目錄一、工程工程概況 1二、監理工作范圍、內容、目的和根據 4三、工程監理機構的組織形式 7四、工程監理機構的人員崗位職責 8五、監理工作程序 11六、質量控制 11七、進度控制措施 30八、控制措施 32九、合同理 33十、組織協調 37十一、平安理與措施 38十二、旁站監理方案 48十三、工程節能措施監理方案 53十四、監理工作制度 54十五、監理設施 58十六、附圖 60一、工程工程概況〔一〕、工程工程根本情況1、工程名稱：中通時代奧運公寓高層住宅樓2、建立地點：雙力路于昌潤路的西北角3、建立：聊城宏鑫置業開發4、設計：聊城建筑科學設計研究院5、勘察：聊城規劃建筑設計院6、監理：山東天柱建立監理咨詢第八分8、開開工日：2021年4月20日－2021年10月20日樓面積1--22軸10000m2施工：山東桓臺建筑聊城分23--52軸19000m2施工：聊城九洲建筑安裝〔二〕、建筑設計本工程是高層建筑地下一層為車庫地上二層為商鋪其他樓層為住宅；共19層。構造形式：主體為剪力墻構造車庫為框架構造設計使用年限50年抗震設防烈度為七度；承重墻體采用鋼筋混凝土墻體非承重的外圍護與內隔墻體采用加氣混凝土砌塊。地下室防水等級為二級防水混凝土采用C30P6抗滲等級防水底板及擋土墻外采用PVC防水卷材。屋面防水等級為二級采用55厚保溫層擠塑聚苯板。外墻粘貼50厚擠塑聚苯板保溫層。內墻混漿抹面和水泥砂漿抹面地下室及樓地面為水泥砂漿抹面其他樓面為板塊樓面低溫熱水輻射采暖樓面。混合砂漿涂料頂棚。(三)、構造設計本工程為剪力墻構造住宅部分為樁--筏板根底商店和地下室為框架構造構造主體高度為55.45米樓房主體長98.1米寬57.3米。根底墊層為C15樁內灌注砼為C35,根底砼C30抗滲等級P6構造柱、圈梁、過梁、后砌墻中連梁砼為C20各層框架柱、剪力墻、梁板、樓梯為C30填充墻體材料為07級加氣砼砌塊采用M5.0混合砂漿砌筑容重≤5KN/埋于土中時采用MU10燒結粉煤灰磚采用M5.0水泥砂漿砌筑。兒墻為MU10燒結粉煤灰磚。凡外露鋼鐵件必須在除銹后涂防腐漆面漆兩道。(四)、建筑節能設計本工程外墻采用50厚保溫板屋面采用40厚水泥珍珠巖找坡55厚擠塑板。窗采用PVC塑料窗均為中空玻璃。外門采用防盜保溫隔聲等性能的金屬門板內襯15MM玻璃棉一層頂板下外表貼40MM的保溫板。(五)、電氣系統設計包括低壓配電系統電氣照明系統建筑物防雷保護和接地系統綜合布線系統有線電視系統網絡系統火災自動及消防聯動系統可視對講系統。配電采用多路220/380V低壓電源供電系統采用TN—C—S系統方式供電電源引入處零線做重復接地入戶后PE線與N線嚴格分開。防雷接地系統按第三類防雷建筑物設計防雷系統在屋頂設避雷帶部分設避雷針作為防雷接閃器采用建筑物構造柱內二根主筋作引下線接地系統采用結合接地裝置。(六)、采暖系統設計戶內采用低溫熱水地板輻射式采暖衛生間采用散熱器采暖散熱器為板翼560型散熱器與散熱器連接支為鍍鋅鋼。戶內系統墊層內為交聯聚乙稀阻氧性PE-RT采暖共用立及井至埋地間道采用鍍鋅鋼螺紋連接。(七)、給排水系統設計儲藏室及道井采用鋼襯塑復合絲接戶內冷水采用聚丙烯〔PP-R〕塑料熔接熱水采用PP-R塑鋁穩態埋地部分及室外通氣采用機制鑄鐵排水水泥捻口與潛水排污泵連接收道采用涂塑鋼溝槽式或法蘭連接室內采用雙臂芯層發泡排水承插粘接接頭。〔八〕消防設計本工程耐火等級一級分三個防火分區兩個分區之間相通時防火墻上設甲級防火門均有兩個平安出口；其中一個直通室外另一個通另一防火分區。住宅部分每單元設一座疏散樓梯與地下室樓梯共用時均在首層用耐火極限高于2小時的隔墻和乙級防火隔門兩部疏散樓梯在頂層連通。道井耐火極限不低于1小時的不燃體檢修門為丙級防火門并在每層樓板處用不低于樓板耐火極限的不燃體材料堵封。2、建筑節能設計住宅樓工程平屋面采用現澆板上水泥珍珠巖找坡上鋪80mm厚聚苯板保溫板；外墻采用200mm厚加氣砼砌塊或200mm厚鋼筋砼墻外用50mm厚聚苯板保溫系統飄窗頂板、底板貼40mm厚膠粉聚苯顆粒；外窗為6+12+6mm斷橋鋁合金中空玻璃窗。3、消防設計地上耐火等級二級地下車庫耐火等級一級。進戶門為甲級防火門開向樓梯間。在一層與地下車庫入口處設乙級防火門并用防火墻隔開。各樓道井每層用混凝土樓板做防火分割道井檢修門為丙級防火門。地下車庫為Ⅲ類汽車庫設自動滅火系統。4、電氣系統設計電氣系統包括配電系統、照明系統、防雷接地系統、綜合布線系統、有線電視系統、火災自動及消防聯動系統、可視對講及安防系統。配電采用2路10kV電電源供電電源從建筑物室外穿埋地引入設在地下一層高壓開閉所重要負荷均采用雙回路供電。配電方式為放射式與樹干式相結合所有插座均采用平安型插座。照明采用節能燈。防雷接地系統按第二類防雷建筑物設計防雷系統在屋頂設避雷帶部分設避雷針作為防雷接閃器采用建筑物構造柱內二根主筋作引下線接地系統采用結合接地裝置接地電阻小于1歐姆。5、采暖系統設計采用城熱力網提供采暖熱源經小區內的熱交換站換熱熱交換后二次熱水供溫度為60/50℃。采暖系統為下供下回異程式分戶系統戶內采用墊層內埋加熱(PEX)的地板輻射采暖衛生間內采用多功能鋁合金散熱器。6、給排水系統設計給排水系統包括給水系統、生活污水系統、消火栓系統、自動噴淋及挪動滅火系統。供水水源由政給水網供給地下及地上一至六層為低壓區采用政自來水直供地上七層以上為高區由無負壓供裝置接政網供水。二、監理工作范圍、內容、目的、根據〔一〕、監理工作范圍按照?工程建立監理委托合同?根據建立委托和受權主要對施工階段施行監理即本工程施工階段的樁、根底開挖、土建、安裝、裝飾裝修等施工全過程內容是工程工程質量、進度、、平安理、合同理及監理協調。〔二〕、監理工作內容施工階段的監理工作內容即“三控、三、一協調〞1、“三控〞：力爭通過采取各種監理、手段及嚴格執行監理工作程序實現工程質量、工程進度、工程控制目的。2、“三〞〔1〕合同理①協助建立擬定工程的各類合同條款；②充分熟悉合同條款內容對合同執行情況定進展分析和跟蹤理；③在建立受權情況下處理工及費用索賠事項；④協助建立處理合同糾紛等事宜。〔2〕信息理以監理月報的形式定向建立匯報與工程有關的信息；以工程例會、工作聯絡單等形式與各參建溝通信息、準確的做好各種監理記錄及資料。〔3〕工程平安理按照?平安消費法?、?建筑工程平安消費理?、?山東建筑平安消費理規定?的要求對所監理的工程進展平安理。審查施工組織設計、專項平安施工方案。催促施工在施工過程中落實平安措施。在檢查、巡視施工現場的時候及時進展施工平安檢查發現問題及時施工整改。3、“一協調〞協助建立協調外部環境需協調的事宜；協調參建各方的關系。〔三〕、監理工作目的1、工作目的：監理工作力爭實現?建筑施工承包合同?所要求的質量、進度、及平安目的。2、質量目的：優良3、進度目的：2021年4月20日開工至2021年10月20日開工。4、目的：控制在施工合同范圍之內。5、平安目的：防止重大平安事故發生力爭到達平安文明現場。〔四〕、監理工作根據1、及公布的有關工程建立的法律、法規；?建筑法?、?合同法?、?法?、?建立工程質量理?、?建筑工程平安消費理?、?民用建筑節能理規定?、強迫性條文、山東平安理規定、以及聊城建委、安監站下發的各項平安消費和平安理的各項等。2、及地方發布的有關建筑施工驗收及：序編驗收及驗收名稱1GB50300-2001建筑工程施工質量驗收統一2GB50202-2002建筑地基根底工程施工質量驗收3GB50203-2002砌體工程施工質量驗收4GB50207-2002屋面工程質量驗收5GB50208-2002地下防水工程質量驗收6GB50209-2002建筑地面工程施工質量驗收7GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收8GB50242-2002建筑給排水及采暖工程施工質量驗收9GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收10GB50310-2002電梯工程施工質量驗收11GB50339-2003智能建筑工程施工質量驗收12GB50319-2000建筑工程監理13JGJ94—2021建筑樁基技術14JGJ3—2002高層建筑混凝土構造技術規程15GB50330—2002建筑邊坡工程技術16GB50243—2002通風與空調工程施工質量驗收17GB50368—2005住宅建筑18GB50068—2001地下工程防水技術19DBJ14—036—2006公共建筑節能設計20DBJ14—035—2005外墻外保溫應用技術規程21GB/T50349——2005建筑給水聚丙稀道工程技術22DBJ14—BT14—2002低溫熱水地板輻射采暖技術規程2324GB50343—2004建筑物電子信息系統防雷技術25GB50411—2007建筑節能施工驗收26聊城發布的?