理化實驗館租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有理化實驗館的出租權，乙方愿意租賃甲方理化實驗館進行相關活動，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經協商一致，訂立本協議，共同遵照執行：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。支付方式為__________（轉賬、現金等）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃物的使用3.1乙方應合理使用租賃物，遵守我國的法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。3.2乙方應在甲方指定的區域進行活動，不得隨意變動租賃物的結構和設施。3.3乙方使用租賃物期間，應確保安全，如有事故發生，乙方應承擔相應責任。第四條維修和保養4.1租賃期內，租賃物的維修和保養由甲方負責，但乙方應協助甲方進行維修和保養。4.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用。第五條保險5.1乙方應在租賃開始前向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不低于租賃物的評估價值。5.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第六條解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.2租賃期滿后，本合同自行終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物的保險單2.租賃物的評估價值證明3.乙方身份證明文件4.甲方租賃物的所有權證明文件5.租賃合同的續簽協議6.租賃物的維修和保養記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，視為違約。3.乙方提前解除合同，未支付違約金，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，視為違約。5.甲方未按約定維修和保養租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，可提前解除合同并追究其違約責任。2.租賃物損壞：及時維修，維修費用由乙方承擔。如乙方拒絕承擔，可向法院提起訴訟。3.乙方提前解除合同：按照合同約定收取違約金，并要求乙方承擔其他相關責任。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方及時提供，如甲方仍不提供，可追究其違約責任。5.爭議解決：友好協商，如協商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.教育機構租