第3頁(yè)共3頁(yè)2024年庫(kù)房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.本合同是_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（出租方）儲(chǔ)存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明確倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人所儲(chǔ)藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。3.存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國(guó)有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門(mén)的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來(lái)的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。4.儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說(shuō)明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。5.商品冷藏按_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書(shū)面協(xié)議。6.保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過(guò)程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲(chóng)蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.存貨人所存商品已過(guò)商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過(guò)_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定儲(chǔ)存期，保管人在商品過(guò)期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來(lái)處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無(wú)法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過(guò)期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。8.收費(fèi)方式：每月30/____號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月____號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。9.雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫(kù)收條、出庫(kù)單為準(zhǔn)。10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳餁p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份,具有同等法律效力;本合同自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法人代表人（簽名）：_____日期：____日期：_____2024年庫(kù)房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（二）出租方（甲方）證件類(lèi)型及編號(hào)：承租方（甲方）證件類(lèi)型及編號(hào)：甲、乙雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：一、租賃庫(kù)房情況甲方將位于的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)___平方米;本租賃物的功能為_(kāi)____，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可執(zhí)行，本租賃物采取包租方式，由承租方自行管理。二、租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后如續(xù)約乙方有優(yōu)先權(quán)，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同，價(jià)格以本合同價(jià)每?jī)赡赀f增5%.三、交付情況在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)，并可附照片。對(duì)分期交付的，分期交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1、庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)____元，庫(kù)房的電費(fèi)按每度電_____元。2、房租按月交付，乙方應(yīng)于每月____號(hào)之前向甲方支付當(dāng)月租金3、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)，并應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)，并保證在本合同終止時(shí)房屋主體的完整正常，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及其他防火規(guī)定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由承租方承擔(dān)。5、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、地方法規(guī)以及有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定而影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運(yùn)作，所造成損失由承租方賠償。五、裝修條款1、在租賃期內(nèi)如乙方必須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方說(shuō)明、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意后，進(jìn)行合理改建。六、轉(zhuǎn)租1、經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶(hù)收取租金、處理一切糾紛等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎(chǔ)上約定執(zhí)行。2、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行原有合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。七、倉(cāng)庫(kù)租賃合同的解除1、在租賃期內(nèi)，若遇乙方欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)天，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。2、乙方確需提前解約，須提前2個(gè)月通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在____日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方原價(jià)支付租金，但甲方有權(quán)堅(jiān)持收回租賃物。出租方（簽字）：_____承租方（簽字）：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年庫(kù)房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（三）庫(kù)房租賃協(xié)議甲方（出租方）：[出租方公司/個(gè)人名稱(chēng)]乙方（承租方）：[承租方公司/個(gè)人名稱(chēng)]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述庫(kù)房的法定代表人/所有者；鑒于乙方有意租賃下述庫(kù)房并有能力按照約定支付相應(yīng)租金；雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物品描述1.庫(kù)房名稱(chēng)：[庫(kù)房名稱(chēng)]2.庫(kù)房地址：[庫(kù)房地址]3.庫(kù)房面積：[庫(kù)房面積]4.租賃用途：[租賃用途]5.租賃期限：[租賃期限]6.租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]二、租金與支付方式1.租金金額為每月/每季度/每年人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]元）。2.租金支付方式為[支付方式]，在每月/每季度/每年的第一個(gè)工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或以現(xiàn)金形式支付。3.若乙方拖欠租金超過(guò)[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方立即搬離庫(kù)房。乙方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切費(fèi)用和損失。三、保證金1.乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)保證金金額]元）作為履約保證金。2.保證金將在租賃期滿(mǎn)并乙方按照協(xié)議要求歸還庫(kù)房時(shí)退還給乙方，但如乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金和補(bǔ)償金。3.乙方不得以未支付保證金而拒絕履行協(xié)議其他條款。四、庫(kù)房使用及維護(hù)1.乙方需按照約定的用途使用庫(kù)房，并保證不將庫(kù)房用于違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)庫(kù)房的內(nèi)外清潔，并負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)部維護(hù)和日常保養(yǎng)。3.乙方在使用庫(kù)房期間發(fā)生的一切損壞和損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方不能承擔(dān)，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行修繕或賠償，并要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。五、租賃期限與解除協(xié)議1.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，期滿(mǎn)時(shí)協(xié)議自動(dòng)終止，除非甲、乙雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限。2.任何一方違反協(xié)議的規(guī)定，達(dá)到被宣布解除的程度，宣布解除協(xié)議時(shí)必須采取書(shū)面形式通知對(duì)方。3.解除協(xié)議后，乙方必須在解除通知期限內(nèi)將庫(kù)房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)遷離庫(kù)房，并按照協(xié)議約定的狀態(tài)將庫(kù)房交還給甲方。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。2.協(xié)議的修改、補(bǔ)充以及協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向本協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________________簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________2024年庫(kù)房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（四）庫(kù)房租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方姓名）_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________身份證號(hào)碼：_____________地址：_____________乙方：（承租方姓名）_____________聯(lián)系電話(huà)：_____________身份證號(hào)碼：_____________地址：_____________根據(jù)雙方自愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃物品描述及信息1.1租賃物品：庫(kù)房一間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“庫(kù)房”）1.2庫(kù)房面積：_____________平方米1.3庫(kù)房地址：_____________二、租賃期限2.1租賃期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，需提前______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為_(kāi)_____元人民幣。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每天租金的______倍。四、庫(kù)房使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照租賃目的合理使用庫(kù)房，不得將庫(kù)房用于違法、違規(guī)或損害他人利益的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)對(duì)庫(kù)房進(jìn)行妥善保管，保持庫(kù)房干凈整潔，離場(chǎng)時(shí)應(yīng)清理干凈，并按時(shí)歸還庫(kù)房。4.3乙方在使用庫(kù)房時(shí)，需確保不影響周邊環(huán)境及其他租戶(hù)的正常生活。4.4乙方在使用庫(kù)房過(guò)程中造成庫(kù)房損壞或丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如因不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或終止協(xié)議。六、保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方的商業(yè)、技術(shù)及其他保密信息保密，不得向第三方披露。6.2雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________簽字：_____________日期：_____________日期：_____________簽字地點(diǎn)：_____________簽字地點(diǎn)：_____________2024年庫(kù)房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（五）庫(kù)房租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼：鑒于甲、乙雙方本著平等互利的原則，就租賃甲方庫(kù)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃物指甲方所擁有的庫(kù)房，具體位置在_____________。1.2租賃物的規(guī)格、面積、租賃用途、設(shè)施設(shè)備及狀況等詳細(xì)信息如下：規(guī)格：__________面積：__________平方米用途：__________設(shè)施設(shè)備：__________狀況：__________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：2.2.1租金總額：每個(gè)月租金總額為_(kāi)_________元。2.2.2支付方式：乙方每個(gè)月需在某日期以人民幣形式支付租金至甲方指定賬戶(hù)。2.2.3延遲支付：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期金額的百分之______。2.2.4押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金為_(kāi)_________元，作為租賃物的保證金。在乙方租期結(jié)束時(shí)如無(wú)其它欠款，押金將全部退還給乙方。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)將租賃物用于租賃用途之目的，