鞋業公司員工食堂租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的食堂物業，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的食堂物業，用于__________（食堂用途），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業及面積1.1甲方出租的食堂物業位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的食堂物業僅限于__________（食堂用途）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方應在每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條物業使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業，并確保物業的安全、衛生和正常使用。5.2在租賃期間，因正常使用導致的物業損壞，乙方負責維修；因乙方使用不當導致的物業損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方不得在物業內外從事違法、違規活動，不得擅自改變物業結構和外觀。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付違約金__________元。6.2在租賃期內，如甲方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付違約金__________元。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向__________（法院名稱）提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂物業所有權證明2.乙方經營許可證3.食堂物業平面圖4.租賃合同副本5.押金收據6.租金支付記錄7.物業維修記錄8.合同變更或解除的書面通知9.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用物業，或擅自改變物業結構和外觀。2.乙方逾期支付租金或押金。3.乙方未按約定時間提前通知解除合同。4.甲方未按約定時間退還押金。5.甲方未按約定時間支付違約金。6.任何一方從事違法、違規活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用物業。解決辦法：書面通知乙方改正，必要時可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方逾期支付租金或押金。解決辦法：書面催促乙方支付，加收滯納金。3.問題：乙方未按約定時間提前通知解除合同。解決辦法：書面要求乙方履行合同，必要時可解除合同并要求賠償。4.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：書面催促甲方退還，如有損壞需賠償。5.問題：甲方未按約定時間支付違約金。解決辦法：書面催促甲方支付，必要時可通過法律途徑解決。五、所有應用場