養老院租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的養老院房產，且愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方位于__________的養老院房產，用于__________；經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房產描述1.1甲方出租的房產位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的房產符合我國相關法律法規及國家標準，具備__________等條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續租，應在本合同到期前__________個月內向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1甲方將養老院房產出租給乙方，乙方應按月支付租金。租金標準為每月每平方米__________元，總計每月租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前一次性支付下個月租金。乙方應在租賃期滿后__________天內結清全部租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__________天內退還乙方押金。第五條乙方義務5.1乙方應按合同約定使用甲方提供的養老院房產，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.3乙方在租賃期間產生的水、電、煤氣、通訊等費用由乙方承擔。5.4乙方應遵守我國法律法規，不得利用甲方房產從事非法活動。第六條甲方義務6.1甲方應保證出租的房產符合租賃用途，具備相應的使用條件。6.2甲方應在租賃期間負責房產及附屬設施的日常維護和維修。6.3甲方應按合同約定提供房產相關資料，協助乙方辦理相關手續。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同變更或解除應書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期限內，如甲方未按約定提供房產及附屬設施，乙方有權提前解除本合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產證2.租賃合同副本3.押金收據4.租金支付憑證5.房產及相關設施設備清單6.乙方身份證明文件7.授權委托書（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用房產，擅自改變房屋結構和用途，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方提供的設施設備，造成損壞，視為違約。4.甲方未按約定提供房產及附屬設施，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方房產的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房產的時間段。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。解決辦法：要求乙方立即恢復原狀，并支付違約金。3.問題：乙方損壞甲方提供的設施設備。解決辦法：要求乙方按市價賠償。4.問題：甲方未按約定提供房產及附屬設施。解決辦法：要求甲方在一定期限內履行合同約定，逾期未履行的，乙方有權解除合同。5.問題：合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提