住宅物業服務合同范本完整版合同編號：__________合同各方當事人：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一章總則第一條本合同的簽訂，旨在遵守中華人民共和國相關法律法規，保障甲乙雙方的合法權益，維護住宅物業的和諧穩定。第二條本合同適用于乙方為甲方提供住宅物業服務的一切活動。第三條本合同的履行，甲乙雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二章服務內容與標準第四條乙方提供的物業服務內容包括：1.物業共用部位及設施設備的維護、保養和管理；2.物業共用部位及設施設備的安全保衛工作；3.物業共用部位及設施設備的清潔衛生工作；4.物業共用部位及設施設備的環境綠化工作；5.其他物業服務內容。第五條乙方應按照不低于國家規定的物業服務標準，提供相應的物業服務。第六條乙方應建立健全物業服務管理制度，提高服務質量，確保物業服務工作的順利進行。第三章服務費用第七條甲乙雙方應按照國務院《物業管理條例》及相關規定，協商確定物業服務費用。第八條物業服務費用的繳納方式、繳納時間等，甲乙雙方可在本合同中予以約定。第四章合同的履行第九條乙方應按照本合同約定，履行物業服務職責，確保甲方及物業使用人的合法權益。第十條甲方應按照本合同約定，按時繳納物業服務費用，并遵守物業管理的相關規定。第十一條甲乙雙方應相互配合，共同維護住宅物業的和諧穩定。第五章違約責任第十二條甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第十三條甲乙雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六章附則第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明：第一章附加條款一：甲方為主導時的特殊約定第十四條甲方有權根據實際情況，要求乙方對物業服務內容進行調整，乙方應及時響應甲方的合理要求。說明：本條款旨在明確甲方在物業服務過程中的主導地位，確保甲方合法權益的實現。甲方根據實際情況提出合理要求，乙方應無條件遵守。第十五條甲方有權對乙方提供的物業服務質量進行監督和檢查，乙方應積極配合。說明：本條款旨在加強對乙方服務質量的監管，確保乙方按照約定履行物業服務職責。甲方有權對乙方進行監督和檢查，乙方應主動配合，以提高物業服務質量。第二章附加條款二：乙方為主導時的特殊約定第十六條乙方有權根據物業實際情況，提出改進和優化物業服務的建議，甲方應及時回復。說明：本條款旨在明確乙方在物業服務過程中的主導地位，確保乙方合法權益的實現。乙方根據物業實際情況提出合理建議，甲方應無條件支持。第十七條乙方應按照約定時間和方式，向甲方報告物業服務工作的開展情況，甲方應給予監督和指導。說明：本條款旨在加強對乙方物業服務工作的監管，確保乙方按照約定履行物業服務職責。乙方應定期向甲方報告工作進展，甲方有權進行監督和指導。第三章附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定第十八條當本合同履行過程中涉及第三方中介時，甲乙雙方應與中介機構簽訂書面協議，明確中介服務內容、費用等相關事項。說明：本條款旨在規范第三方中介的參與行為，確保中介服務的質量和效果。甲乙雙方與中介機構簽訂書面協議，明確各方權責，有利于保障合同的順利履行。第十九條甲乙雙方應協助第三方中介開展相關工作，并按照約定時間、方式支付中介服務費用。說明：本條款旨在明確甲乙雙方在中介服務過程中的義務，確保中介服務的順利進行。甲乙雙方應積極配合中介工作，并按照約定支付中介服務費用。第二十條第三方中介應按照約定履行服務職責，確保甲乙雙方的合法權益。中介服務過程中出現的問題，中介應及時解決。說明：本條款旨在加強對第三方中介服務的監管，確保中介按照約定履行服務職責。中介服務過程中出現的問題，中介有責任及時解決，以維護甲乙雙方的合法權益