承租合同和協議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租的房屋用于__________（用途），不得擅自改變房屋結構和用途。二、租期及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣__________元，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付租金。2.3租金支付方式為__________（現金、轉賬等）。三、押金3.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。3.2合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。四、雙方權利和義務4.1甲方權利和義務（1）保證房屋符合國家有關租賃房屋的安全、衛生等標準。（2）在租賃期間，負責對該房屋的維修、保養。（3）不得干涉乙方的正常居住和使用。4.2乙方權利和義務（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）妥善保管房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。（3）遵守國家和地方的法律法規，不得在該房屋內進行違法活動。五、提前解除合同5.1雙方同意提前解除合同的，應提前__________個月書面通知對方。5.2提前解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.租賃房屋的安全、衛生等標準文件3.押金收據4.租金支付記錄5.房屋維修、保養記錄6.雙方身份證明復印件7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證房屋符合租賃標準，導致乙方權益受損。2.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。3.乙方未按時支付租金，逾期支付租金。4.雙方未履行合同約定，提前解除合同未提前通知對方。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有房屋合法所有權，愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：愿意租賃房屋，并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定，支付給甲方的費用。6.違約金：違約方應支付給守約方的經濟賠償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應及時進行維修、更換設施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應按時支付租金，逾期支付則需支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：乙方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變結構和用途。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方應提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。五、所有應用