綠色辦公樓租賃合同合同編號：__________綠色辦公樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的綠色辦公樓，乙方愿意租賃該辦公樓，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議：第一條租賃標的1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，不得擅自改動租賃物的結構、設施、設備。4.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得在租賃物內從事違法活動。4.3乙方應按照甲方的要求，承擔租賃物物業管理費、水電費、稅費等費用。具體費用雙方協商確定。第五條維修責任5.1租賃期內，租賃物及附屬設施、設備的維修責任歸甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用。5.2租賃期滿后，如乙方按照約定返還租賃物，因自然損耗或正常使用導致的損壞，甲方應承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應自行購買包括但不限于火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。6.2乙方在租賃期間發生保險事故的，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3提前解除合同的，乙方還應支付甲方因尋找新租戶而產生的實際費用。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，對方有權要求違約方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經營許可證復印件3.保險單據4.租賃物現狀照片5.物業管理費收費標準6.水電費收費標準7.稅費相關規定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金2.乙方擅自轉租或改變租賃物用途3.乙方未按照約定使用租賃物，導致損壞4.乙方逾期支付租金或保險費5.提前解除合同未按照約定通知對方6.甲方未按照約定維修租賃物三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自轉租或改變租賃物用途。解決辦法：要求乙方立即停止轉租或改變用途，違約行為造成損失的，要求乙方賠償。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：及時通知甲方，按照約定承擔維修責任。4.問題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約