瑪雅海濱度假別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有瑪雅海濱度假別墅的合法所有權，并愿意將該別墅出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的瑪雅海濱度假別墅，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2別墅設施包括：__________（具體設施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，合計__________元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證別墅在租賃期間符合合同約定的使用條件。5.2甲方應負責別墅的維修、保養及物業管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間不得將別墅轉租給第三方。第七條違約責任7.1甲方未按本合同約定提供別墅的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3雙方因履行本合同發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.瑪雅海濱度假別墅所有權證明2.別墅設施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.物業管理有限公司資質證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證明8.租賃合同解除協議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供別墅，包括但不限于別墅設施損壞、未按時交付別墅等。2.乙方未按合同約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.乙方未合理使用別墅及附屬設施，導致設施損壞或功能喪失。4.乙方未經甲方同意將別墅轉租給第三方。5.雙方因履行合同發生糾紛，未能通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅合法所有權并有權將其出租的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于使用別墅。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應向另一方支付的違約賠償。6.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：別墅設施損壞導致無法正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換損壞設施。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方，乙方應在規定時間內補交租金，否則甲方有權解除合同。3.問題：乙方未合理使用別墅導致設施損壞。解決辦法：乙方應承擔修復或更換損壞設施的費用。4.問題：乙方未經甲方同意轉租別墅。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方因履行合同發生糾紛。解決辦法：通過友好