第5頁共5頁2024年私人建房工程協議房主人（甲方）：承建人（乙方）：根據《民法典》、《建筑法》的有關規定，結合本工程具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅主體工程中的權利、義務，經雙方協商同意簽訂本合同。一、建筑項目：私人住宅主體工程。二、建筑面積及房屋方位：三、承建方式及施工準備：1、甲方將其住宅主體工程以包工包料的方式承包給乙方承建。2、乙方必須按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必須附有產品合格證才能用于工程。⑴地槽深度_____，外包圍寬度_____,內三墻寬度_____,主鋼筋_____，混凝土高度_____，副鋼筋_____，間距_____;以上所用鋼筋應用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓_____#標準水泥。⑵地梁圈梁立柱為底_____,中間_____，頂_____，間距_____，鋼筋混凝土上面有____的地梁。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓425#標準水泥。⑶圈梁：_____，鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓_____#標準水泥。墻體的高度和門窗位置大小根據圖紙確定，如無圖紙根據雙方協商決定。⑷樓面，樓梯一次性現澆，樓板厚度不小于_____，鋼筋雙層網_____;樓板承重梁：_____，鋼筋_____。鋼筋用標準沙鋼或永鋼，水泥用常熟金貓_____#標準水泥。⑸樓面屋頂木頭橫條小頭不小于_____，掛瓦條_____，屋面板厚度（刨光后）不低于_____，屋面用防水油氈。油毛氈用環球牌標準油毛氈，厚度3_____4。⑹工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙，不允許用細沙;石子用符合標準的石子;磚頭用質量優良符合標準的磚頭，其它副料也應用符合標準的材料。乙方應做到水泥與其它材料配比合理，所有材料不得影響工程質量。⑺除水電村料及安裝，門窗材料及安裝由甲方負責;衛生間，廚房的貼面，以及圍墻波形瓦和外墻涂料，防水涂料由甲方提供材料，乙方負責施工。除此條以外的任何材料及人工都包含在工程總價內。乙方不得在工程期間任意加價，或未經甲方同意擅自更改材料及工程結構，由此所產生的一切后果由乙方負責。3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架用的竹木等，必須備有遮雨帆布，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。四、建房工期：建房工期為_____天。五、承建工程價格及付款方式：1.本住宅工程總造價為_____元人民幣，大寫：_____元整。2.付款方式：開工時首付_____萬，基礎完成并經甲方驗收合格后付_____萬，第一層樓面完工并經甲方驗收合格后付萬，第二層樓面完工并經甲方驗收合格后付_____萬，屋面封頂并經甲方驗收合格后付_____萬，工程竣工后并經甲方驗收合格后付_____萬，其余款項工程竣工____年后付清。六、施工安全要求1、乙方明確自己有與承攬建設的私人住宅工程相應的建筑資質，而且明確其施工人員也具有相應的執業資格和資歷，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。4.乙方負責辦好勞動保險，施工中如發生事故，由乙方負責，甲方不承擔另何責任。七、工程質量。1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地板鋪設要做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。4、工程質量不符合合同規定的，乙方負責無償修理或返工。八、違約責任和爭議的解決辦法1、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第（_____）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。九、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。2、本合同自簽訂之日起生效，結清工程款后終止。十、其他。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年私人建房工程協議（二）____年私人建房工程協議書甲方：（建房業主姓名）乙方：（建筑施工公司名稱）鑒于甲方擬建私人住宅項目，為確保工程的質量和進度，甲乙雙方達成如下協議：一、工程概況1.1項目名稱：私人住宅建設項目1.2地址：（項目所在地詳細地址）1.3項目概況：該私人住宅建設項目總占地面積為（數字）平方米，總建筑面積為（數字）平方米，分為（數字）層。二、工程分包2.1甲方委托乙方承擔本項目的總包施工。2.2乙方可以依據實際情況，將本項目的部分工程進行分包，但需提前與甲方協商并取得書面同意。三、項目時間進度3.1甲乙雙方約定，本項目總工期為（數字）個月。3.2乙方將按照合同約定的時間節點進行建設，并保證按時交付。四、工程價款4.1甲方將按照以下工程價款付款方式支付給乙方：（詳細說明付款方式，如：一次性付清、分期支付等）4.2工程價款以人民幣支付，支付時間和金額將參照工程進度按約定支付。五、技術要求5.1乙方應按照相關設計文件要求進行施工，并保證建筑質量符合相關法律法規和標準。5.2乙方應嚴格控制施工質量，保證工程的安全、穩定和耐久性。5.3乙方應確保使用的建筑材料符合國家質量標準，并保證乙方供應商提供的材料質量合格。六、保修期6.1工程竣工后，乙方將提供（數字）年的保修期，并在保修期內負責修復因施工問題造成的損壞或質量問題。6.2保修期內，甲方發現相關問題需要維修時，應及時通知乙方，并由乙方負責修復。七、違約責任7.1如果乙方不能按照約定的工期交付工程，將按日計算工期超過的費用進行遲延賠償，遲延賠償的總額不得超過工程總價款的5%。7.2乙方如不能按照約定的質量要求完成工程，將負責修復或重建，并承擔由此所造成的一切費用。八、保密條款8.1甲乙雙方應對本協議項下的商業機密和商業信息予以保密，并不得將其泄露給任何第三方。九、爭議解決9.1本協議如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以提交給雙方共同認可的仲裁機構進行仲裁；如對仲裁結果不滿意，可以向本協議簽