2024二手房屋買賣合同范文合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋的規劃用途為__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房價款包括房屋本身的價值及附屬設施、裝修裝飾的價值。2.3買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施等。4.2賣方應對本合同項下的房屋質量問題負責維修或更換，維修或更換期限自房屋所有權轉移之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋附屬設施、裝修裝飾清單3.買方身份證明復印件4.賣方身份證明復印件5.支付房款的銀行轉賬憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋質量問題維修或更換協議二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導致買方遭受損失。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方在房屋所有權轉移后，未按約定承擔房屋的管理和維護責任。5.雙方在履行合同過程中，發生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經交易過一次的房屋。2.房屋所有權轉移：指房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：解決辦法：賣方應按照合同約定負責維修或更換，買方可以要求延長交付時間或降低房價。2.買方未能按時支付房款：解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期付款的，應當按照違約金條款向賣方支付違約金。3.過戶過程中產生額外費用：解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，買方可以要求賣方承擔。4.房屋所有權轉移后，買方未承擔管理和維護責任：解決辦法：賣方可以要求買方履行合同約定，如買方不履行，賣方可以依法追責。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企