房屋買(mǎi)賣(mài)合同第一條總則1.1本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：姓名（或名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________姓名（或名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2本合同所述房屋具體情況如下：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。首付款：買(mǎi)方應(yīng)在____年____月____日前，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)___元。尾款：買(mǎi)方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的1%作為滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付尾款。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)根據(jù)具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入1.1本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________丙方（第三方）：姓名（或名稱(chēng)）：____________________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2本合同所述房屋具體情況如下：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，并確保房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家關(guān)于居住安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方和丙方完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。2.5甲方在房屋交易過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2乙方應(yīng)自行辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.4乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.5乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)作為獨(dú)立的第三方，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋交易服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程的透明和公正，不得有任何損害甲方利益的行為。4.3丙方應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等情況進(jìn)行全面的審核和評(píng)估。4.4丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.5丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方因乙方違約而遭受的損失，包括但不限于房款、利息、律師費(fèi)等，乙方應(yīng)予以賠償。5.3甲方因丙方違約而遭受的損失，包括但不限于房款、利息、律師費(fèi)等，丙方應(yīng)予以賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）（蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）（蓋章）：____________________丙方（第三方）（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三方主體介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同的意義和目的在于，通過(guò)專(zhuān)業(yè)第三方的中介服務(wù)，確保交易的公正、透明和安全性。在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款，同時(shí)也有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。乙方的違約及限制條款，確保了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)和保護(hù)。丙方作為專(zhuān)業(yè)的第三方，其責(zé)任和義務(wù)確保了交易過(guò)程的順利進(jìn)行，避免了甲方因交易過(guò)程中的不確定因素而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方主體的介入，甲方能夠更加放心地進(jìn)行房屋交易，確保其權(quán)益得到最大的保障，同時(shí)也提高了交易的安全性和效率。本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到了全面的強(qiáng)化。甲方不僅有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付房款，還有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利得到了進(jìn)一步的擴(kuò)大，例如，甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等情況進(jìn)行全面的審核和評(píng)估，確保交易的公正性和透明性。乙方作為買(mǎi)方，其違約及限制條款的設(shè)置，有助于保護(hù)甲方的權(quán)益。乙方必須按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并自行辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，確保甲方對(duì)房屋的所有權(quán)不受侵害。丙方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任和義務(wù)的明確，有助于確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。丙方必須為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的房屋交易服務(wù)，確保交易過(guò)程的公正、透明和安全性。丙方應(yīng)對(duì)房屋的所有權(quán)、質(zhì)量等情況進(jìn)行全面的審核和評(píng)估，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。若丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。通過(guò)第三方主體的介入，本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲方為主導(dǎo)的交易目標(biāo)，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保障。第三方的主體介入，不僅提高了交易的安全性和效率，還有助于減少交易過(guò)程中的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。甲方在交易過(guò)程中能夠更加放心，確保其權(quán)益得到充分的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。本合同的第三部分，詳細(xì)闡述了第三方主體的責(zé)任和義務(wù)，以及乙方的違約及限制條款。通過(guò)這些詳細(xì)的條款，