游戲市場茶餐廳租賃合約合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：_________________第一條租賃物的范圍與用途1.1出租方同意將租賃物整體出租給承租方使用，租賃物具體范圍如下：（1）房屋面積：________________平方米；（2）附屬設施：________________。1.2承租方同意租賃物僅用于經營茶餐廳，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月書面通知出租方，雙方協商確定續租事宜。第三條租金及支付方式（1）租金單價：人民幣______元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣______元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每三個月支付一次，每次支付三個月租金；（2）支付租金的時間為每三個月的第一天。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合約時一次性向出租方支付押金人民幣______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合約約定將租賃物及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已得到賠償后，將在扣除應付款項后無息退還承租方押金。第五條維修責任5.1出租方負責租賃物的結構安全及基本設施的正常運行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方負責日常的使用、維護和管理，確保租賃物的正常使用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，如雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協議。6.2在租賃期限內，如一方提前解除合同，應提前三個月書面通知對方，并按照約定支付違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格按照本合約約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如承租方未按照約定支付租金，出租方有權解除本合約，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合約過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，雙方各執一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_______________承租方（蓋章）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物現狀照片3.租賃物位置示意圖4.茶餐廳經營許可證5.雙方身份證明文件6.押金收據7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能提供符合約定條件的租賃物未能按照約定維修租賃物提前解除合同2.承租方違約：未能按照約定支付租金未按照約定使用租賃物提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權的當事人。2.承租方：租賃租賃物用于經營茶餐廳的當事人。3.租賃物：指出租方擁有的用于經營茶餐廳的房屋及附屬設施。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：承租方為保證履行合約而支付給出租方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定條件：及時與出租方溝通，要求整改或調整租賃物。2.租金支付糾紛：保留支付憑證，確保按時支付租金。3.維修責任爭議：明確維修責任劃分，及時溝通維修事宜。4.提前解除合同：提前書面通知對方，協商解決違約責任。五、所有應用場景：1.游戲市場內的茶餐廳經營者與物業所有者之間的租賃關系。2.茶餐廳經營者需要長期使