附則第一節(jié)附件本合同的附件包括：工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。合同價(jià)款明細(xì)表。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第二節(jié)合同的生效、修改和補(bǔ)充本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三節(jié)合同的解除和終止合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方的要求完成剩余工程。合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定支付合同