商鋪?zhàn)赓U服務(wù)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，且乙方有意租賃該商鋪，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用作__________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、商鋪交付及維修3.1商鋪交付：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。3.2設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部及租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修。四、商鋪使用權(quán)4.1乙方享有商鋪的正常使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用商鋪，維護(hù)商鋪形象。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪?zhàn)赓U合同副本3.商鋪所有權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.租金支付憑證6.設(shè)施設(shè)備維修記錄7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪：甲方違反了合同約定的交付時(shí)間，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能按照合同約定的條件提供商鋪，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪：乙方違反了合同對商鋪使用權(quán)的約定，構(gòu)成違約。5.乙方利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)：乙方違反了國家法律法規(guī)及合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，違約金按照延遲交付的時(shí)間按日計(jì)算，支付給乙方。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。3.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任劃分：解決辦法：按照合同約定的維修責(zé)任劃分執(zhí)行，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)