2024書店租賃合同協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃書店概況1.2租賃區域面積為：__________平方米。1.3乙方租賃書店的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞租賃區域內的設施，乙方應按甲方的實際損失金額賠償。四、使用及管理4.1乙方應合理使用租賃區域，不得擅自改變租賃用途，不得損害甲方及他人的合法權益。4.2乙方應遵守書店的各項管理規定，配合甲方的管理工作。4.3租賃期間，乙方如需進行裝修、改造等行為，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方承擔。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.2在租賃期限內，如甲方需提前終止租賃合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。六、違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方損壞租賃區域內的設施，應按甲方的實際損失金額賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：

1.書店租賃合同協議

2.租賃區域平面圖

3.乙方經營范圍說明

4.租金支付憑證

5.損壞設施賠償協議

6.裝修改造申請審批表

7.補充協議二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金，視為違約。

2.乙方擅自改變租賃用途，視為違約。

3.乙方損害甲方及他人合法權益，視為違約。

4.甲方未按約定提供租賃區域，視為違約。

5.甲方提前終止合同未支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃區域所有權或使用權，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃區域，并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日至終止日的期限。

4.租金：指承租方為使用租賃區域，按約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金。

2.乙方改變租賃用途：要求乙方恢復原狀，違約金賠償。

3.損壞租賃區域設施：要求乙方按實際損失賠償。

4.甲方未提供租賃區域：追究甲方違約責任，要求甲方承擔損失。

5.提前終止合同：按約定支付違約金，辦理合同解除手續。五、所有應用場景：

1.書店業主出租部分區