分戶驗收指導手冊?27JGJ33－2001建筑機械使用平安技術規程28JGJ80－91建筑施工高處作業平安技術29JGJ88－92龍門架及井架、物料提升機平安技術30JGJ130－2001建筑施工扣件式鋼腳手架平安技術3、與本工程有關的?地質勘察?、設計圖紙。4、建立與監理簽訂的?監理委托合同?以及建立與承包簽訂的?建筑工程施工合同?。5、在工程監理施行過程生的有關信息〔1〕?圖紙會審記錄?以及重大工程變更；〔2〕外部環境變化。三、工程監理機構的組織形式監理組織的人員裝備總的原那么是：人員數量隨工程進展情況適時調配以滿足現場監理工作量的要求為原那么且專業配套、職稱及年齡構造合理。工程總監負責人員調配工作。本工程監理組織人員裝備如下：序性別職務專業職稱備注1陳明源總監理工程師土建工程師注冊監理師2王秀存土建監理工程師土建工程師注冊監理師3夏之眾土建監理工程師〔平安資監理師〕土建工程師注冊監理師4邵澤啟土建監理工程師〔兼平安監理師〕土建工程師5于福慶安裝監理員土建助理工程師監理員6李宏巖土建監理工程師土建助理工程師監理員7石鑫土建監理工程師〔兼監理員〕土建助理工程師監理員根據本工程工程的規模、特點以及監理工作內容對于本工程的監理組織形式采取直線制監理組織：陳明源：總監理工程師王秀存：總監理工程師代表夏之眾：土建監理工程師李宏巖：土建監理員邵澤啟：安裝監理工程師于福慶：安裝監理員石鑫：土建監理員四、工程監理機構的人員崗位職責1、工程總監理工程師崗位職責⑴代表履行監理合同執行的質量方針和目的；⑵確定工程監理機構人員的分工和崗位職責；⑶主持編寫工程監理規劃、審批工程監理施行細那么并負責理工程監理機構的日常工作；⑷審查分包的資質并提出審查；⑸檢查和監視監理人員的工作根據工程工程的進展情況可進展人員調配對不稱職的人員應調換其工作；⑹主持監理工作會議簽發工程監理機構的和指；⑺審定承包提交的開工、施工組織設計、技術方案、進度方案；⑻審核簽署承包的申請、支付證書和開工結算；⑼審查和處理工程變更；⑽主持或參與工程質量事故的調查；⑾調解建立與承包的合同爭議處理索賠、審批工程延；⑿組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段、專題、工程質量評估和工程監理工作總結；⒀審核簽認分部工程和工程的質量檢驗評定資料審查分包的開工申請組織監理人員對待驗收的工程工程進展質量檢查參與工程工程的開工驗收；⒁主持整理工程工程的監理資料；⒂主持審查平安消費專項方案、程序；⒃審查承包提交的各項平安消費方案并提出審查；⒄組織監理人員審查施工方的三類人員及特種人員上崗證、企業平安資質并提出審查；⒅組織人員對現場平安消費進展檢查；⒆主持整理工程工程的平安消費監理資料。2、總監理工程師代表崗位職責〔1〕負責總監理工程師制定或交辦的監理工作。〔2〕按總監理工程師的受權行使總監理工程師的部分責任。說明：總監理工程師不得將以下工作委托總監理工程師代表。〔1〕主持編寫工程監理規劃、審批工程監理施行細那么；〔2〕簽發工程開工/復工報審表、工程暫停、工程款支付證書、工程開工報驗單；〔3〕審核簽認開工結算；〔4〕調解建立與承包的合同爭議、處理索賠、審批工程延；〔5〕根據工程工程的進展情況進展監理人員的調配調換不稱職的監理人員。3、專業監理工程師崗位職責⑴負責編制本專業的監理施行細那么；⑵負責本專業監理工作的詳細施行；⑶審查承包提交的涉及本專業的方案、方案、申請、變更并向總監理工程師提出；⑷檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況并做好檢查記錄；(5)負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；(6)按設計圖及有關對承包的工藝過程或施工工序進展檢查和記錄對加工制作及工序施工質量檢查結果進展記錄；(7)復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；(8)定向總監理工程師提交本專業監理工作施行情況對重大問題及時向總監理工程師匯報和；(9)根據本專業監理工作施行情況作好監理日記；(10)負責本專業監理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監理月報；(11)核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測等質量及其質量情況根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進展平行檢驗合格時予以簽認；(12)負責本專業的工程計量工作審核工程計量的數據和原始憑證。〔13)擔任旁站工作發現問題及時指出。4、平安監理工程師崗位職責⑴審查承包提交的各項平安消費方案并提出審查。⑵審查施工方的三類人員及特種人員上崗證、企業平安資質并提出審查。⑶協助總監組織人員對現場平安消費進展檢查。⑷整理工程工程的平安消費監理資料。⑸負責本專業在消費過程中現場平安措施的落實。⑹加強對本專業平安消費措施進展巡視檢查消除平安隱患發現平安隱患及時制止并上報總監。5、監理員應履行以下職責：(1)在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；(2)檢查承包投入工程工程的人力、材料、主要設備及其使用、運用狀況并做好檢查記錄；(3)復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；(4)按設計圖及有關對承包的工藝過程或施工工序進展檢查和記錄對加工制作及工序施工質量檢查結果進展記錄；(5)擔任旁站工作發現問題及時指出并向專業監理工程師；(6)做好監理日記和有關的監理記錄。6、信息資料員崗位職責(1)負責工程所用、、圖紙、等資料的領取、發放、理工作。(2)負責工程監理資料的搜集、整理、匯總、上報和歸檔工作五、監理工作程序詳細監理工作過程中還包括如下程序圖：〔注：各種程序圖附后〕⑴監理工作程序(2)控制流程(3)工程進度控制流程(4)工程質量控制流程(5)平安監理程序圖(6)旁站監理程序六、質量控制㈠質量控制的內容1、施工階段質量控制的內容施工階段質量控制是工程工程全過程質量控制的關鍵環節。工程質量很大程度上于施工分階段質量控制。其中心任務是要通過建立健全有效的質量監視工作體系來確保工程質量到達合同規定的和等級要求。根據工程質量形成的時間階段施工階段的質量控制又可分為質量的事前控制、事中控制和事后控制。其中工作的重點應是質量的事前控制。⑴質量的事前控制①確定質量明確質量要求。②建立本工程的質量監理控制體系。③施工場地的檢查驗收：④審查承建商的資質：a總承包的資質在階段業已進展了審查開工時應檢查工程主要理人員是否按承諾到位；b審查分包資質。⑤催促承建商建立并完善質量保證體系。⑥檢查工程使用的原材料、半成品：a審核工程所用原材料、半成品的出廠證明、技術合格證或質量保證書；b抽檢材料、半制品質量；c對采用的新材料、新型制品應檢查技術鑒定；d對重要原材料、制品、設備的消費工藝、質量控制、檢測手段應實地考察催促消費廠家完善質量保證體系和質量保證措施；e核查構造構件消費廠家消費答應證考察其消費工藝；f設備安裝前按相應技術說明的要求檢查其質量。