PAGEPAGE1出售住宅租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出售方）：____________________乙方（租賃方）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅并租賃給甲方，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出售的住宅位于______省______市______區______路______號，建筑面積為______平方米。1.2住宅的具體戶型、樓層、朝向等詳細信息見附件一。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格將住宅出售給乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣______元作為購房定金；（2）剩余購房款人民幣______元，乙方應于______年______月______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起______個工作日內，將住宅交付給乙方。3.2甲方應在交付住宅時，將住宅的鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給乙方。3.3甲方應在交付住宅之日起______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。第四條租賃條款4.1乙方購買住宅后，同意將住宅租賃給甲方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金及支付方式：（1）租金為人民幣______元/月（大寫：______元整/月）；（2）租金每______個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始之日支付租金給甲方。4.3甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。4.4租賃期間，甲方應合理使用住宅，并承擔住宅的維修、保養責任。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間交付住宅或協助辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付人民幣______元作為違約金。5.2乙方未按照約定支付購房款或租金的，應向甲方支付人民幣______元作為違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（租賃方）：____________________簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-出售住宅租賃合同目錄一、合同雙方二、房屋基本信息三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、租賃條款六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方甲方（出售方）：____________________乙方（租賃方）：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅并租賃給甲方，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。二、房屋基本信息2.1甲方出售的住宅位于______省______市______區______路______號，建筑面積為______平方米。2.2住宅的具體戶型、樓層、朝向等詳細信息見附件一。三、房屋買賣價格及支付方式3.1甲方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格將住宅出售給乙方。3.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣______元作為購房定金；（2）剩余購房款人民幣______元，乙方應于______年______月______日前支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起______個工作日內，將住宅交付給乙方。4.2甲方應在交付住宅時，將住宅的鑰匙、相關證件及附屬設施一并交付給乙方。4.3甲方應在交付住宅之日起______個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。五、租賃條款5.1乙方購買住宅后，同意將住宅租賃給甲方，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式：（1）租金為人民幣______元/月（大寫：______元整/月）；（2）租金每______個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始之日支付租金給甲方。5.3甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。5.4租賃期間，甲方應合理使用住宅，并承擔住宅的維修、保養責任。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間交付住宅或協助辦理房屋過戶手續的，應向乙方支付人民幣______元作為違約金。6.2乙方未按照約定支付購房款或租金的，應向甲方支付人民幣______元作為違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋基本信息及戶型圖甲方（出售方）：____________________乙方（租賃方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.附件一：房屋基本信息及戶型圖2.附件二：購房款支付憑證3.附件三：房屋交付清單4.附件四：房屋過戶手續文件5.附件五：租金支付憑證違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定時間交付住宅或未協助辦理房屋過戶手續，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付購房款或租金，認定為乙方違約。法律名詞及解釋：1.出售方：指擁有住宅并同意將其出售給另一方的當事人。2.租賃方：指購買住宅并同意將其租賃給出售方的當事人。3.房屋買賣：指出售方將住宅的所有權轉讓給租賃方的行為。4.房屋租賃：指租賃方將購買的住宅出租給出售方的行為。5.違約金：指當事人違反合同約定時，應支付給守約方的違約責任賠償金。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.交付住宅時，甲乙雙方應對住宅的實際情況進行確認，并在房屋交付清單上簽字確認。2.辦理房屋過戶手續時，甲乙雙方應提前了解相關政策和流程，確保手續的順利進行。3.在支付購房款和租金時，乙方向甲方提供支付憑證，并保留相關證據以備查證。4.如遇特殊情況導致無法按時履行合同，甲乙雙方應及時溝通并協商解決。解決方法：1.針對甲方未按時交付住宅或未協助辦理房屋過戶手續的情況，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快履行合同。