業(yè)主收樓承諾書(shū)制造業(yè)合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________一、甲方承諾1.1甲方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，并按照合同約定的方式支付購(gòu)房款。1.2甲方自該房屋交付之日起，按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或者退還購(gòu)房款。1.3甲方承諾自該房屋交付之日起，按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀(guān)，不得損害房屋及小區(qū)的共同利益。1.4甲方承諾按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和方式，支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。二、乙方承諾2.1乙方保證該房屋符合《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.2乙方保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間，將該房屋交付給甲方。2.4乙方在甲方驗(yàn)收過(guò)程中，如甲方提出房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或者退還購(gòu)房款。2.5乙方在房屋交付后，按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的方式，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、違約責(zé)任3.1如甲方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照合同約定的金額計(jì)算。3.2如乙方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間交付該房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照合同約定的金額計(jì)算。3.3如甲方未按照本承諾書(shū)約定的用途使用房屋，導(dǎo)致房屋及小區(qū)的共同利益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定4.1本承諾書(shū)是《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。4.2本承諾書(shū)的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3本承諾書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋交付確認(rèn)書(shū)3.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.公共維修基金支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照承諾書(shū)的約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及小區(qū)的共同利益受損，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指出售房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.交付：指乙方按照合同約定，將房屋及鑰匙交付給甲方的行為。5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在的不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方可以提醒甲方支付購(gòu)房款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定交付房屋，如乙方仍不交付，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照承諾書(shū)的約定使用房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照承諾書(shū)約定使用房屋，如甲方仍不改正，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。解決辦法：乙方可以提醒甲方支付相關(guān)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋。2