2024二手房買賣合同一合同編號：__________二手房買賣合同身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產證號：__________。1.3房產的規劃用途為__________。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為房價款，用于購買本合同第一條所述的房產。2.2房價款支付方式：2.2.1買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房價款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房價款的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3買方未按照本合同約定支付房價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，按照相關法律法規的規定，辦理房產過戶手續。3.3房產過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。第四條附加條款4.1賣方保證房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產正常交易的情況。如因賣方原因導致房產存在上述情況，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。4.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，按照約定的房價款支付給賣方。如買方逾期支付房價款，每逾期一日，應支付給賣方房價款的__________%作為滯納金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，按照誠實守信的原則履行本合同。4.4本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。4.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.房產評估報告6.購房資格證明7.貸款承諾書8.定金收據9.房產過戶申請書10.稅費計算單二、違約行為及認定：1.買方逾期支付房價款：買方未按照本合同約定時間支付房價款的，每逾期一日，應支付給賣方房價款的__________%作為滯納金。2.賣方逾期交付房產：賣方未按照本合同約定時間將房產交付給買方的，應支付給買方違約金，違約金金額為房價款的__________%。3.賣方房產存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產正常交易的情況：如因賣方原因導致房產存在上述情況，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房價款的__________%。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊，再次進入市場交易的住宅。2.房價款：指買方購買房產應支付的款項，包括定金和尾款。3.定金：買方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給賣方的一部分房價款，作為購買房產的誠意保證金。4.違約金：違反本合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：買方逾期支付房價款應支付給賣方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房價款：賣方可以與買方協商解決，要求買方支付滯納金；如協商無果，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房產：賣方應與買方協商解決，如協商無果，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.房產過戶過程中產生的一切費用：買方應按照相關法律法規的規定，承擔房產過戶過程中產生的費用。4.房產存在權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產正常交易的情況：買方有權解除本合同，并要