⑦施工機械的質量控制：a對影響工程質量的施工機械按技術說明書查驗其相應的技術性能不符合要求的不得在工程中采用；b檢查施工中使用的計量器具是否有相應的技術合格證正式使用前應進展校驗或校正。⑧審查施工提交的施工組織設計或施工方案：a審查施工組織設計或施工方案對保證工程質量是否有可靠的技術和組織措施；b結合監理工程工程的詳細情況要求施工編制重點分部〔項〕工程的施工方案。c要求施工提交針對當前工程質量通病制定的技術措施；d要求施工提交為保證工程質量而制定的質量預控措施；e要求總包編制“土建、安裝、裝修〞工藝流程圖；f審核施工材料、制品試件取樣及試驗的或方案；g審核施工制定的成品保護的措施、；h審查試驗室的資質；i完善質量報表、質量事故的制度等。⑵質量的事中控制①施工工藝過程質量控制：現場檢查、旁站、量測、試驗。②工序交接檢查：堅持上道工序不經檢查驗收不準進展下道工序的原那么檢驗合格后簽署認可才能進展下道工序。③隱蔽工程檢查驗收。④做好設計變更及技術核定的處理工作。⑤工程質量事故處理：分析質量事故的原因、責任；審核、批準處理工程質量事故的技術措施或方案；檢查處理措施的效果。⑥行使質量監視權下達停工指。⑦嚴格工程開工和復工審批制度。⑧進展質量、技術鑒定。⑨對工程進度款的支付簽署質量認證。⑩建立質量監理日志。⑾組織現場質量協調會。⑿定向總監、業主有關工程質量動態情況。(13〕催促業主方委托具有資質的沉降觀測定進展沉降觀測。控制要點：A沉降觀測必須有專業隊伍施行B.基準點的布設：可利用觀測區域要求范圍內根底穩定、修建時間長的建筑物或單獨設置3個以上符合要求的基準點；C.觀測點的設置要求：平面上觀測點布設在建筑物的四角、大轉角、沿外墻每1O～15米處；縱向布置考慮觀測點布設在主體的自然地面以上1．2米左右的外墻上并根據實際繪制沉降觀測布點圖。D.觀測周的要求：主體封頂前在根底設計好的位置埋設臨時觀測點或一層埋設觀測點后每1～2層觀測1次；裝修間因各方面的影響也要定進展觀測。E.各階段的沉降要求符合設計值但施工階段每天(24h)連續沉降量超過lmm時應停頓施工。⑶質量的事后控制①組織檢驗批的驗收。②組織、單項工程開工驗收。③組織對工程工程進展質量評定。④審核開工圖及其它技術資料。⑤整理工程技術資料并編目建檔。2、保修階段質量控制的內容⑴審核承建商的?工程保修證書?。⑵檢查、鑒定工程質量狀況和工程使用狀況。⑶對出現的質量缺陷確定責任者。⑷催促承建商修復質量缺陷。⑸在保修完畢后檢查工程保修狀況移交保修資料。㈡質量控制目的通過工程監理機構的努力催促施工的行為在按交工的前提下確保各分項、分部工程合格率100確保本工程到達施工合同建立間不發生重大質量事故。㈢質量控制體系的監理建立健全質量控制體系是使控制的工程工程質量到達預定控制目的的首要保證：①審查施工方案的各項質量控制體系是否健全。②各種體系中的人員是否到位。③其資格是否符合要求。④上下信息是否流暢。⑤理體系的層次之間理是否流暢。⑥理體系與實際工作是否到位。㈣工程質量控制1、旁站：在關鍵部位或關鍵工序施工過程中由監理人員在現場進展進展的監視活動對關鍵部位的施工實行跟蹤值班。2、巡視：監理人員對正在施工的部位或工序在現場進展定或不定的監視活動。3、平行檢驗：工程監理機構利用一定的檢查或檢測手段在承包自檢的根底上按照一定的比例進展檢查或檢測的活動。4、見證：由監理人員現場監視某工序施工過程中由監理人員在現場進展的監視活動。5、審查：對承包工程組織、施工方案、進度方案等進展審查審查其是否有可行性、針對性、是否能保證工程質量。6、指：是表達監理工程師對承包提出和要求的書面用以向施工指出施工中存在的問題或提出要求。如因時間緊迫來不及做正式的書面指也可用口頭指的方式下達給施工但隨即應按合同規定及時補充書面對口頭指予以確認。7、利用支付控制程序支付控制程序是質量控制的有效手段,對于監理方發現問題施工拒不改正的或監理方提出要求后施工無故不執行的總監理工程師不簽署支付證書。㈤施工階段的工程質量控制措施1、質量控制的原那么：堅持質量貫徹科學、公正、守法、誠信的職業。2、質量控制程序工程質量控制程序〔見附圖〕3、施工準備階段質量控制(施工質量事前控制)施工準備階段的質量控制工作是對承包商所做的施工準備工作的質量進展全面檢查與控制。⑴對施工承包方在施工前的準備工作質量的控制①審查承包商質量保證體系對承包商質量保證體系從兩個方面進展嚴格審查一是各級質檢人員的組織機構是否健全；二是承包商質量自檢制度是否完善要求其建立完善的、分級負責的質量自檢制度和規程便于監理人員檢查和監視其質量保證體系的運行。②嚴格施工組織設計的審查確保施工組織設計實在可行到達指導施工、保證工程目的實現的目的審查主要審查施工組織設計的可行性、合理性、先進性和針對性主要包括以下內容：工程工程部班子是否健全、、可靠。工程經理、工程技術負責人是否兼職掛名是否與標書相一致質量檢查機構人員的裝備、數量、素質能否到達要求特殊工種是否持證上崗等。施工總平面布置是否合理是否有利于質量控制和質量檢測；主要組織技術措施是否得力針對性是否很強、工程質量保證措施對主要分項分部工程的質量是否都有預控和針對性；施工組織設計必須明確特殊部位和關鍵部位的施工。工程的特殊部位和關鍵部位不同施工必須加明確直至按照施工組織設計即可進展施工組織理。是否已建立完善的平安理機制是否職責落實到人詳細施工平安措施是否已制定針對性是否強能否真正保證施工平安。③檢查施工現場機械、設備準備情況在開工前監理方對承包的施工機械、設備到位情況進展核查主要檢查其是否到達施工組織設計中規定、是否能保證開工后施工連續性。④審查現場開工條件開工前除審查承包商的施工準備之外還要對業主提供的場地和目前現場情況是否符合開工要求、開工后是否會因外部干擾影響施工進展調查并協助業主及時排除干擾以保證工程順利進展。⑤嚴格工程材料、設備的檢驗建筑材料是工程的根底材料性能很大程度上了工程的質量和使用壽命另一方面建筑材料的費用在工程造價中占有很大的比重所以如何選擇材料是工程質量和經濟中應考慮的重要環節。對施工材料的質量控制包括進場材料的抽檢和消費過程的檢查兩部分：訂貨前承包商應提供消費廠家的合格證書及試驗必要時對廠家的設備、工藝、進展現場實地考察當地消費的材料如碎石、砂料等監理人員應對其現場調查檢查其證明并經監理工程師同意前方可訂購進場。材料進場后應按規定的數量和頻率由監理工程師現場見證取樣、試驗。對規定抽樣檢查的材料及構配件應及時進展抽檢不合格的應立即清出施工現場不準使用。商品混凝土的理●做好事前考察優選商品混凝土消費廠家選擇合理的攪拌站〔廠〕是商品混凝土質量控制的首要前提對其的選擇要進展實地全面的考察選擇信譽高、質量穩定的消費廠家。〔1〕審查企業消費資質、營業執照、近業績及其它有關證明是否具備消費的資質和才能。〔2〕審查是否建立和完善商品混凝土消費的質量保證體系是否制定必要的技術理和質量理制度。●加強原材料及混凝土配合比的質量控制●加強混凝土施工現場的控制1、要求施工根據商品混凝土的特點制定合理的混凝土施工方案向監理部報審審批合格后組織施工。2、攪拌運輸車運送的混凝土宜在1.5小時內卸料混凝土的運送頻率應保證混凝土施工的連續性。3、混凝土進入施工現場嚴禁加水及二次運轉和攪拌并不得將超過初凝時間的混凝土用于工程。4、嚴格控制商品混凝土現場的交貨檢驗：在混凝土進場時監理工程師應見證施工、消費廠家對進場的每一車商品混凝土驗收并簽認交貨檢驗記錄。1〕查驗運輸單確認商品混凝土的強度、數量、坍落度、出廠時間并記錄攪拌車的進場時間和卸料時間運輸時間超出技術的應當清出現場。2〕測定混凝土的坍落度當坍落度實測值不能滿足合同要求時商品混凝土不得使用。觀察所測坍落度后的混凝土試體的黏聚性和保水性。其檢查為：黏聚性:用振搗棒在已坍落的混凝土錐體側面輕輕敲打此時假如錐體逐漸下沉那么表示黏聚性良好假如錐體倒塌部分崩裂或出現了離析現象那么表示黏聚性不好。保水性：坍落度筒提起后如有較多的稀漿從底部析出錐體部分的混凝土也因失漿而骨料外露那么說明此混凝土拌合物的保水性不好如坍落度筒提起后無稀漿或僅有少量稀漿從底部析出那么說明此混凝土拌合物的保水性良好。