第3頁共3頁2024年購房合同協議范文賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____擁有的房產(別墅、寫樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2、乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年購房合同協議范文（二）購房合同協議書甲方（出售方）：姓名/法定代表人：身份證號碼/注冊號：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼/注冊號：通訊地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方對以下房產交易事宜已經達成協議，特訂立本購房合同協議書，并共同遵守約定條款，以便明確各自的權利和義務。第一條標的物及權利狀況1.1標的物房產名稱：房產地址：1.2權利狀況甲方保證其為該標的物的合法所有人，并具有該房產的合法權利。甲方同意按照本合同約定的時間將該房產所有權抬頭過戶至乙方名下。1.3權屬證明甲方保證該房產系合法取得，并且無任何糾紛、爭議或其他權屬問題。甲方應提供以下證明文件：（1）房產證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。第二條交易價格及居住貸款方式2.1交易價格該房產的總交易價格為人民幣（以下簡稱“元”）。2.2支付方式乙方應按以下方式支付購房款：（1）乙方一次性向甲方支付（元）作為定金，在履行本合同規定的義務后，乙方應將該筆定金抵作最后的房款；（2）乙方按揭貸款支付的部分應由乙方自行辦理。2.3按揭貸款如乙方需要辦理居住貸款購房，乙方應自行向金融機構提出申請。甲方應在接到乙方要求后，協助提供相關的購房資料，并配合乙方居住貸款的審核、審批。第三條過戶及交付前的權利義務3.1過戶手續甲方在收到乙方的購房款及相關費用后，應及時將該房產的所有權抬頭過戶至乙方名下。乙方需配合甲方辦理過戶手續所需的各種文件以及聽從甲方的安排。3.2交付房屋的義務甲方應在本合同約定的期限內，將該房產的物業權屬、鑰匙及配套設備等全部交付給乙方，并保證交付的房屋符合法定標準及衛生安全要求。3.3瑕疵和損壞交付房屋后，乙方有責任自行對房屋進行查驗，如發現瑕疵或損壞，應及時通知甲方。甲方應積極采取措施解決，并保證在交付時房屋的瑕疵不影響使用功能。第四條過戶及交付后的權利義務4.1債權的轉移在甲方將該房產的所有權抬頭過戶至乙方名下后，該房產的債權與房產所有權一同轉移給乙方。乙方應承擔與該房產相關的一切權利和義務。4.2房產維修乙方自取得房產所有權開始，對房屋的維護和修繕負有責任。若乙方在房產使用中出現損壞或維修需求，應及時進行處理并承擔相應費用。甲方對房屋質量及構造瑕疵擔保期為（自行商定，一般為1-5年）。4.3物業管理費房產所在物業小區若存在物業管理費，乙方應按照物業管理辦法支付相關費用。甲方有義務向乙方提供相關的物業管理辦法，并協助乙方進行物業繳費手續。第五條違約責任5.1協議解除發生以下情形之一時，本合同自動解除，雙方互不承擔任何違約責任：（1）標的物被強制拍賣、查封；（2）因不可抗力因素，導致無法辦理過戶手續；（3）依法強制執行，導致無法辦理房產過戶手續。5.2違約責任發生以下情形之一時，違約方須賠償守約方的損失，并采取補救措施：（1）一方未按照約定時間履行合同義務；（2）一方提供虛假材料、文件或隱瞞事實。第六條合同效力及其他約定6.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執一份，