2024二手房預付款合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號/營業執照號：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號/營業執照號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應當保證其對房屋的出售權，若因甲方原因導致房屋所有權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條預付款的金額與支付2.1乙方同意向甲方支付人民幣__________元作為預付款。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將預付款支付至甲方指定的賬戶。2.3預付款包括但不限于房屋買賣過程中產生的稅費、中介費等費用。第三條預付款的用途與退還3.1預付款用于支付房屋買賣過程中產生的稅費、中介費等費用。3.2若合同最終成交價低于預付款金額，甲方應退還乙方差額部分。3.3若合同最終成交價高于預付款金額，超出部分由乙方補足。第四條合同的履行與解除4.1雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。4.2在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同，否則應承擔違約責任。4.3若發生不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。5.2若甲方未能按照約定時間退還預付款差額部分，甲方應按日支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋平面圖3.房屋現狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉賬憑證6.房產中介服務合同7.相關稅費計算明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間退還預付款差額部分，認定為違約行為。2.乙方未能在約定時間內支付預付款，認定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定履行各自權利和義務，認定為違約行為。4.因不可抗力導致合同無法履行，不認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經購買并使用過，再次進入市場交易的房屋。2.預付款：指買家在簽訂合同后，為確保交易順利進行，提前支付的一部分款項。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按約定時間退還預付款差額部分的問題，乙方可以與甲方協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。2.遇到乙方未能在約定時間內支付預付款的問題，甲方可以與乙方協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。3.遇到合同履行過程中產生的爭議，雙方可以通過友好協商解決，協商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂正式買賣合同前，需要確定房屋基本信息、價格及支付方式等。2.二手房買賣雙方通過中介機構進行交易，需支付中介