3〕現場監理人員應對商品混凝土根據規定施行見證取樣混凝土試樣的采取和坍落度試驗要在混凝土運到交貨地點時開場算起20min內完成試件的制作應在40min內完成。交貨檢驗的試樣應隨機從同一運輸車中抽取并應在卸料過程中卸料量的1/4至3/4之間采取每個試樣量應滿足混凝土質量檢驗工程所需用量的1.5倍且不得少于0.02m3。4〕取樣數量：每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土取樣不得少于1次。5〕混凝土澆筑時監理工程師應監視施工嚴格按照施工方案、施工及質量驗收和操作工藝執行并進展旁站監理。混凝土施工完畢后要求施工嚴格按規定及時對混凝土進展養護確保混凝土質量。⑥審查施工測量定位放線施工定位放線是工程由設計轉為實物的第一道工序施工測量的質量直接工程的綜合質量也制約著施工過程中各道工序的質量如定位軸線、標高線等。4、施工過程中的質量控制(施工質量事中控制)⑴對承包的質量控制工作的監控①對施工的質量控制自檢系統進展監視如發現不能任的質量控制人員可要求承包方予以撤換當組織不完善時應促進其改良、完善。②監視與協助施工完善工序質量控制催促施工對重要、復雜的工程或工序設為質量控制點及時檢查與審核施工提交的質量統計分析資料和質量控制圖表。⑵在施工過程中進展質量跟蹤監控①對整個施工過程進展跟蹤監控監視承包方的各項工程活動隨時注意承包方在施工準備階段中對影響工程質量的各方面因素所做的安排根據工程中的變動因素隨時相應調整工作。②嚴格工序間的交接檢查對于主要工序作業和隱蔽作業由監理工程師在規定的時間內檢查確認質量符合要求簽認后施工方可進展下步施工。③建立施工質量跟蹤監理隨工程的進展建立材料消費跟蹤和建筑物施工或安裝跟蹤。⑶嚴格堅持巡視和跟蹤旁站檢查我們現場進展質量檢查的主要有三種：①目測法：目測法檢查的手段可歸納為“看、摸、敲、照〞的四個字。②實測法：實測檢查法就是通過實測數據與施工及質量規定的允許偏向對照來判別是否合格實測檢查可歸納為“靠、吊、量、套〞四個字。③試驗檢查:須通過試驗手段方能對質量進展判斷的檢查。④嚴格工程施工過程中的檢查與驗收a嚴把工程材料關、對施工材料進展跟蹤取送樣b嚴把隱蔽工程的驗收檢查關承包商應提早報送隱檢申請報驗單；承包驗時需同送隱蔽工程記錄和施工質量自檢記錄；須經監理工程師檢查驗收合格并簽字認可后方可進展隱蔽；假設經檢查不合格監理工程師立即下達整改承包商立即進展整改自檢合格后重新報監理工程師檢查驗收直至合格；c堅持樣板分項工程制度。d嚴格分部、分項工程的檢查驗收分部、分項工程完成后由承包商進展自檢自檢合格后報監理工程師進展檢查驗收并由總監理工程師簽認分部工程質量再轉入下一工序的施工。對達不到驗收的工程監理工程師立即下達“監理工程師書〞嚴重時下達“不合格項工程〞施工將存在問題整改完畢后重新報驗由監理工程師簽認合格后才能進展下一工序施工。⑸定組織召開工程質量例會每周由總監組織召開工程質量例會檢查上次例會議定的落實情況分析未完事項原因。⑹正確、及時下達各項監理指針對施工質量問題準確、及時地下達各項監理指確保工程質量得到有效控制常用的監理指形式有：監理工程師、工程施工暫停和復工指、其它指等。5、開工階段的質量監理控制(施工質量事后控制)分戶驗收監理措施⑴住宅工程在按照要求內容進展工程開工驗收前對每一戶及工程公共部分進展的專門驗收。⑵根據聊城?住宅工程質量分戶驗收理〔〕?第五條規定工程分戶驗收類別分為七類：①室內空間尺寸；②樓地面、墻面和頂棚面層質量；③門窗、欄桿安裝質量；④防水工程質量〔屋面、地下室及有防水要求的房間〕；⑤給排水、采暖系統安裝質量；⑥室內電氣工程安裝質量；⑦和有關規定、中要求分戶檢查的內容。⑶建立組織施工編制分戶驗收方案并由監理、建立驗收。建立組織施工、監理研究確定分戶檢驗批工程、內容、檢查數量和抽查點分布。組織、協調施工、監理分戶驗收工作協助解決分戶驗收中測量設備、人員、資金等問題。⑷監理具有相應資格的監理人員按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批工程和內容抽查點分布圖驗收施工分戶檢查評定結果并記錄問題對不合格項下發不合格處置記錄簽署驗收并簽名。⑸當分戶檢驗批的控制工程的質量經檢查全部合格一般工程的合格點率到達80％及以上且沒有嚴重缺陷時〔不合格點實測偏向應小于允許偏向的1.5倍〕判為合格。當分戶檢驗批實測工程的實測偏向值大于允許偏向1.5倍或不合格點率超出20％時應整改合格后重新驗收并記錄整改工程測量結果。⑹建立與施工、監理、物業有關人員共同參加分戶檢查驗收并及時確認簽字蓋章。⑺分戶驗收合格后出具由建立工程責任人、總監理工程師和施工負責人分別簽字并加蓋各方公章的?住宅工程質量分戶驗收記錄?和?住宅工程質量分戶驗收匯總記錄?。住宅工程質量分戶驗收不合格的建立不得組織工程開工驗收。監理方催促總承包商組織各分包商對工程進展自檢審查需提交的開工驗收所需資料。全面檢查工程進展觀感評定整理開工資料并對工程質量進展綜合評定。監理工程師對擬驗收工程初驗合格后即可上報業主組織有業主、施工承包、設計和質量監視部門等參加的正式驗收。6、本工程質量控制關鍵工序本工程質量控制關鍵工序包括樁根底、土方和鋼筋、地下防水、混凝土、預留、屋面工程、裝飾工程、水電暖通、智能建筑〔指預埋、預留〕工程等。〔詳見下表〕分部工程子分部或分項工程質量控制點預控措施或處理基礎與主體工程樁基礎事前控制1、審查施工方根底工程專項資質員上崗證。2、嚴格審查施工方提交的樁基施工方案〔施工工藝是關鍵〕。3、認真編制樁基監理細那么。4、認真復驗平面、水準控制樁及工程樁樁位。5、認真閱讀根底圖紙。樁準備場地應盡量平整場地堅實以利于樁基的挪動及樁長控制進場樁采用成品檢查樁的外觀,無蜂窩、漏筋及損壞現象；要檢查進場的合格證及其制作日。進場后用25噸的汽車吊裝到平穩的地方用300噸的靜壓樁按樁的布置位置壓入土內。壓入時檢查樁的壓力是否到達設計要求防止出現爆樁。應控制成壓入樁速度防止樁過快造成爆樁現象。驗收驗收同樁土方工程施工準備1、認真審查土方施工方案及降水方案降水方案要有計算根據挖掘機性能應滿足工程要求開挖順序要合理棄土位置要有方案冬季防凍措施要制訂。2、根據建立提供的規劃圖認真復核軸線及水準控制樁。開挖1、監視檢查土方施工方案的落實執行情況要重視施工平安問題。2、注意土質是否與勘探結果相符地基土層嚴禁擾動。基坑檢測做好基坑監測工作防止變形過大根據測量數據及時對基坑采取有效措施。驗槽認真檢查保證工程和允許偏向工程。回填1、回填土土質必須符合要求必須分層夯實每層鋪土厚度應滿足要求。2、監視環取樣。地下防水工程事前控制1、審查防水施工的專項資質員上崗證。2、審查專項防水工程施工方案。3、檢查原材料出廠證明技術資料并進展見證取樣復檢。施工1、監理人員旁站監視對各構造層及細部都要認真檢查。2、催促施工方落本質保體系及各項質量保證措施。驗收1、檢查各種試驗及技術資料2、認真進展現場質量驗收鋼筋工程原材料1、建議選用信譽高的大廠并必須有出廠合格證。2、監視抽樣檢驗并跟蹤鋼材使用情況。鋼筋焊接1、必須從思想上認識到焊接質量的重要性操作人員必須有上崗證焊接設備性能可靠。2、對焊接頭嚴格按驗收和取樣檢測。制作與綁扎1、技術員、質檢員必須認真閱圖向班組做好技術交底工作。2、監理人員采取平行巡視檢查及時發現存在的質量問題盡量防止在正式隱驗時出現大的質量問題。隱蔽驗收1、嚴格按與設計進展隱蔽驗收對存在的質量問題不遷就、不搞下不為例。2、梁板鋼筋要有保證鋼筋位置及防治踩踏的保證措施。3、對于施工方自檢不認真導致隱驗不能一次通過要求施工方〔〕對工程部給予處分。模板工程施工準備1、認真識圖掌握各部構造尺寸、位置和標高。2、制訂模板系統的施工方案并做好交底工作。支模1、精心測量、嚴格控制軸線、標高、截面尺寸等實測工程在允許偏向范圍內。2、檢查支撐系統是否符合施工方案確保強度、剛度及穩定性滿足要求。驗收可與鋼筋工程一起進展驗收。拆模要到達設計強度并考慮上層荷載傳遞影響后澆帶模板的撤除時間應符合設計要求。