2024產權商鋪長期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________個月預付，乙方在簽訂合同時支付首期租金。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于__________使用，不得擅自改變用途。第五條維修責任5.1租賃期內，商鋪及附屬設施的正常維護維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起__________日內，向保險公司投?；馂?、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險金額不得低于租賃物價值。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2甲方未按約定時間交付商鋪，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。8.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現狀照片或視頻3.租賃合同副本4.保險單副本5.付款憑證6.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或未滿足合同約定的商鋪現狀。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途。4.乙方未按約定投?；蛭磳⒈ｋU單副本交甲方備案。5.任何一方違反合同其他約定而導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協商確定延遲交付時間，并根據延遲時間支付相應的租金折扣或違約金。2.租金支付困難：乙方與甲方協商分期支付租金，或尋找合適的支付方式。3.商鋪用途改變：乙方立即整改，恢復商鋪原有用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.保險未投?；蛭磦浒福阂曳搅⒓赐侗２浒福駝t甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.爭議解決：友好協商解決或向合同簽訂地人民法院提起