空置食品店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述房產，并按照約定的條款進行使用和支付租金。經雙方友好協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產1.1甲方出租的房產位于____________________，房屋結構及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃甲方房產用于開設食品店，經營范圍為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業管理費等費用。4.2甲方負責辦理租賃房產的營業執照等相關手續，相關費用由乙方承擔。第五條維修責任5.1甲方負責租賃房產及附屬設施的基本維修，確保房屋及設施安全、正常使用。5.2乙方負責日常使用中的維護和保養，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產。6.3租賃期內，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除或變更本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供租賃房產或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產的相關證件及圖紙2.食品店經營許可證3.房產所有權證明4.租賃房產的現狀照片或其他影像資料5.甲方與乙方簽訂的其他相關協議或文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房產或設施未履行合同約定的維修責任未經乙方同意，提前解除或變更合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃房產及設施未經甲方同意，提前解除或變更合同3.違約行為的認定：甲方未按約定提供租賃房產或設施，經乙方書面通知后____日內仍未改正的，乙方有權要求解除合同并要求賠償。乙方未按約定支付租金，經甲方書面通知后____日內仍未支付的，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離租賃房產。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并有權使用該房產的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房產使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房產或設施。解決辦法：乙方應及時書面通知甲方，要求甲方在規定時間內改正。如甲方未改正，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時書面通知乙方，要求乙方在規定時間內支付租金。如乙方未支付，甲方有權解除合同并要求乙方立即搬離租賃房產。3.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決。如協商不成