混凝土工程原材料半成品現場攪拌：a.水泥、外加劑采用信譽高的大廠砂石嚴把進場關加強外觀檢查；b.要有有資質試驗室配比試驗各種材料嚴格按規定進展抽樣檢測；c.澆注地點的坍落度檢查。商品砼：a.合格證及隨車通行單檢查；b.坍落度檢查；c.對商品砼要不定去廠家進展檢查。準備工作1、認真審查施工方提交的混凝土施工方案尤其是對澆筑順序機械性能運輸材料供給等問題要制定實在可行的措施。2、催促施工方做好交底工作。3、檢查各項準備工作的落實情況大型砼澆筑要有應急預案。澆筑1、監理人員實行旁站監理跟蹤檢查混凝土施工的各個環節尤其對配比計量、施工縫留置及處理、振搗工藝、間歇時間鋼筋與模板情況等要嚴格監控。2、對止水帶的設置、對后澆帶的留置及施工要作重點監控。3、檢查施工方質保體系的運行情況。4、監視施工方人員制作混凝土試塊。質量檢查及養護1、對存在的質量問題嚴格按規定進展處理。2、嚴格及時對砼工程進展驗收評定。3、要重視養護工作。應注意現澆程度構件的砼收縮裂縫控制〔溫度高、風大時上外表的澆水覆蓋〕；砌筑工程原材料1、砌塊嚴格按規定取樣送檢。2、水泥、砂同現場攪拌混凝土工程(去掉坍落度檢查)。3、嚴監視進場材料的外觀質量。砌筑1、監理人員平行檢查砌筑質量掌握質量動態。2、尤其要注意砂漿配比計量、砂漿飽滿度、拉接筋、組砌及直槎問題的監控。3、認真控制構造柱、芯柱、程度梁等墻身構件的留置位置及施工質量。檢查與評定嚴格及時對砌體工程進展驗收評定。腳手架工程施工準備1.審查腳手架方案對懸挑腳手架規定有專家證的必須報審前完成其計算應有根據。2.腳手架的布置應符合美觀原那么、應有各重要節點計算書。搭設計撤除1.腳手架的搭設及撤除應有專業隊伍施工。2巡視過程應對影響工程平安的隱患提出建議對懸挑腳手架包括上料平臺的重要節點重點檢查；3.催促施工對腳手架的的按規定進展階段驗收；4.腳手架的撤除應遵照先加固后拆的原那么保證撤除過程中腳手架滿足平安穩定的要求。沉降觀測準備審查沉降觀測方案基準點、觀測點設置及觀測符合常規要求設置觀測1.沉降觀測必須有專業隊伍施行2.基準點的布設：可利用觀測區域要求范圍內根底穩定、修建時間長的建筑物或單獨設置3個以上符合要求的基準點；3.觀測點的設置要求：平面上觀測點布設在建筑物的四角、大轉角、沿外墻每1O～15米處；縱向布置考慮觀測點布設在主體的自然地面以上1．2米左右的外墻上并根據實際繪制沉降觀測布點圖。4.觀測周的要求：主體封頂前在根底設計好的位置埋設臨時觀測點或一層埋設觀測點后每1～2層觀測1次；裝修間因各方面的影響也要定進展觀測。5.各階段的沉降要求符合設計值但施工階段每天(24h)連續沉降量超過lmm時應停頓施工。屋面工程找平層基層基層去除落地灰、浮灰等雜物確保清潔。配比嚴格按配比計量不準使用落地灰。外表質量坡度符合設計外觀質量符合要求。保溫層材質1、保溫材料有出廠證明外觀檢查合格。2、架空板強度符合設計要求無斷裂、露筋。施工1、保溫板緊貼基層鋪平墊穩板縫填嵌實。2、現澆保溫層配比正確攪拌均勻壓實得當。防水層基層基層必須清潔、枯燥、平整。材質1、有出廠合格證、技術資料外觀檢查合格。2、現場檢驗成卷長度和重量。3、監視取樣送檢。材質1、必須選擇有經歷的專業隊伍負責施工。〔審查資質〕2、卷材鋪貼壓接順序及搭接長度必須符合要求粘貼結實、無翹邊。3、細部結點處理正確封蓋嚴粘貼結實收頭處理細致附加層鋪設符合要求。4、水落口安裝結實、無滲漏。5、加強旁站監視和隱蔽驗收。水落制作與安裝1、制作咬口無開縫接縫無開焊。2、安裝必須結實無滲漏。3、節連接嚴承插方向、長度等符合規定水落正視順直裝飾工程一般抹灰基層處理1、基層浮灰、污垢等雜物必須去除干凈凹凸太多部位進展剔平或用1:3水泥砂漿補齊腳手架堵塞嚴。不同基層材料相接處應鋪設金屬網。澆水潮濕要掌握好時間和程度。2、混凝土基層及砌塊基層的處理尤其要重視砼外表油污應用10堿水洗刷外表光滑處要鑿毛或甩水泥漿或刮水泥素漿或刷界面處理劑。砌塊浸水及界面處理劑要重視。找規矩1、樓地面格方防止樓地面不方正。2、檢查墻面平整度、垂直度找好規矩彈好線做灰餅、沖筋。建筑做法保溫層材質：保溫材料有出廠證明外觀檢查合格。施工：保溫板緊貼基層粘貼百分率符合要求采取可靠的連接措施板縫填嵌實采取可靠的增強及防開裂措施。抹灰層必須嚴格按設計采用的建筑做法進展施工分層操作每層厚度及配比符合規定。嚴禁一遍成活嚴禁素灰膏罩面。細部處理1、外表要光滑接槎要平整線角要順直。2、線盒、道后等細部要整齊、平整。3、認測允許偏向工程。養護抹灰工程養護工作要重視防止裂縫、空鼓等質量通病的發生。飾面板〔磚〕保溫層施工同一般抹灰要求飾面磚材質1、檢查出廠資料監視材料取樣送檢現場檢查材料質量情況。2、做好選磚工作顏色、規格要一致無確棱、掉角、裂縫等缺陷。飾面磚鑲貼1、重視做好樣板。2、程度、豎直方向找好規矩算好縱橫皮數方案好非整磚位置調整好接縫寬度做好面磚的預排工作。3、飾面磚潤濕〔浸水或灑水〕陰干使用。4、鑲貼每塊磚必須使其與基層粘貼實、結實外表平整、干凈、顏色一致接縫平直、均勻。套割吻合、整齊線角順直。養護尤其在盛夏季節養護工作不應無視這是保證接縫實性的必要措施。涂飾材質1、檢查涂料工程中所使用的涂料和半成品〔包括施涂現場配制的〕品名、種類、顏色、制作時間、儲存有效、使用說明和合格證。2、涂料按規定進展復檢并檢查復檢。基層1、認真做好批嵌工作。2、基層外表應平整、光潔枯燥程度應合適所用涂料的要求。施工1、認真做好樣板控制。2、涂料稀釋要符合要求攪拌要均勻。3、必需要有經歷的工人進展操作要杜絕掉粉、起皮、透底現象反堿、流墜、刷紋、分色線等要符合要求。4、搞好成品保護工作。玻璃材質檢查玻璃的品種、規格和顏色應符合設計要求。質量應符合有關。安裝1、安裝前應去除槽口內的灰漿、雜物等暢通排水口。2、操作要認真固定玻璃的壓條要符合規定。板塊地面墊層1、基土必須夯填均勻實土質、干容重符合要求。2、混凝土基層必須去除落地灰等雜物。3、提早沖水潮濕。4、樓地面混凝土墊層鋼筋要隱驗合格后再澆筑。5、嚴格按施工配比計量不得使用落地灰。6、不得加大水灰比。地磚材質1、檢查出廠資料監視材料取樣送檢現場檢查材料質量情況。2、做好選磚工作顏色、規格要一致無確棱、掉角、裂縫等缺陷粘貼1、找好程度、彈線、分格、定位、安排好非整磚位置做好地磚預排工作。2、基層〔墊層〕要清潔提早用水沖洗、潮濕。3、板塊應潮濕〔浸水或灑水〕陰干使用。4、結合層必須使用干性砂漿且攤鋪砂漿前要在潮濕的基層上刷水泥漿一道。5、板塊面層與基層結合必須結實無空鼓、色澤均勻、接縫一致。6、實測工程符合要求。門窗工程木裝飾門采用木材含水率品種、規格、開啟方向平整度附件、消費廠家廠家性能檢測運輸、存放特種門1、品種、規格、開啟方向、平整度、附件、特種門消費答應證、廠家性能檢測存放、運輸。2、防火門要有復檢安裝及固定嚴格按進展檢查驗收電氣工程低壓配電盤、柜設備進場開箱檢查是否符合設計1、所采用的設備及器材均應符合現行的規定并在設備上設置銘牌標識；2、檢查校對設備圖紙安裝使用說明書、出廠試驗、合格證等技術；3、設備觀察檢查導線連接部位、壓頭和接地必須符合現行有關規定；4、設備安裝嚴格控制工藝流程。電纜橋架安裝固定與接地1、電纜沿橋架、托盤敷設必須單層敷設排列整齊不得有穿插；2、檢查橋架、支架安裝是否結實可靠；3、金屬橋架及其支架全長不少于兩處與接地〔PE〕或接零〔PEN〕干線相連接。線敷設原材料1、檢查進場材的壁厚、強度是否符合設計要求；2、核查出廠合格證、質量證明書。預埋1、鋼焊接接地與內壁防腐；2、鋼、塑料彎曲半徑、彎扁度；3、口預留部位、盒位固定是否正確、合理。明敷設1、路必須順直支吊架結實可靠與間距符合規定；2、鋼跨接接地不能遺漏；3、盒位設置正確鋼鎖緊螺母、塑料護口齊全塑料鎖母粘接牢靠。內穿線施工準備1、穿帶鋼絲吹掃內雜物和積水；2、加注適量滑絲粉；3、必須使用檢測合格的并跟蹤使用情況。穿帶線1、線色使用正確；2、內不允許有接頭抽檢；3、內穿線根數必須符合設計要求并使兩側互相拉動。4、檢查接頭纏繞不應小于5圈燙錫飽滿且包扎嚴符合要求。5、逐回路檢測絕緣電阻值。