第5頁共5頁2024年規范商鋪租賃合同范文出租方（以下稱甲方）：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____承租方（以下稱乙方）：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于_____街____號，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_____，大寫：萬仟元整。2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____日期：_____2024年規范商鋪租賃合同范文（2）商鋪租賃合同甲方：（出租人）身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯系地址：聯系電話：一、租賃房屋1.甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的房屋出租給乙方使用，用途為（商鋪用途）。2.租賃期限為（起始日期至結束日期）共計（租賃期限）個月。二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月支付（租金金額）的租金，共計（租金總額）支付給甲方。2.租金的支付方式為（支付方式），在每月的（支付日期）之前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、押金1.乙方同意在簽訂本合同時支付給甲方押金（押金金額）。2.押金在租期屆滿并且房屋交還時，經甲方確認無損壞，將全額退還給乙方。四、房屋維護及保養1.乙方應當愛護房屋設施，保持房屋的清潔衛生，避免造成任何損壞。2.乙方發現房屋設施損壞或者故障時，應當及時通知甲方進行維修或處理。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應當承擔相應的違約責任。2.若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同并收回房屋，同時乙方支付相應的違約金。六、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日止。2.本合同內容如有變更或補充，應當經雙方協商并簽訂書面協議。甲方（出租人）簽字：乙方（承租人）簽字：日期：日期：2024年規范商鋪租賃合同范文（3）商鋪租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：地址：聯系電話：_______乙方（承租方）：地址：聯系電話：________鑒于甲乙雙方本著互利共贏的原則，且乙方同意承租甲方經營的商鋪，合同雙方就商鋪的租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋的地址：_____________（以下稱“商鋪”）；1.2商鋪面積：_______平方米；1.3商鋪用途：__________；1.4租賃期限：自_______年______月______日起至_____年____月____日止。第二條租金及付款方式2.1乙方應按照以下條件支付租金：每年租金為______萬元，租金分________次支付，每次支付______萬元。2.2租金支付方式：乙方每月應據以下方式支付租金：第一次：年/月/日；第二次：年/月/日；第三次：年/月/日。第三條押金3.1甲乙雙方同意，乙方應向甲方支付______萬元作為租賃房屋的押金。3.2乙方如期歸還商鋪并經甲方驗收合格后，押金將按照雙方協議退還。第四條資金結算4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方提供如下資質證明：（1）乙方營業執照副本；（2）乙方法定代表人的身份證明及授權委托書；（3）其他可能需要的證明文件。4.2甲方在收到乙方提供的資質證明后，雙方約定如下結算方式：（1）乙方每月將租金按照約定時間支付給甲方；（2）若乙方未按時支付租金，甲方有權向乙方收取違約金；（3）乙方承諾在租賃期滿或解除合同時及時支付所有應付的租金。第五條保修責任5.1甲方在交付商鋪時應保證商鋪的結構和設備的正常運行，并提供完整的商鋪清單；5.2如因甲方及第三方原因導致商鋪設備的損壞或無法正常運行，甲方應負責維修或更換；5.3如乙方違反商鋪的使用規定，導致商鋪設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條違約責任6.1如果甲、乙雙方在履行合同過程中有以下違約情況，應承擔相應的違約責任：（1）甲方違反房屋交付時間，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；（2）乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的違約金；（3）乙方超過合同規定的商鋪用途；（4）其他雙方約定的違約情況。第七條合同解除7.1當發生以下情況時，合同即可解除：（1）租賃期滿；（2）甲、乙雙方達成一致解除合同；（3）發生不可抗力事件導致商鋪無法正常使用。第八條爭議解決8.1合同的解釋和糾紛的解決適用中華人民共和國相關法律，如雙方發生爭議，應通過友好