廉租房租賃合同模板合同編號：_______簽訂合同人：甲方：(出租人)乙方：(承租人)根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，達成以下協議：第一條：房屋情況甲方將位于_______區_______路號單元戶的住房（使用面積_______平方米）租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。第二條：租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條：租金及支付方式月租按_______元/平方米計收，月租額計人民幣_______元。今后政府調整住房租金標準時，應按新的租金標準重新計算月租額。租金交納方式：乙方應按月及時交租，無故拖欠租金時，甲方加收月租額_______%的滯納金。第四條：租賃期間的權利與義務租賃期間，甲方不予辦理更名過戶手續。若乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障時應騰退該房。如拒不騰退，自應騰退之日起6個月內甲方對其收取成本租金；6個月后收取成本租金。第五條：合同解除及收回房屋的情形乙方在租賃期間發生以下情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋：將承租屋私自轉租或轉讓的；將承租的房屋作價資，與第三者進行聯營或合營商業、服務業，變相出賣使用權的；無正當理由拖欠租金六個月以上或房屋連續閑置一年以上的；私自調換住房的；外遷、外調或其他原因騰出房屋的；利用承租房屋進行非法活動的。第六條：違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方造成的一切損失。第七條：爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：_______年_______月_______日（注：以上僅為合同模板，具體內容請根據實際情況進行修改和完善。）###特殊應用場合及增加條款1.承租人為殘疾人士條款增加：甲方應確保房屋內部設施符合殘疾人士使用標準，如門寬、衛生間扶手等。乙方有權要求甲方進行必要的房屋改造，以適應其特殊需求。甲方應在緊急情況下為乙方提供額外的支持服務，如聯系緊急救援等。2.承租人為老年人條款增加：甲方應確保房屋的安全性，如樓梯扶手、防滑地面等。乙方有權要求房屋內安裝緊急呼叫系統，以便在緊急情況下求助。甲方應定期檢查房屋設施，確保其處于良好狀態，保障乙方安全。3.承租人為家庭帶小孩條款增加：甲方應提供安全的兒童游樂區域或設施。乙方有權要求甲方安裝兒童安全門鎖等防護措施。甲方應確保房屋內沒有潛在的兒童安全隱患。4.承租人為企業員工條款增加：甲方與乙方企業可簽訂三方協議，明確租賃條件與企業責任。乙方企業有責任確保員工按時支付租金。甲方在乙方企業要求時，應提供必要的租賃證明文件。5.承租人為學生條款增加：甲方應考慮學生的特殊作息時間，提供相應的租住安排。乙方有權要求甲方在考試期間減少干擾，確保安靜的學習環境。甲方應允許乙方在合同期限內提前解除合同，如學校安排變動等特殊情況。附件列表及要求附件1：房屋平面圖要求：清晰標注房屋各房間位置、面積及設施分布。附件2：房屋設施清單要求：詳細列出房屋內所有設施及其狀態，包括電器、家具等。附件3：政府住房租賃政策文件要求：提供當前適用的政府住房租賃相關政策文件。附件4：房屋改造申請表要求：用于記錄乙方提出的房屋改造需求及甲方審批情況。附件5：緊急聯系方式要求：記錄甲方、乙方及緊急聯系人信息，以便在緊急情況下聯系。實際操作問題及注意事項問題1：租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金比例，并嚴格執行。問題2：房屋設施損壞責任判定解決辦法：附件中提供設施清單，并明確使用及損壞后的責任歸屬。問題3：合同續簽流程解決辦法：合同中應明確續簽流程及期限，確保雙方權益。問題4：提前解約條件解決辦法：合同中應設定提前解約的條件及違約金計算方式。問題5：隱私保護與訪客管理解決辦法：合同中應明確隱私保護措施及訪客管理制度。###特殊應用場合及增加條款（續）6.承租人為外籍人士條款增加：甲方應提供必要的幫助，以便乙方辦理在中國的居住手續。乙方有權要求房屋內安裝符合條件的通訊設備，以便與外界聯系。甲方應確保房屋符合中國法律法規對外籍人士租賃居住的要求。7.承租人為過敏體質人士條款增加：甲方應確保房屋內無寵物、植物等可能導致乙方過敏的生物。乙方有權要求定期進行室內空氣質量檢測，確保健康。甲方應配合乙方采取必要的防過敏措施。8.承租人為藝術家或需要特殊工作環境的人士條款增加：甲方應提供安靜、私密的工作空間。乙方有權要求房屋內安裝專業照明、儲藏空間等藝術工作所需的設施。甲方應尊重乙方的特殊工作需求，不得隨意打擾。9.承租人為大型家庭或多人居住條款增加：甲方應確保房屋有足夠的居住空間和生活設施。乙方有權要求增加床位、家具等以滿足多人居住的需求。甲方應定期檢查房屋的承載能力，確保安全。10.承租人為特殊行業工作者條款增加：甲方應尊重乙方的工作性質，不得隨意泄露乙方個人信息。乙方有權要求特殊的工作時間安排，以滿足其工作需求。甲方應配合乙方的特殊工作時間，提供相應的居住便利。附件列表及要求（續）附件6：房屋維修服務指南要求：詳細說明甲方提供的維修服務范圍、響應時間及聯系方式。附件7：保險證明要求：提供房屋保險證明，確保乙方在租賃期間有基本的財產保險保障。附件8：社區管理規定要求：提供小區或公寓社區的管理規定，以便乙方了解并遵守。附件9：緊急疏散圖要求：清晰標注房屋緊急出口、疏散通道及消防設施位置。附件10：周邊設施指南要求：提供周邊醫院、學校、超市等生活設施的信息指南。實際操作問題及注意事項（續）問題6：房屋維修與保養解決辦法：附件中應明確維修服務流程，包括報修、維修、驗收等步驟。問題7：物業服務滿意度解決辦法：定期進行物業服務滿意度調查，根據乙方反饋改進服務。問