開關、插座安裝施工準備安裝前必須修補盒邊去除盒內雜物。安裝1、面板必須結實可靠緊貼墻面四周無縫隙；2、同一場內的開關插座高差必須小于5mm并列小于2mm；3、驗證插座的相、零、地的正確性。燈具安裝施工準備1、檢查各種燈的出廠合格證；2、檢查燈具外觀油漆及配件。安裝1、吸頂燈具必須緊貼頂面且固定結實；2、燈具重量大于3kg時必須固定在螺栓或預埋吊鉤上；3、高度低于2.4m燈具必須接地或接零并應有專用接地螺栓且有標志。防雷接地與等電位施工準備1、技術員必須認真閱圖按照設計要求向施工班組做好技術交底；2、監理人員審查技術交底的完善性；3、審查電焊工上崗證件。搭接焊1、嚴格控制搭接筋的彎曲半徑且使用的搭接筋應為圓鋼。2、嚴格控制搭接焊的焊接長度且雙面焊接；3、除埋設在砼中的焊接接頭外須有防腐措施；4、當設計無要求時接地裝置的材料須為熱浸鍍鋅鋼材；5、設計要求接地的幕墻金屬框架和建筑物的金屬門窗要就近與接地干線連接可靠連接處有防電化腐蝕的措施；6、等電位支線間不應串聯連接；7、嚴格按照設計要求和核試接地電阻值。智能化工程線敷設原材料1、檢查進場材的壁厚、強度是否符合設計要求；2、核查出廠合格證、質量證明書。預埋1、鋼焊接接地與內壁防腐；2、鋼、塑料彎曲半徑、彎扁度；3、口預留部位及盒位固定是否正確、合理。給排水工程設備施工準備1、核查進場設備的規格、型及出廠合格證是否符合設計要求；2、核查設備根底的砼強度坐標、標高、幾何尺寸。給水道材料控制1、根據設計要求核對進場材料的材質、出廠合格證及規格；2、使用前必須經檢測合格。道安裝1、隱蔽道必須檢查驗收壓力試驗符合設計要求；2、檢查道的支吊架安裝結實性垂直度、平行度以及穿墻、板套；3、熱水道核查脹力彎或伸縮器能否滿足實際需要。壓力試驗與沖洗1、按照設計要求檢驗系統道水壓試驗；2、現場監視道沖洗到達使用要求。消火栓系統消火栓箱安裝1、檢查消火栓箱的垂直度平整度門開啟方向；2、核查消火栓安裝偏向；3、配合消防聯動系統進展啟動試驗試射。排水系統道安裝1、埋地道隱蔽前檢驗灌水試驗對于接頭處逐一觀察；2、立的垂直度及支吊架布距與固定；3、橫的坡度；4、衛生器具落水口的坐標點；5、監視施工做通水通球試驗；6、監視施工全數做防水、蓄水試驗對有滲水部位強迫返工處理。采暖系統道安裝同給水系統室內采暖1、室內分懸掛暖氣片及低溫地板輻射采暖等形式。2、暖氣片形式主要是壓力試驗。檢查道及暖氣片有無滲漏如滲漏應及時處理。3、地板低溫輻射采暖應檢查基層平整度下部保溫板的鋪設及反光膜盤及固定是否符合要求分集水器等出地面處應加設套面積過大分割及內外墻處應設松軟材料填充填充層施工應帶壓進展防止施工過程的損壞注意與易積水房間接合處的防水處理。按規定進展打壓供熱調試。衛生器具安裝施工準備1、核查衛生潔具的排水口與落水口的坐標與尺寸；2、核查地漏與地面的高差。安裝1、檢查衛生器、潔具的垂直度與布距；2、檢查支架結實性；3、全數檢查器、潔具通水閉水試驗。電梯工程導軌施工準備1、審核施工的施工資質和施工組織設計、技術交底；2、協助施工做好井道的交接檢驗；3、審核設備進場合格證件土建布置圖及設備的規格型是否符合設計要求；4、理解機房建筑構造承受的設備靜載荷和設備運動時的動載荷。偏向值1、檢測每列導軌工作面〔包括側面與頂面〕與安裝基線每5m的偏向不能大于以下數值轎廂導軌和設有平安鉗的對重導軌為1.0mm；2、轎廂導軌和設有平安鉗的對重導軌工作面接頭處不應有連續縫隙部分縫隙不大于0.5mm導軌接頭處臺階不應大于0.05mm。轎廂轎廂安裝 1、轎廂組裝結實轎壁結合處平整開門側壁的垂直度偏向不大于1/1000。門門安裝 1、層門鎖鉤必須動作靈敏在證實鎖緊的電氣平安裝置動作之前鎖緊元件的最小齒口長度為7mm；曳引裝置及線速器偏向值與導動輪結實 1、檢測鋼絲繩與樓板孔洞邊緣間隙轎廂空載時曳引輪垂直度偏向導向輪端面與曳引輪端面的平行度偏向；鋼絲繩牢靠性 1、檢查每個繩頭防螺母松動和脫落的裝置是否齊全、牢靠。2、監視繩頭巴氏合金澆灌須一次完成且實飽滿。 電氣槽、線敷設與接地 1、所有電氣設備及導線槽必須可靠接地；建筑節能節能材料外觀質量、見證取樣施工質量。㈥冬、雨季施工監理措施：1、為保證雨季施工質量和進度監理方將主要采取以下針對性措施：⑴審查施工的雨季施工專項措施尤其審查土方開挖和混凝土施工時的防雨措施對其中不妥之處及時指出并幫助施工改正。⑵現場檢查施工雨季施工措施落實情況如嚴格要求其做好土方開挖時的邊坡防護、堆土不可在坑邊、做好混凝土雨時的覆蓋等。⑶根底開挖完畢后及時對其進展驗收并及時進展墊層的施工。2、為保證冬季施工的質量和進度監理方將主要采取以下針對性措施：⑴審查施工的冬季施工專項措施尤其審查混凝土保溫和冬季抹灰措施對其不妥處及時提出并幫助其改正。⑵檢查冬季施工混凝土的加溫、保溫工作保證混凝土出機溫度不宜低于10℃入模溫度不低于5℃并要求其適當減小混凝土塌落度；對關鍵部位進展旁站監理要求并檢查施工做好對澆筑完的混凝土保溫工作。⑵要求施工加快外墻進度爭取在冬季施工前將裝飾工程施工完畢。⑷檢查冬季抹灰及涂料的施工杜絕因天氣因素導致墻面抹灰受凍。七、進度控制措施㈠本工程進度控制的預控重點：1、按照施工與建立簽訂的節點工進展控制并按照合同約定進展工程款撥付及罰款。2、設計變更因素。進度方案施行中的設計變更會大量增加施工量甚至發生暫停施工因此在方案進度正式施行前應會同建立、設計、施工認真仔細研究工程細節對各專業設計思想及圖紙要理解透徹并綜合比照、校核提出施工中不可行部分的修改力求減少中途變更。3、相關對本工程影響因素。與本工程有關的材料、構配件、半成品供給商及分包商的素質會直接影響本工程進度方案施行。因此對分包商、材料、構配件、半成品供給商的資質才能審查要在該半成品正式到位、一個消費周以前進展完畢以防不合格引起工程停頓。4、材料的檢驗應提早進展材料復驗應在材料使用前一個復驗周加一個采購周之前完成以便出現不合格后另外進展采購及重新復驗。5、不利施工條件因素可能導致工失控。如施工場地布置緊張材料、機具等進出場時間要按實際使用情況列出方案既不能耽誤使用又不得提早多日進場造成場地擁擠或喪失。6、技術原因可能影響進度方案的施行。在施工隊伍進場或工人上崗前要對施工施工人員的培訓情況徹底核查不得有技術工人無證上崗、冒名頂替使工程施工現場效率降低工失控。要嚴格按勞動定額的100-150安排各工種工序作業強度使工地人數適中按方案有節奏有秩序進展施工。對工程中未遇到過的新材料、新工藝要對施工人員進展培訓并要在施工前一個周之前完成以便在施工中出現問題時重新進展培訓。㈡審核施工方提交的進度方案。施工按照監理工程師規定的格式和深度向監理工程師提交進度方案監理工程師對進度方案進展審查。同時還應隨施工進度方案提供施工方案及綜合說明并注意施工方案與進度方案是否協調、合理。監理工程師在審閱進度方案時應重點考慮以下問題：1、把握開工時間分析關鍵線路是否正確；2、所動用的人力數量及素質施工設備的數量和性能能否滿足完成方案的工程量；3、根本工程程序是否實際、實用關鍵工序要按工藝要求互相搭接施工限度供足勞動力而水、暖、電要穿插施工盡量不占用工；4、備用的配件、零部件能否滿足需要；5、材料、構件、勞動力的供給方案是否符合進度方案的要求外購的半成品、預制件等是否已提早安排；6、進度方案的修改是否改變了關鍵線路是否影響開工時間是否需要增加勞動力和機械設備；7、補救措施是否合理；8、可能影響進度的施工環境和技術問題是否有預控措施。㈢施工進度控制措施1、進度控制目的的分解。為確保總工目的的順利實現監理工作除要求施工編制總進度方案外還應編制月進度方案或分部、分項工程進度方案形成施工進度控制的目的體系其中各子目的之間互相聯絡下級保證上級目的上級目的制約下級目的最終保證總目的的實現。2、根據合同總工各工程均要按照分部分項工程的工程量計算出勞動力和主要材料的需要量按照各分項工程的順序和難易程度考慮多種因素的干擾和影響。編制施工總進度控制方案作為各分部分項工程和專業工程安排方案的根據。3、根據總進度控制方案的目的考慮到勞動力、材料、資金和施工隊伍的技術素質以及上段施工完成的情況和其它因素的干擾和影響落實分部分項的每月進度方案目的。