雙方房屋買賣的協議書范本合同編號：__________雙方房屋買賣的協議書范本甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其所有的房屋出賣給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲方對該房屋擁有完全的處置權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等影響甲方對該房屋行使所有權的情形。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將上述成交價格的款項支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續。3.2房屋交付時，甲方應向乙方提供完整的物業、水電、煤氣等戶名變更手續。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在質量問題，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用。4.2甲方應對房屋進行保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。第五條違約責任5.1如甲方未按本協議約定的時間、地點、條件交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的____%。5.2如乙方未按本協議約定的時間、地點、條件支付成交價格，乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的____%。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋產權清晰證明3.房屋買賣合同模板4.成交價格支付憑證5.房屋交付確認書6.過戶手續辦理指南7.房屋保修條款8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點、條件交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間、地點、條件支付成交價格，屬于違約行為。3.甲方未按約定對房屋進行保修或修復質量問題，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。5.甲方提供的房屋存在未披露的質量問題，導致乙方無法正常使用，甲方構成欺詐。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產物權歸屬的法律文件。3.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保修：指甲方對房屋在保修期內出現的質量問題負責修復并承擔修復費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。2.乙方延遲支付成交價格：乙方應按照約定時間支付成交價格，如延遲支付，應支付違約金。3.房屋質量問題：如發現房屋存在質量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用，如甲方不履行修復義務，乙方有權要求甲方支付違約金。4.房屋過戶手續辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，如因甲方原因導致過戶手續辦理緩慢，甲方應承擔相應責任。5.房屋交付后發現新的問題：如房屋交付后乙方發現新的問題，甲方應負責解決并根據實際情況支付違約金。五、所有應用