個人商鋪出租合同范本簡單個人商鋪出租合同第一條租賃物出租方（以下簡稱甲方）同意將其擁有的位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱租賃物）出租給承租方（以下簡稱乙方）。第二條租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，按月支付。乙方應在每月【租金支付日期】前支付當月租金。乙方支付租金時，應提供有效發票。第四條押金乙方應在簽訂合同時支付甲方押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物返還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。乙方不得將租賃物轉租給第三方。乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物安全，如有損壞，乙方應承擔維修費用。第六條維修責任甲方負責租賃物的結構性損壞維修。乙方負責日常維護和小型維修。第七條合同的變更和解除任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。乙方逾期支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的【百分比】。第九條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯系人：______________乙方聯系人：______________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況調整，并在簽訂正式合同前咨詢專業法律意見。###特殊應用場合及增加條款商場內部商鋪租賃條款增加:商場內部經營管理規定。商鋪內裝修標準和要求。商場促銷活動參與辦法。商鋪位置和布局的指定條款。街邊獨立商鋪租賃條款增加:商鋪周邊環境描述和保護。商鋪可見度和招牌規定。街邊商鋪特有的噪音和污染責任。商鋪外部的維修和保養責任。商場開業前租賃條款增加:商場開業時間的約定。開業前裝修期間的租金優惠或調整。商場提供的設施和服務清單。開業前廣告和宣傳的協同條款。分時租賃商鋪條款增加:分時段租賃的具體安排和費用計算。非租賃時段的商鋪保管和保險責任。分時段租賃的優先續租權規定。節假日和特殊事件的租賃條款調整。帶有閣樓商鋪租賃條款增加:閣樓的使用范圍和功能限制。閣樓結構的穩定性和安全性要求。閣樓的額外租金計算方法。閣樓與商鋪之間的連接和使用條款。附件列表及要求商鋪平面圖要求:清晰標明商鋪的具體位置、面積和布局。商鋪現狀照片要求:記錄商鋪在租賃開始時的現狀，作為未來退租時的參照。商場管理制度要求:詳細列出商場對商鋪管理的相關規定和制度。裝修指南和標準要求:明確商鋪內裝修的標準和要求，包括材料選擇、結構改動等。周邊環境分析報告要求:提供關于商鋪周邊環境、人流量、消費習慣等的市場分析報告。實際操作問題及解決辦法租金調整問題問題:市場變化可能導致租金需要調整。解決辦法:在合同中加入租金調整機制，如聯動市場指數或物價上漲指數。商鋪轉讓問題問題:乙方可能需要將商鋪轉讓給第三方。解決辦法:合同中應明確轉讓條件和程序，包括甲方同意的期限和條件。維修責任界定問題問題:雙方在維修責任上產生分歧。解決辦法:詳細列出維修責任范圍，并附上維修標準和服務流程。提前解約問題問題:乙方可能需要提前解約。解決辦法:合同中應明確解約的條件和違約金計算方式。經營范圍限制問題問題:甲方對乙方經營范圍有限制。解決辦法:在合同中明確允許的經營范圍，并規定違反規定的后果。###特殊應用場合及增加條款（續）帶租約轉讓商鋪租賃條款增加:租約轉讓的具體程序和條件。轉讓租約所需支付的傭金或費用。轉讓后租金支付的變更條款。短期租賃商鋪條款增加:短期租賃的租金計算方式。短期租賃的特殊使用限制。短期租賃的續約條款。特色主題商鋪租賃條款增加:特色主題商鋪的裝修和設計要求。特色主題商鋪的經營范圍限制。特色主題商鋪的市場推廣和宣傳合作。聯合經營商鋪租賃條款增加:聯合經營的合作模式和分工。聯合經營的收入分配和成本分擔。聯合經營的終止條件和后果。含有知識產權的商鋪租賃條款增加:知識產權的使用權和保護條款。含有知識產權商品的銷售和展示規定。知識產權爭議的解決方式。附件列表及要求（續）租約轉讓協議模板要求:包含轉讓方、受讓方和甲方之間的權利義務轉移確認。商鋪經營計劃書要求:詳細說明乙方擬進行的經營計劃，包括市場定位、營銷策略等。特色主題商鋪設計方案要求:提供符合特色主題的商鋪內部裝修和設計效果圖。聯合經營合作協議要求:詳細列出聯合各方的權利、義務和責任分配。知識產權證明文件要求:包括相關的知識產權證書復印件，以及授權使用的證明文件。實際操作問題及解決辦法（續）租約轉讓風險管理問題:租約轉讓可能涉及法律風險和信用風險。解決辦法:對轉讓方進行信用評估，并要求轉讓方提供擔保或提前支付部分轉讓費用。短期租賃需求波動問題:短期租賃需求可能因季節或事件而波動。解決辦法:在合同中加入關于租金調整的靈活條款，以適應市場需求變化。特色主題商鋪經營限制問題:特色主題商鋪可能面臨經營范圍的限制。解決辦法:明確特色主題商鋪的經營范圍，并在合同中加入相關條款，確保乙方的經營活動符合特色主題要求。聯合經營利潤分配爭議問題:聯合