4、對各工種各專業〔土建、水、電氣〕的施工進度方案要以總進度方案為主體經常協調到達互相配合排除干擾為施工總進度方案的完成創造有利條件。5、實際進度與進度方案發生差異時必須認真分析原因并提出針對性措施責任到人在下進度方案中根據實際情況進展調整以保證總進度方案的實現。八、控制措施本工程控制要從控制重點入手抓住工程費用容易打破的環節采取有效的組織措施、技術措施、經濟措施和合同措施分別做好事前控制、事中控制和事后控制。詳細做法為：㈠監理人員在工程開工前認真熟悉圖紙對圖紙中的過失及不合理部分及時提交變更節約工程。㈡工程施工階段監理人員將嚴格按施工與建立簽訂的合同在工程撥付工程款節點時嚴格審核施工上繳的工程資料到達要求后進展工程款撥付。防止提早、超量支付。㈢認真記錄現場施工情況掌握和搜集有關證據嚴合同理嚴把現場簽證可能發生索賠的因減少工程索賠并做好反索賠工作。索賠的處理要堅持公正科學的原那么實事求是、有理有據。一般索賠由監理部做出處理報建立批準重大索賠必須先征求建立后再做處理。㈣合理控制好材料、構件價格我們將會同建立和施工共同研究在保證質量的前提下購置性能價格比合理的材料和構件。特別是對于價格較為混亂的材料、構配件宜采用方式確定廠家和價格有利于在保證質量的前提下獲得合理低價。㈤協助建立搞好預結算工作。九、合同理㈠監理工作的合同理任務：1、在施工階段進展合同理和檢查工作對建立所簽訂的與本工程有關的合同的履行進展全過程的監控、檢查和理。2、處理合同糾紛和索賠：做好施工原始憑證的簽署協助建立公正處理施工中產生的索賠參與協商、調解、仲裁及訴訟合同糾紛。㈡合同理的1、合同分析是對共同承當風險的合同條款、法律條款分別進展仔細的分析解釋。合同分析是在合同訂立的過程中逐條分析如發現有對建立產生風險較大的條款要相應增加抵御條款要詳細分析哪些條款與建立有關與總包、分包有關與工程檢查有關與工有關等分門別類分析各自責任和互相聯絡的關系做到條理清楚、詳細準確便于合同監控。2、建立合同數據。建立合同數據就是把合同條款分門別類歸納起來并儲存在計算機中以便于檢索。合同中的不同規那么、特殊情況、技術、特殊的技術規那么、協調結果等都可用計算機檢索大大方便了合同理工作可以得到合同的情報。同時根據計算機提供的信息對合同中的條款進展分解和組合明確各方的責任和義務。3、索賠理。索賠理是合同理工作中的重要部分它包括索賠和反索賠。由于索賠程序和產生原因過于復雜只能根據實際情況進展實事求是的評價分析從中找出索賠的理由和條件并根據實際情況做好反索賠工作以減少不必要的經濟損失。㈢工程暫停及復工1、總監理工程師在簽發?工程暫停指?時應按照監理委托合同的約定：征求業主后簽發或簽發后向業主匯報。在發生以下情況時總監理工程師可簽發?工程暫停指?：⑴業主要求暫停施工、且工程需要暫停施工時；⑵由于工程質量問題必須進展停工處理時；⑶由于工程施工出現平安隱患總監理工程師認為有必要停工以消除隱患時；⑷發生必須暫時停頓施工的緊急時。2、總監理工程師在簽發?工程暫停指?時應根據停工原因的影響范圍和影響程度明確指出是全面停工還是某一部位的部分停工。3、假如工程暫停是由于業主要求且非2〕、3〕、4〕款所示的原因時總監理工程師在簽發?工程暫停指?之前應就有關工和費用等事宜要求建立與承包進展協商。4、工程暫停時由于業主原因或非承包原因時工程監理部應如實記錄所發生的實際情況。總監理工程師應在暫停原因消失具備復工條件時及時簽發?工程復工指?指承包繼續施工；5、工程暫停是由于承包原因時在具備恢復施工條件時工程監理部應審批承包報送的復工申請同意后由總監理工程師簽發工程復工指指承包繼續施工；6、在由總監理工程師簽發工程暫停指到簽發工程復工指之間的時間內應會同有關各方按照施工承包合同的約定處理好因工程暫停所引發的與工、費用等有關問題。㈣工程變更1、工程變更包括設計變更和工程洽商工程監理部收到設計變更后應由總監理工程師簽發?工程變更指?并由工程監理部催促承包施行；工程監理部收到承包報送的工程洽商申請后應進展審核在征得設計認可后簽發工程變更指。2、工程監理部宜在工程變更施行前就工程變更的費用、工、質量要求等應與業主和承包進展協商并達成一致。3、有關工程變更的協商：⑴工程監理部在工程變更的費用、工、質量等所有方面獲得業主受權、按施工承包合同規定與承包進展協商經協商一致后總監理工程師應將協商結果向業主匯報并由業主與承包在變更協議上簽字；⑵在工程監理部未能就工程變更的費用、工、質量等所有方面獲得業主受權時工程監理部應主持并促使業主和承包進展協商并達成一致；⑶在業主和承包未能就工程變更的費用、工、質量等所有方面達成協議時工程監理部可以提出一個的價格以便支付進度款。4、工程變更的應按以下程序處理：⑴工程變更建議應交總監理工程師審查；⑵總監理工程師宜指定專人協助搜集有關資料；⑶總監理工程師必須根據實際情況和掌握的資料按照施工承包合同的有關部門條款在指定工程監理部有關人員完成或指定承包完成以下工作之后對工程變更的費用和工等作出評估。●確定工程變更工程與已有工程工程之間的類似程度和困難程度；●確定工程變更工程的工程數量；●確定工程變更的單價或總價。⑷總監理工程師就工程變更的費用評估計算及工等情況與承包和業主進展協調。在難以達成一致時總監理工程師可確定價格；⑸總監理工程師簽發的工程變更指應包括工程變更要求、工程變更說明、變更費用估算、必要的附件等內容。㈤工程延及工程延誤的處理工作1、工程監理部應采取措施力求防止各類導致工程延的原因當無法防止時應采取公正態度處理工程延事宜。2、工程監理部只有在承包提出工程延要求后且符合施工承包合同的規定條件時才應予以受理。3、假如影響工時間具有持續性影響工程監理部可以在收到承包提交的階段性的工延后經過審查后先給予臨時延批準承包提交最終的工程延后工程監理部應復查工程延的全部情況并作出最終的工程延批準但最終的工程延批準不應少于累計的臨時延批準。4、工程監理部在作出臨時工程延批準或最終的工程延批準之前均應同業主和承包進展協商。5、工程監理部在審查工程延時應根據以下情況確定批準工程延的時間：⑴工拖延和影響工時間的和程度；⑵影響工時間對工影響的量化程度。6、當承包未能按照施工承包合同要求的工開工交付屬于進度控制造成工延誤時工程監理部應按施工承包合同規定從承包應得款項中扣除誤損害賠償費。㈥合同糾紛的調解1、工程監理部接到合同爭議調解要求后應進展以下工作：⑴及時理解合同爭議的全部情況包括進展調查和取證；⑵及時與合同爭議的雙方進展磋商；⑶在提出調解方案后由總監理工程師進展爭議調解；⑷當調解未能達成一致時總監理工程師應在施工合同規定的限內作出提出處理該合同爭議的；⑸在爭議調解過程中除已到達了施工合同規定的暫停履行合同的條件之外工程監理部應要求施工合同雙方繼續履行施工合同。2、在總監理工程師簽發合同爭議處理之后業主或承包在施工合同規定的限內未對合同爭議處理提出異議在符合施工承包合同的前提下此應成為最后的雙方必須執行。3、在合同爭議的仲裁或訴訟過程中,工程監理機構接到仲裁或要求提供有關證據的后,應公正地向仲裁或提供與爭議有關的證據。㈦合同的解除1、當業主違約導致施工承包合同最終解除時工程監理部應就承包按施工合同規定應得到的款項與業主和承包進展協商并按施工承包合同的規定從以下幾個方面確定承包應得到的全部款項并書面承包和業主：⑴承包已完成的工程量表中所列的各項工作所應得的款項；⑵為訂購工程的材料、設備、構配件等承包所支付的款項；⑶承包撤離施工設備至原基地或其它目的地的合理費用；⑷承包所有人員的合理遣返費用；⑸合理的利潤補償。2、由于承包違約導致施工承包合同終止后工程監理部應進展以下工作：⑴施工承包合同終止之時承包已按施工承包合同規定實際完成的工作所應得的款項和已經得到支付的款項；⑵施工現場尚未使用完的任何材料、工程設備及臨時工程的價值；⑶確定對已完工程進展檢查和驗收移交工程資料該部分工程的清理、質量缺陷修復等所需的費用；⑷工程監理部在查清上述費用之后根據施工合同的規定還應得款項或歸還業主款項的證明。3、由于不可抗拒或非業主、承包原因導致施工承包合同依法終止時工程監理部應按施工承包合同規定處理施工承包合同解除后的有關事宜。