2024年房屋析產(chǎn)協(xié)議書范本合同編號：__________房屋析產(chǎn)協(xié)議書第一章總則姓名/名稱：________________地址：________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________第二章房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于________________市/縣________________街道/鎮(zhèn)________________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為________________。房產(chǎn)為______層______房，建筑總面積為______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于______（完好/損壞/租賃中）狀態(tài)。如損壞，具體損壞情況如下：________________________________________________________。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括____________________________________________________________。第三章析產(chǎn)方案3.1房產(chǎn)析產(chǎn)雙方同意按照本協(xié)議約定的比例對房產(chǎn)進(jìn)行析產(chǎn)，具體析產(chǎn)比例為：甲方______%，乙方______%。3.2房產(chǎn)過戶雙方同意將本協(xié)議約定的房產(chǎn)析產(chǎn)比例部分過戶至乙方名下。過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定和雙方約定辦理。3.3房產(chǎn)分割雙方同意按照本協(xié)議約定的比例對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物分割。如實(shí)物分割不可行，雙方同意按照公平合理的原則對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。3.4房產(chǎn)處置雙方同意在房產(chǎn)分割/過戶完成后，對房產(chǎn)進(jìn)行處置。處置方式及收益分配按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行。第四章協(xié)議的履行4.1雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保房產(chǎn)析產(chǎn)、過戶、分割及處置等環(huán)節(jié)順利進(jìn)行。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶、分割及處置等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、證明和資料。4.3雙方應(yīng)保守本協(xié)議的內(nèi)容，不得向第三方泄露。第五章爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章附則6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（原所有人）：________________乙方（繼承人）：________________簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明第七章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.1甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、證明和資料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。7.2甲方支付過戶費(fèi)用甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.3甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割/處置費(fèi)用如實(shí)物分割不可行，甲方承擔(dān)房產(chǎn)評估、分割及處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.4甲方支付貨幣補(bǔ)償如雙方同意按照公平合理的原則對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付貨幣補(bǔ)償。第八章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)文件、證明和資料，配合甲方辦理過戶手續(xù)。8.2乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。8.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)分割/處置費(fèi)用如實(shí)物分割不可行，乙方承擔(dān)房產(chǎn)評估、分割及處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.4乙方支付貨幣補(bǔ)償如雙方同意按照公平合理的原則對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估價(jià)值進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付貨幣補(bǔ)償。第九章第三方中介參與時(shí)的附加條款9.1第三方中介的選定雙方同意共同選定一家具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、分割及處置等相關(guān)手續(xù)。9.2第三方中介費(fèi)用雙方同意承擔(dān)第三方中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。9.3第三方中介的職責(zé)第三方中介