金融機構房產租賃轉讓協議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃房產1.2乙方同意租賃甲方擁有的上述房產。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、房產的使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。4.2乙方應負責房產的日常維護和管理，確保房產的安全和完好。4.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行非法活動。五、房產的維修和保養5.1甲方負責房產的大修和更換，乙方負責日常維修和保養。5.2因乙方使用不當導致房產損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協商一致，可書面簽訂變更或解除協議。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方單位有效營業執照副本復印件3.乙方單位有效營業執照副本復印件4.法定代表人身份證明復印件5.授權代表身份證明復印件6.租金支付憑證7.維修和保養記錄8.房產轉讓合同9.房產租賃合同10.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定維修和保養房產未按約定提供房產2.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變房產結構和用途未按約定使用房產3.違約行為的認定：違約行為根據本合同的約定和中華人民共和國法律規定進行認定。甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方承擔違約金和賠償損失。乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方承擔違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用房產的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金應支付給出租方的額外費用。7.法律法規：指中華人民共和國法律、法規和政策。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金。2.問題：甲方未按約定維修和保養房產。解決辦法：要求甲方按照約定進行維修和保養，必要時可協商解決或尋求法律途徑。3.問題：擅自改變房產結構和用途。解決辦法：立即制止并恢復房產原狀，依法要求違約方承擔責任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協商一致，簽訂變更或解除協議，依法支付違約金。5.問題：合同爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所