十、組織協調組織協調是工程監理工作的一項重要內容。由于建筑工程施工是一個復雜的系統工程施工工序穿插、工種繁多。因此為保證工程施工的順利進展和各、各專業的協調一致監理人員做好組織協調工作是至關重要的。㈠工程系統內的協調內容及措施1、工程總監理工程師全面負責工程內各方的協調工作和工程監理部內各專業工程師之間的工作協調任務各專業監理工程師負責工程各自專業范圍內各方的協調并及時向總監理工程師匯報。2、經常與建立、施工加強工作聯絡充分調動各施工的積極主動性發揮其主觀能動性以利于四大控制目的的實現。㈡工程工程外部協調內容及措施1、積極協助建立協調建部門、質量監視站、平安監視站、規劃、消防、政、環保、毗鄰等的近外層關系。2、盡量擴大信息面理解以上有關各方的信息和規定要求聽取各方催促施工嚴格遵守各方規定和要求進展施工。及早提醒并協助建立及時各種手續。做到未雨綢繆防范于未然。3、經常與質監站分本工程的質量監視員聯絡請監視員定時到工地檢查指導以加大工程質量監力度促進工地各方質量意識的進步進而進步工程質量。十一、平安理與措施(一)平安監理根據?建筑工程平安消費理??山東建筑平安消費理規定??工程建立強迫性條文??建立工程施工現場供用電平安?GB50194－93?建筑機械使用平安技術規程?JGJ33－2001?建筑施工平安檢查?JGJ59－99?建筑施工高處作業平安技術?JGJ80－91?龍門架及井架、物料提升機平安技術?JGJ88－92?建筑施工扣件式鋼腳手架平安技術?JGJ130－2001?建筑施工門式鋼腳手架平安技術?JGJ128－2000以及聊城建委、安監站下發的各項平安消費和平安理的各項。〔二〕平安理機構〔三〕平安監理職責1、監理應當依法對建筑工程施行平安監理并承當相應的平安監理責任。2、總監理工程師對工程工程的平安監理負總責；工程工程監理人員按照規定對所承當的平安監理工作負責。3、監理工程師應當按照工程監理的要求采取旁站、巡視和平行檢驗等形式對施工執行平安消費的法律、法規和、及落實平安消費責任制、施工平安措施等情況進展監理并對施工現場易發事故的危險源和薄弱環節進展重點監控。4、監理工程師在施行監理過程中發現存在隱患的應當要求施工停工整改；對隱患不及時整改的應當立即向建立行政主部門。〔四〕平安理的監理部按規劃分步施行平安消費監理。把平安消費作為重要內容列入監理例會、監理月報進展研究分析。監理工程師按照工程監理要求采取旁站、巡視和平行檢驗等形式對施工執行平安消費的法律、法規和、及落實平安消費措施等情況進展監理并對施工現場易發事故的危險源和薄弱環節進展重點監控。〔五〕平安理的詳細工作〔1〕將平安消費理納入施工組織設計的情況以及對施工平安技術措施的檢查方面情況。〔2〕審查施工企業資質和平安消費答應證、三類人員及特種作業人員獲得考核合格證書和操作書情況。〔3〕審核施工企業平安消費保證體系、平安消費責任制、各項規章制度和平安監機構建立員裝備情況。〔4〕審核施工企業應急救援預案和平安防護、文明施工措施費用使用方案情況。〔5〕審核施工現場平安防護是否符合時承諾和?建筑施工現場環境與衛生?等要求情況。〔6〕復查施工施工機械和各種設施的平安答應證驗收手續情況。〔7〕審查施工組織設計中的平安技術措施或專項施工方案是否符合工程建立強迫性情況。〔8〕檢查并催促施工按照建筑施工平安技術和要求施工落實分部、分項工程或各工序的平安防護措施；定巡視檢查危險性較大工程作業情況。〔9〕監視檢查施工現場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛生防疫等各項工作。〔10〕進展質量平安綜合檢查。發現違章冒險作業的要責其停頓作業發現平安隱患的應要求施工整改情況嚴重的應及建立；施工拒不整改或不停頓施工的監理人員應及時向建立行政主部門。〔11〕根據本工程特點現場對以下部位的平安消費進展詳細的控制。以上問題多為事故多發和薄弱環節現場監理人員要詳細檢查形成書面記錄記入日志中。發現平安隱患要以書面等指定的形式上報建立及相關行政主部門并送達施工。平安隱患沒有排除前不準進展該部位的施工作業。〔六〕、施工階段平安監理程序〔1〕審查施工的有關平安消費①?營業執照?②?建筑施工企業技術資質證書?③?平安消費答應證?④?建筑施工平安監視證?⑤平安消費理機構的設置及平安專業人員的裝備等；⑥平安消費責任制及理體系；⑦平安消費規章制度；⑧特種作業人員的上崗證及理情況；⑨各工種的平安消費操作規程；⑩主要施工機械、設備的技術性能及平安條件。〔2〕審核施工施工組織設計中的平安技術措施或專項施工方案是否符合工程建立強迫性。〔3〕出現平安事故,監理方的工作。施工現場出現平安事故后立即監視配合啟動施工的應急方案堅決防止事故擴大并逐級上報各級主部門做好事故善后工作防止造成更大損失。〔七〕平安監理理措施〔一〕、平安技術措施的審查監理工程師在審查工程施工組織設計〔或施工方案〕中的平安技術措施時應審查以下主要內容：〔1〕審查施工企業平安組織機構和施工現場的平安理網絡。企業的平安消費理機構應以企業法人代表為首成立的平安消費理機構施工現場應以工程經理或施工負責人為主的平安消費理網絡。〔2〕審查施工企業應有的平安消費理制度和平安文明施工理制度。企業平安消費理制度應包括平安消費責任制〔企業的崗位責任制不能替代平安消費責任制〕、平安技術交底制度、施工現場平安文明理制度、平安消費宣傳教育制度、新工人平安教育與培訓制度、特種作業人員平安理制度、機械設備平安理制度、平安消費值日制度、平安消費獎罰制度、施工現場平安防火、防爆制度、職工平安教育與培訓制度、班組平安理制度、民工理和門衛制度等。其中企業各級人員平安消費責任制是企業平安消費理制度中的核心制度。一些施工企業在編制施工組織設計時將本企業的崗位責任制視為平安消費責任制這是不妥的。企業崗位責任制是企業各級人員所在崗位的職責和職能范圍。而平安消費責任制那么是企業各級人員上至總經理、下至消費工人對平安消費所負的責任和職能。企業法定代表人是企業平安消費的第一責任人。施工現場的工程經理是本工程的第一責任者必須將平安責任落實到人。〔3〕審查本工程工程施工應用的平安監視手段。施工過程中不平安的事故隱患時刻威脅著平安施工這就需要施工企業結合本工程特點制定有針對性的平安技術措施應用各種平安監視檢查手段及時發現事故隱患采取相應的措施和將各類事故隱患消滅在萌芽狀態。平安監視與理手段如班組互相平安監視檢查專檢與自檢相結合的平安檢查定與不定的平安檢查現場輪流平安值日簽訂平安責任書以及現場懸掛各種平安宣傳標語平安教育與培訓等與手段。〔4〕審查企業平安資質和特種作業人員操作證。企業的平安資質是由當地行業主部門審查與頒發的?企業平安資質合格證書?。特種作業人員包括維修與安裝電工、架子工、各種機械操作工、焊工〔電焊與氧焊工〕、司爐工、爆破工；打樁機操作工、廠內機動車輛司機等。除進展一般平安教育外還要經過本工種的平安技術教育經考試合格發證后方可進展操作每年還要進展一次復審過不參加復審者視為無證者處理。在審查操作證時所持證件必須與作業人員相符以防人證不符。〔5〕審查施工技術措施內容包括：1〕審查基坑支護和平安措施。在土方工程施工中應根據基坑、基槽、地下室等土方開挖深度和土質種類選擇開挖的設置平安邊坡或固壁支護對較深的基坑必須進展專項支護設計。在施工方案中應有相應的平安技術措施如加強平安監視檢查發現問題及時消除事故隱患。對坑槽邊嚴禁堆放物料和施工機具設備如有機械作業必須對作業范圍內的地面采取加固措施等。2〕審查腳手架的搭設方案有無針對性能否滿足本工程施工需要。落地式鋼腳手架一般搭設高度為50m以下應有詳細搭設方案并繪制搭設圖紙說明腳手架根底的做法立桿、大橫桿縱橫向的間距小橫桿與墻的間隔連墻點和剪撐的設置每2～3層須設置卸荷措施。搭設高度超過50m時應有設計計算書和卸荷詳圖。在搭設上必須符合平安強迫性條文〔2002版〕的規定要求腳手架的搭設方案必需要有編制人、技術審核人和批準人。3〕審查高處〔高空〕作業和懸空作業所采取的平安防范措施。高處〔高空〕作業主要是指施工現場“四口〞和