第4頁共4頁2024年個人房屋出租承包合同甲方(出租方)：乙方(承包方)：甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經協商達成以下合同，共同遵守。一、承包租賃期限：從____年____月____日至____年____月____日共計二年，二年以內租金不調整，二年期滿租金根據市場變化而定，同等條件優先乙方。二、承包面積及承包租賃費：1、承包面積____平方米，每平方米年租賃費元，合計____元。2、樓梯不計面積不收費用。以上共計承包租賃費人民幣____元，甲方出具收款單據。三、甲方責任，在乙方承包開業之前完成以下工作：1、電源接入入戶電箱，保證用電。2、消防設施安裝并取得消防部門的驗收(在本工程全部具備消防驗收后)。3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國家規定標準溫度內)、通風管道在裝璜前調試完畢。4、提供和某某學_____關于擁有四十年商鋪使用權的有效文件及資料。四、乙方責任：1、合同簽訂時出示公司營業執照，并將復印件交于甲方。2、辦理在忻合法經營的各種證件，合法經營。因非法經營所產生的后果責任自負。3、不得將所租房屋抵押擔保。4、租賃期間保證設施、設備完好，租賃期間所出現的故障、損壞自行解決。5、租賃區域門前的使用、管理不得影響正常交通。6、保證消防通道暢通，因裝修改動取消的消防設施按消防要求代換，須符合消防要求。7、水電單獨掛表計費，按規定標準按時交費。8、采暖費按當地標準及時上交。因欠費造成后果自負。按期交各種稅費、規費。五、其它：1、乙方承包租賃期滿，除可移動設備、用具、空調可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。2、裝修標準、項目必須雙方審定，凡改動、拆除、外裝飾上增加項目必須征得甲方同意，包括廣告招牌位置的確定。3、地下停車庫如用停車乙方有償使用。4、承包租賃費在合同簽訂后，一次付清，下年度租金提前一月一次付清。5、甲方在乙方承包租賃期間，不得將其余門市房、租給其它金融機構。確保乙方的利益不受損害。六、違約責任：1、合同簽訂后，任何一方不得隨意終止合同，違約方賠償對方承包租賃費的____%。2、乙方如不按期交租賃費用甲方有權終止合同并追究違約責任。3、發生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。本合同雙方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約。本合同一式六份，附租賃平面圖做為合同附件，甲乙雙方各執三份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人房屋出租承包合同（二）個人房屋出租承包合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）就甲方所擁有的房屋進行出租承包，雙方經友好協商，達成以下合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其所擁有的房屋出租給乙方使用，房屋具體情況如下：房屋地址：_________房屋面積：_________平方米房屋結構：_________房屋用途：_________第二條租賃期限本次租賃合同的租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若雙方未提出終止合同的意愿，則合同自動延長____年。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金_________元，支付方式為現金/銀行轉賬/支付寶/微信支付等（乙方根據自身實際情況進行選擇）。2.租金每月需在當月的____號之前支付至甲方指定賬戶。第四條押金1.乙方同意在租賃生效之前支付給甲方押金_________元，用于保證租賃期間房屋的安全和維護。2.在租賃期滿、房屋交付并經甲方驗收合格后，押金將在____個工作日內無息退還給乙方。第五條房屋使用及維護1.乙方在使用房屋期間，應善意使用并正確保管房屋及內部設施，不得擅自改變房屋結構、裝修、設施等。2.乙方應按時支付水電煤氣等公用事業費用，保持房屋內的環境清潔，并妥善處理垃圾。3.乙方應按規定進行室內衛生清潔和治安防范措施，確保房屋的安全和居住環境。4.乙方不得擅自將承租權轉讓給他人，否則應承擔相應的法律責任。第六條違約責任1.如果乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離房屋。2.若乙方違反本合同的其他條款，應承擔違約責任，并負責承擔由此造成的全部經濟損失。第七條合同解除若發生以下情況之一，本合同可以提前解除：1.雙方經協商達成一致意見；2.出租房屋因不可抗力原因無法繼續使用。第八條爭議解決本合同的履行和解釋適用中華人民共和國的法律。如對合同的內容有不同理解，應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條其他事項1.